Neviditelný pes
První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996Diskuse k článku
Vše co je třeba se odkládá
Upozornění
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
|
Dušan Polanský 28.1.2009 7:07Bohužel trh s byty je u nás velmi chabý, a myslet si, že deregulace nájemného situaci vyřeší je naivní, naopak dojde k masivnímu zneužití toho, že lidé prostě bydlet musí. To není LCD televize, tu k životu nepotřebujete. Byt je podmínka existence. Ceny nových bytů jsou k platem obyčejných lidí astronomické. Bydlení v nájmu je obecně nejdražší bydlení. Za život zaplatíte pronajimateli minimálně 2 nové byty. Jinak doporučuji si najít statistiky kolik se staví v USA, Francii, Německu tzv. sociálních bytů, zhruba na úrovni našich panelákových. Čísla jsou opravdu vysoké, hlavně v USA. I díky této výstavbě je poměrně silný i trh s byty. Ale o tom by se dalo psát hodně. To bych se musel vrátit do 90 let, doby totálního rabování kapitálu z bank a podniků místo toho, aby byl právě použit pro výstavbu bytů fornou výhodných hypoték. |
|
|
Kolombo 28.1.2009 7:28Re: Bohužel trh s byty je u nás velmi chabý, A kde je ten "z bank v devadesátých letech" vyrabovaný kapitál? Pár miliard možná skončilo ve vilých a jiném luxusu tunelářů, ale většína byla rozhozena mezi "Lid" formou udržování nerentabilních výrob, přezaměstnanosti, opožděné restrukturalizace. Taky inflace v Česku byla nesrovnatelná s většinou okolních zemí - tam kvůli ní lidi přišli o většinu "úspor" z doby komunismu. |
|
|
Skybird 28.1.2009 7:53Re: Bohužel trh s byty je u nás velmi chabý, Ví někdo, kolik "vyrabovaných" peněz bylo uloženo či investováno mimo naši republiku ? |
|
|
jarda 28.1.2009 6:53problém načasování deregulace nájmů je problém načasování ... pokud si vzpomenete, tak se po manšestrovce řešily deregulace - energií a nájmů ... plus vody a podobně ... logika mi napovídá, že energii potřebují fšichni, takže při odsunutí její deregulace na pozdější dobu by nedocházelo k nespravedlivému zneužívání na úkor daňových popltaníků ... ale v nájmu bydlí jen část obyvatel - tedy jedna část doplácí na druhou - čili mělo se řešit přednostně ... proč zvolily pravicové vlády tehdy špatné pořadí??? je třeba se zeptat těch, co tehdy vládli ... Klaus a spol ... |
|
|
††† 28.1.2009 6:59Re: problém načasování Ale no tak soudruhu ,8 let jste vládli vy a také nic ?Jinak předčítáte "Paroubkovu svodku" a ani u toho nezvracíte? :-) |
|
|
jarda 28.1.2009 8:06Re: problém načasování nebyl jsem s Vámi v jedné straně, kde jste se oslovovali soudruhu - soudružko ... |
|
|
Kanuk 28.1.2009 6:44Pár poznámek 1) Bytový problem v ČR je způsoben - podle mého názoru - tím, že "stát" úplně vystoupil z bytového trhu. Pod slovem "stát" rozumím včetně krajů, obcí atd. Za normálních podmínek je pro všechny účastníky bytového trhu , s výjimkou konečného uživatele, nejvýhodnější postavit byt nebo dům co nejdražší, protože se na tom nejvíc vydělá. Počínaje majitelem pozemku a konče realitní kanceláří, která obvykle byt prodává. Takový byt pak má všech "pět p", ale lidí, kteří si jej mohou dovolit, je omezený počet. A také takové byty kupují lidé, kteří si jej dovolit nemohou, ale domnívají se, že se nějak protlučou, protože levnější byty prostě nejsou. Konce bývají často smutné. A zde by měl nastoupit stát. Zajistit, aby byly stavěny byty třeba jenom s "třemi p", ale levnější a proto dostupnější. Stát by to nemuselo stát nic, nebo skoro nic, pravděpodobně míň, než utratí na podporu stavebního spoření. I státem vystavěné byty by mohly být prodávány do vlastního majetku, nebo družstvům, či jinak, nebo pronajímány. Peníze na výstavbu nájemních domů by bylo možno získat ze státní půjčky, vypsané pro tento účel, takže ani zde by nenastalo zatěžování státního rozpočtu. Je sice pravděpodobné, že by se našli goumáci, kteří by tuto státní činnost zneužívali, ale zlodějny nelze vyloučit nikde. Za 1. republiky bylo mnoho nájemních domů státních či obecních, ve kterých bydleli přednostně, ale ne výhradně, státní či obecní zaměstnanci. My jsme na př. bydleli v obecním bytě, ačkoliv otec byl zaměstnancem Poštovní spořitelny. Ale Poštovní spořitelna poskytla na stavbu půjčku, a vymínila si několik bytů pro svoje zaměstnance. 2) V Kanukistánu, kde bydlím, je sociální bydlení zajišťováno tak, že lidé s nižším příjmem dostávají podporu na nájemné. Jsou tam určité mantinely, aby tento system nemohl být zneužíván, nebo přesněji, aby zneužívání bylo pokud možno omezeno. |
