Neviditelný pes
První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996Diskuse k článku
PRÁVO: Regulace nájemného v praxi
Upozornění
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
|
JJ 19.12.2006 10:10Pokud by ty byty byly vyhradne pro socialne slabe, tak se to da jeste ospravedlnit. Jinak jde o okradani obcanu obce, kteri neziji v regulovanem. Socani dopustili opravdu velke svinstvo. A to jenom proto, aby mohl Krecek dal bydlet v regulovanem a vydelavat na sporech s vlastniky domu. |
|
|
Přemysl Tišer 19.12.2006 14:39Ne socani, Václav Klaus Tenhle stav byl zaviněn už v 90. letech, kdy se poměry měly změnit a dneska bychom byli bez problémů. Tehdy regulované nájemné podržela vláda Václava Klause a rádobypravicové ODS (s koaličními partnery). Socani už "jen" stav udržovali. |
|
|
JJ 19.12.2006 15:37Re: Ne socani, Václav Klaus Tehdy bylo prioritou odstranit krizove dotace na energie, aby netrpel prumysl. Dale se deregulovaly potraviny a spousta dalsich veci. Vubec se nedivim, ze vlada chtela mit v transformaci kontrolu nad stanoveni stropu najemneho u velke casti populace, protoze jinak riskovala inflacni spiralu (doslo k ni v Polku ci Madarsku, takze opatrnost byla na miste). Deregulace najemneho byla v planu, ale CSSd ji proste neprovedla, navic zmrazila uz tak nesmyslne nizke najemne. |
|
|
Přemysl Tišer 19.12.2006 16:43Re: Re: Ne socani, Václav Klaus Máte pravdu, i tak se na to lze dívat. Já si však myslím, že tu postupnou deregulaci měli zahájit už v těch 90. letech a měla být rychlejší. |
|
|
JJ 19.12.2006 18:30Postupna deregulace? Co je to? Bud se reguluje nebo ne. ODS by regulovala tak, aby se regulovana cena priblizila k trzni a deregulace pan neznamenala sok. CSSd najmy zmrazila. Tedy ty regulovane, ty trzni tim paradoxne zvysila. |
|
|
Přemysl Tišer 19.12.2006 18:48Re: Postupna deregulace? Co je to? Postupnou deregulací myslím právě to postupné přibližování regulované ceny k tržní, a pak plně deregulovat. Je to ekonomicky nekorektní termín, ale vžil se u novinářů a tedy i ve veřejnosti. |
|
|
JJ 19.12.2006 20:32Re: Re: Postupna deregulace? Co je to? Jasne, |
|
|
Mirek od lesa 19.12.2006 20:50Re: Postupna deregulace? Co je to? To zvýšení tržního nájemného není paradox, nýbrž logický následek dvojího trhu. Jeden pro privilegované, bývalé KSČ, LM, StB příslušníky, ten druhý pro dorůstající generaci. Má to samozřejmě i dopad na vývoj národa. |
|
|
oakman 19.12.2006 9:57Prosté je to.. Jak to tu tak čtu, máme tu dva druhy lidí - majitele nemovitosti a nájemníky. Máme tu i dva druhy myšlení - jeden je o tom, že prostě ám nemovitost, tak si vypočítám rozpočet a přesto, že se snažím držet ceny nejnižší, dojdu k nutnému rozpočtu, který musím naplnit. Z čeho? No z nájemného. Tak jako vlastník bytu v privátním domě platím měsíčně přes 5 tis. , protože musíme nastřádat na zateplení fasády a nový "EU" výtah. Nikdo s tím nepolemizuje, všichni doufají, že naspoří. Zatím jsme "napustili" do domu (cihla, 1967) cca 450 tis na partaj, dalších 350 nás čeká. No a pak tu máme nájemníky. Tam platí obecné pravidlo - neplatit, nepracovat, bydlet. Ty dětinské výmluvy na různá práva a leva jsou jen obrázkem zbolševizovaného nahlížení na bydlení. Pokud někdo tvrdí, že majitelé vybírají moc, že za OPBH se neplatilo a dům také nespadl a podobné bláboly, musíme to umět přeložit z bolševického newspeaku do češtiny - chceme právo na bydlení bez povinností, stejně jako chceme právo na práci, i když jsme líní a nic neumíme. Hlavně najít nějakého idiota, který to zaplatí za nás a nejlépe, když mu to uloží naši různobarevní komouši - poslanci zákonem. Z určité části populace se nutně musí dělat slušným lidem špatně. |
|
|
BobHrob 19.12.2006 8:21Stejně na tom jsou i družstevníci, nejen majitelé - fyzické osoby Koupili jsme od obce, Prahy 10, panelák. Dům jsme opravili, 9 milionů jsme si vypůjčili a pochopitelně ručíme za jejich splácení. V domě máme několik nájemníků, kteří nevstoupili do družstva a podle regulí o prodeji obecních domů je muselo družstvo nechat bydlet za regulované nájemné. Tito nájemníci dostali samozřejmě nová okna, zateplily se jim byty, ale oni se na nákladech nijak nepodileli a nepodílejí. Za hypotéku neručí a nájem mají směšný. Koho tedy stát chrání? |
|
|
RomanL 19.12.2006 8:46Re: Stejně na tom jsou i družstevníci, nejen majitelé - fyzické osoby ...sebe...? |
|
|
I-Worm 19.12.2006 8:51Re: Stejně na tom jsou i družstevníci, nejen majitelé - fyzické osoby inu, koho? Křečka přece! |
|
|
nik 19.12.2006 8:07Je všechno OK ??? Holt někdo si bydlel v bytě 2+1 první kategorie u metra a obec (Praha 9 - radnice ODS) mu ho prodala za desetinu tržní ceny (koupit za 170 000 byt v ceně 1 700 000 by se mi taky líbilo), zatímco někomu jinému ve Vidlákově pěkně napálíme tisícové nájemné za polorozpadlou noru bůhví kolikáté kategorie. Je všechno OK ??? Když se v Praze mohly prodávat nájemníkům obecní byty za zlomky tržních cen, tak proč to stejně neudělat i jinde, zejména tehdy, pokud jsou dané domy pro obec takovým břemenem? |
|
|
LOJR 19.12.2006 8:20Re: Je všechno OK ??? Vskutku geniální úvaha. Jenom mne napadá, proč by se komukoliv cokoliv mělo prodávat za "zlomek tržní ceny". |
|
|
nik 19.12.2006 10:03Re: Re: Je všechno OK ??? No to já právě nevím, proč se někomu prodalo za zlomek tržní ceny ... |
|
|
Jura Jurax 19.12.2006 10:16Re: Re: Re: Je všechno OK ??? Protože za plnou 99% nájemníků nemělo a mnozí neměli z různých důvodů naději ani na půjčku. Takže chtělo-li se město bytů zbavit, jinak to nešlo - obvykle se z důvodů víceméně politických nechtělo připustit, aby domy skoupili finančně silné entity i s nájemníky ... |
|
|
Fafa 19.12.2006 22:33Juro: Trzni cena, na kterou nema 99% zakazniku, je asi nesmysl, nemyslite. |
|
|
Kajda 19.12.2006 12:07Re: Re: Re: Je všechno OK ??? Protože v tom bytě ty lidi bydleli třeba 20 let, těch 20 let platili nájem, ikdyž dejme tomu směšný. O ten byt se také museli starat, protože obec jim nedala ani kačku na modernizaci. Proto ten jak říkáte zlomek tržní ceny. Pokud však za stejnou částku ten byt odprodali novému nabyvateli, který se k bytu dostal jakýmsi podfukem respektive známostmi na těch správných místech, pak je to neodpustitelná nehoráznost. Stát není dojná kráva, o své bydlení se má postarat každý sám. Pouze ve vyjímečných sociálních případech by měl stát zohlednit situaci a mít také prostředky a snahu podat pomocnou ruku. Takhle to vypadá, že pomocnou ruku si páni radní podávají akorát sami sobě. |
|
|
lLOJR 19.12.2006 12:44Re: Re: Re: Re: Je všechno OK ??? Proto, že někdo někde bydlel 20 let (nutil ho někdo?), by mu měl majitel prodat ten byt za zlomek tržní ceny. Tak to je skutečně argument jako noha. Buď na reálné nájemné mám a chci ho zaplatit, nebo nemám či nechci zaplatit a pak bych měl jít jinam, třeba pod most. Stejně tak cena bytu.Proč by proboha měl jakýkoliv majitel domu doplácet na své nájemníky?! Tohle je přesně uvažování někoho, kdo prostě považuje za své právo, že druzí se o něj MUSÍ postarat za své peníze. |
|
|