|
|
Kolombo 28.1.2009 7:52Re: Pár poznámek No jo, evropské "standardy" zdražují všechno. Pokud by jeden nemusel při stavbě dodržet spousty předpisů, které zvyšují bezpečnost o 0.0001% mohl by si postavit bydlení docela levně. |
|
|
honzak 28.1.2009 6:16líbějí vodpustit, autore, ale proč že daávají ve svém deníku prostor pro vyžírkovi hnusnému, hlodavému sosanovi , který v takovém bytě bydlí? A kterému platíme my všichni co platíme daně, ač hlodavý sosan má velmi, ale opravdu velmi nadstandardní příjem? |
|
|
††† 28.1.2009 7:01Re: líbějí vodpustit, Soudruh Křeček bydlí v regulovaném bytě z rozkazu Strany,aby ČSSD zvýšila sepětí s Lidem :-) |
|
|
Poklop 28.1.2009 7:04Re: líbějí vodpustit, Jenom Křeček?Není těch poslanců a senátorů více?A to z e všech stran? |
|
|
††† 28.1.2009 7:09Re: líbějí vodpustit, Nějaká další jména by nebyla dekle ? :-) |
|
|
Poklop 28.1.2009 7:16Re: líbějí vodpustit, Seš chytrej,tak si to zjisti sám debílku a u tebe jsem pán Poklop. |
|
|
Mistr Jan Hus 28.1.2009 6:14Z dob komunismu?! On zde byl nějaký komunismus? Ty, jako starý bolšán to přece musíš vědět. |
|
|
fany 28.1.2009 6:21No, pravda, nepodařilo se vám ten pravý, sovětský, komunismus dotáhnout do absolutního konce.... Naštěstí nepodařilo. Ale nezoufejte, vaše chvíle ještě přijde. Lidská pamět je velice krátká a mnohým se po vašich dobá nejen stýská, ale i po nich touží. Tak jim je pak dopřejte. PS: Ale já u toho nebudu |
|
|
bbb 28.1.2009 6:33Re: No, pravda, nepodařilo se vám ten pravý, sovětský, komunismus dotáhnout do absolutního konce.... zlatá slova |
|
|
Hubený 28.1.2009 7:30Re: No, pravda, nepodařilo se vám ten pravý, sovětský, komunismus dotáhnout do absolutního konce.... A kdepa budeš ? V socialistický Emerice nebo ještě v socialističtější Francii ...?? |
|
|
Fana 28.1.2009 7:52Re: No, pravda, nepodařilo se vám ten pravý, sovětský, komunismus dotáhnout do absolutního konce.... Asi bude tam. Tady to pro něj není dost socialistický. |
|
|
Josef 28.1.2009 6:10Ministra Cyrila Svobodu už by měli konečně vyrazit z politiky,včera žvanil v radiu,že na MMR vysoutěžili soutěž... |
|
|
honzak 28.1.2009 6:17Re: Ministra klid! Zítra zmanažují proces.... |
|
|
bbb 28.1.2009 6:43Re: Ministra stará věc, Cyril Carda retarda. |
|
|
Proti ignoranci 28.1.2009 4:41Regulované nájmy jsou ve všech městech západní Evropy Není možné vystavit trhu všechny občany.Jsou lidé, kteří potřebují sociální podporu, je pouze otázkou, jak veliká by měla podpora být a kolika chudých lidí by se měla týkat. Jde o míru socializace,která u nás není dobrá! Stačí se podívat, kolik se v Praze vyskytuje bezdomovců, což začíná být velký problém Prahy,ale i některých dalších měst.Pravicovost je moc hezká, když je dotyčný zdráv a dobře vydělává. Už jenom důchodce může mít velké problémy s bytem - dvojice, jeden umře a teď jak se vypořádat s bytem, který je pro jednoho drahý.20 let se o tom problému ví, ale nic se stále neděje. Kde jsou ty proklamované malometrážní laciné byty, které by podobné problémy řešily? Za minulého režimu bylo od roku cca 1970 do roku 1989 postaveno více jak 2 miliony bytů, takzvaných "panelákových králíkáren" se kterými se dnes vesele šmelí, ale nové se nestavějí. Podnikatelské baroko kolem Prahy nás nezachrání. Zde stát těžce zaspal! Když chci deregulovat, tak musím mít potřebný počet typů bytů,kam mohu deregulované umístit.Jinak se deregulace nedá dotáhnout do konce.Snad se také v pravici najde někdo rozumný a přestane vykřikovat bláboly, jak trh vyřeší vše. Bohužel nevyřeší, to dnes vidíme na světové krizi, kdy trh hanebně selhal a řítíme se do propasti, podobné jako v roce 1929. |
|
|
Fafa 28.1.2009 5:45Re: Regulované nájmy jsou ve všech městech západní Evropy Dobra. Pojdme definovat, kdo potrebuje socialni podporu a pak ji muzeme poskytovat. Dnesni system ovsem poskytuje tzv. socialni podporu velmi zvlastnim zpusobem. Potrebuje poslanec a praktikujici pravnik socialni podporu? Zrejme nepotrebuje. Takze by se mohl odstehovat z bytu s regulovanym najmem. |
|
|
Vocílka 28.1.2009 6:08Re: Regulované nájmy jsou ve všech městech západní Evropy Je pochopitelné,že Křečka nemáte rád. Ale v regulovaných bytech bydlí i jiní lidé. Proto by bylo potřebné před zrušením regulace mít nějaké náhradní bydlení pro ty co na tržní nájem nebudou mít,nebo ho prostě nebudou chtít platit. To však spěchá a je špatné, když pravicová vláda nadále nechá soukromé vlastníky nedobrovolně podporovat "regulované nájemníky". |
|
|
Ladislav N 28.1.2009 8:09Re: Regulované nájmy - ale jaký je obsah toho pojmu? Křeček (ČSSD) je typickým příkladem člověka, který parazituje na sociálním nájemném. Člověk s milionovými ročními příjmy rozhodně není v takové nouzi, aby nemohl zaplatit tržní nájemné v Praze. Další věc jsou velké byty, svou plochou a tržní cenou zjevně nepřiměřené možnostem stávajících nájemníků. Není žádný závažný důvod, proč by se nemohli přestěhovat do malého bytu, na jejichž tržní nájemné by (v odůvodněných případech) mohli dostávat příplatek od obce či státu. |
|
|
Slava 28.1.2009 12:47Re: Regulované nájmy - ale jaký je obsah toho pojmu? Hezký přííklad hlouposti - " Není žádný závažný důvod, proč by se nemohli přestěhovat do malého bytu, na jejichž tržní nájemné by (v odůvodněných případech) mohli dostávat příplatek od obce či státu." Ladislav N. opět nezklamal. Obecních bytů je prostě málo, a byty v soukromých domecn jsou nevyměnitelné. Jenže je třeba vidě fakta, to Ladislav N. nezvládá. |
|
|
MM 28.1.2009 5:49Re: Regulované nájmy jsou ve všech městech západní Evropy Velice dlouhý příspěvek,to se musí uznat.Když ale nevíte co slovo "deregulace" znamená,tak se raději nevyjadřujte. |
|
|
fany 28.1.2009 6:07Řekl bych, že jste to vůbec nepochopil. Sociální bydlení a "česká" regulace nájmů je trochu velký rozdíl. Ano, ve svět STÁTY poskytují různé dávky na podporu bydlení těm, kteří na to nemají, či se dostali do nějakých finančních problémů, třeba z důvodu nezaměstnanosti apod. U nás ale tyto tzv. sociálně slabé dotuje MAJITEL OBJEKTU. A hned tu jsou dva velké problémy: 1) U nás v bytech s regulovaným nájemným bydlí, dle odhadů, jen 30% těch, kteří by si, dejme tomu, zasloužili sociální příspěvek na bydlení od STÁTU. Zbytek 70% by na tyto dávky nedosáhl, ani je nepotřebuje a velká část z těch to bytů (odhaduje se až 40%) je načerno pronajímána za tržní nájemné. Daňový únik se tady odhaduje na desítky miliard ročně. 2) Státu tahle pravzláštní situace vyhovuje, neboť problémy za něj řeší majitelé bytů. Tedy vesměs soukromí majitelé a obce. Kdyby nebyl nátlak EU i na různých soudních rozhodnutí, tak by to ani moc neřešil. Tudíž se vláda (sociální lidovci) ihned chopila příležitosti a deregulaci oddaluje na neurčito. Ve světě existuje vícero systémů, jak toto řešit. Od jasných a adresných dávek státu konkrétním lidem až po příspěvky majitelům domů. Ale nikde není majitel domu diskriminovám jednak tím, že se musí podílet na sociální podpoře a pak tím, že nemá velké pravomoce s bytem nakládat. V sociálních případech existuje ochrana skoro všude, ale pokud se o sociální případ nejedná, případně, pokud nájemník podvádí, tak má majitel právo jej vystehovat bez náhrady. U nás se musí majitel dívat, jak mu nájemník s bytem kšeftuje a ještě se mu vysmívá do očí. Prostě Kocourkov. |
|
|
Mistr Jan Hus 28.1.2009 6:15Re: Regulované nájmy jsou ve všech městech západní Evropy
|
|
|
KROKODYL 28.1.2009 6:40Re: Regulované nájmy jsou ve všech městech západní Evropy Socialni podpora je podle mne navarenej obecni gulas v budove armady spasy. Jsem pro individualni pojisteni jak zdravotni tak proti socialnimu upadku ale 'je potreba socialne podporovat' pro mne neni argument. Nemluvim o starych, nemocbych a nemohoucich ale o opalenyach mohoucich a presto prace se stiticich napriklad. |