Kajda 19.12.2006 13:09Re: Re: Re: Re: Re: Je všechno OK ??? Tady se jedná o obecní potažmo státní byty.Tyto byty byly postaveny už za bolševika za státní peníze tedy i za ty, které ti lidé zaplatili nejenov v nájmu, ale ze svých daní. Nejedná se o byty jednoho majitele, který k těmto bytům přišel odkoupením restituce. Z vaší reakce soudím, že jste hodně mlád, tudíž jste ani korunou nepřispěl na výstavbu takovýchto domů. Nikdo, tedy ani vy, na tyto lidi ze své kapsy nedoplácel a ani nedoplácí. Obce převádějí takové domy, které jsou ve špatném stavu a díky regulaci nájemného nemohou do těchto objektů investovat finanční prostředky podle potřeby atechnického stavu. Pouze vaše mládí vás ospravedlňuje od vašeho argumentu, že ty lidi 20 let nikdo v tom bytě nenutil. Vy jste se snad narodil ve chlévě nebo kde? Za komunistů existovaly byty státní, služební a družstevní. Kromě služebních bytů byly stanoveny pořadníky. Pořadníky byly plné žádostí a čekací doba na byt 10-15 let. I na byty v panelácích. A bylo velké štěstí, když se někdo ke svému bytu dopracoval. Jinak na mě opravdu nedoplácíte ze své kapsy. Bydlím v bytě, který je v mém osobním vlastnictví. |
|
|
LOJR 19.12.2006 19:42Re: Re: Re: Re: Re: Re: Je všechno OK ??? Ano. A předtím jste ho koupila od města za desetinu tržní ceny, že? Argument, že ty byty byly postaveny z výnosu daní a tedy i peněz od těch nájemníků, je vskutku k pousmání. Jak k tomu přijdou ti, kteří ty daně taky platili a na byt s regulovaným nájemným (a tedy i koupi za zlomek skutečné ceny) nikdy nedosáhli? Obec třeba u nás v Plzni "prodávala" i panelové domy staré méně než deset let, takže si prosím nevymýšlejte. Samozřejmě, že na regulovčíky, kteří bydlí za nájem nepokrývající ani údržbu, doplácím. Jako každý, kdo platí daně a přitom v bytě s regulovaným nájemným nebydlí. Mlád už skutečně nejsem, ostatně mládí nebo stáří není argument. Jak se liší starý blbec od mladého? |
|
|
pavel 99 19.12.2006 23:10Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Je všechno OK ??? "...Jak se liší starý blbec od mladého?..." - pouze perspektivou. Mladý blbec má reálnou perspektivu býti starým blbcem. Kdežto starý blbec...... |
|
|
stará sova 19.12.2006 14:40Re: Re: Re: Je všechno OK ??? A na tebe nezbylo ? |
|
|
tony 19.12.2006 8:33Re: Je všechno OK ??? Klidně, a bude mít nový majitel 700 000,- na rekonstrukci bytu a další na podíl nákladů na opravu zabedbané střechy a fasády? Vše se zhoršilo díky regul. nájmu. |
|
|
DS 19.12.2006 8:45Re: Re: Je všechno OK ??? Chtěl bych nalézt firmu,která opraví střachu za 200000kc.Já zaplatil 800000kč a to by se z regulovaného nájemného nikdy nepodařilo.Naštěstí mám malé nebytové prostory a část bytů za ekonomické nájemné.Ale i tak jsem se musel zadlužit.Při různých projevech pana Křečka mi připadá,že jsme zpět v socialismu. |
|
|
Pert1 19.12.2006 9:12Re: Re: Re: Je všechno OK ??? Na opravu střechy u jednoho činžáku v Brně/ pouze přeložení krytiny, výměna laťí a oplechování byl v roce 1997 rozpočet 500.000,-. Takže dnes možná milionek. V té době bylo na podlaze půdy 40 kyblů, které chytaly kapající dešťovku. Kyble tam možná stojí dodnes, oprava se nekonala. V té době byl hrubý příjem z nájemného od 10 partají 160.000,- Tak je to, ty kretene Křečku. |
|
|
Vocílka 19.12.2006 12:36Re: Re: Re: Re: Je všechno OK ??? 160 000,-Kč měsíčně od 10 partají je ovšem dost slušné |
|
|
a 19.12.2006 14:12Re: Re: Re: Re: Re: Je všechno OK ??? obavam se ze asi za rok, 16 tacu neni regulovany najem. |
|
|
Pert1 19.12.2006 16:17Re: Re: Re: Re: Re: Je všechno OK ??? Vocílko jeden, inteligentní člověk pozná, že 160 kapříků bylo za celý rok. A připomínám hrubý příjem. Odečíst- pojištění cca 25.000,-, úklid baráku, úklid chodníku v zimě....... |
|
|
VL 19.12.2006 11:02Re: Re: Re: Je všechno OK ??? Za 200 kKč byla před třemi lety oprava střechy rodinného domku, o rozměrech cca 10 m x 10 m. Potřeba práce i materiálu může být stejná na metr čtvereční s činžákem, tak si to vynásobte. |
