Neviditelný pes
První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996Diskuse k článku
SPOLEČNOST: Bytové minové pole
Upozornění
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
V. Kuhaj 11.10.2021 17:58Tak dozvím se, kde v Praze se mají stavět ta nová sídliště pro sto tisíc lidí? Na Jižním městě jich bydlí asi 60.000, a je to panelák na panelák. Vlastně ano, na Petříně je dost místa! Prokopské údolí, Šárka, Krčský les... kdyby se zboural Břevnovský klášter, tam je místa na pět paneláků, s parkem nad ním na deset nejmíň! Nádhera! Jsem to ale trumbera! Místa je dost, takže v poho. |
J. Stehlik 11.10.2021 18:03Nic se stavět nebude . Obce nemají zájem . Maximálně postaví pro duchodce 1+kk a startovací bydlení . Jak jsem poslouchal včera v rádiu v Brně také plánují pro mladé 1+kk a maximálně 5 lidí v bytě. |
D. Bowman 11.10.2021 22:26Pod zemí je místa dost. |
D. Bowman 11.10.2021 15:35Za pár let, až začnou pomírat husákovy děti, tak bude bytů 3 prd-le. A Somálci moc platit nebudou. Jediná šance pro "inestory" a dědice je, že se sem přiženou bohatí západoevropani před kalífátem a greténismem nebo covid-fašismem. |
J. Stehlik 11.10.2021 15:49Tak ružově to nevidím . U nás je spousta prázdných domu a bytu . A nikdo nemá potřebu nic prodávat (sám jsem stejný) . Kam jinam dát peníze Prázdná parcela stojí přes 2 mio . A hned je skoupena . Staré barabizny 4 až 5 mio . A to jsou tzv . na vyhnalově. |
D. Bowman 11.10.2021 15:59S nějakym panelákem hodinu od centra si budou moct za "chvíli" vytřít. Asi ne uplně ale rozhodně to neudrží tu cenu, za kterou to pořizovali v období cenového boomu. |
J. Stehlik 11.10.2021 17:46Zapomínáte , že je to investice . Ta se neprodává , ale dědí . To je u nás tradice . S větší výstavbou nepočítám a vše bude dražší - green deal a tedy uhlíkové daně na cement ocel atd. Počítám se stejnou inflací jak v 90 tkách |
D. Bowman 11.10.2021 22:23Tahle investice má hodně mizernou návratnost. A to ještě možná spláčou. Celej život mořej hypotéku a pak si za ten panelák na Zličíně nepoříděj ani vejminek na vesnici. A to 1,2 dítěte se jim vyprdne na to bydlet v paneláku na okraji. Ani, nic nesvědčuje tomu, že by se něco mělo změnit k lepšímu. Celej ten model sociálního státu padá na hubu a panstvo přemejšlí jak nás zotročit a snížit příděly, aby je dávkaři nenapíchli na vidle. Corona a Klima se k tomu jako záminka hodí naprosto dokonale. Jak řiká pan Klaus Schwab z WEF : 'Nebudete nic vlastnit, budete jíst hmyz, spát ve sdíleném podu a budete šťastní.' To je agenda Build Back Better v kostce - pořád to omýlá jak Biden tak Boris a ty další šašci z Bruselu. |
L. Severa 11.10.2021 14:57Mít ve vlastnictví byt bez nájemníků je nepochopitelné. Vnuk bydlel v takovém pronajatém bytě i když jsme ho přemlouvali aby si jej koupil. Místo nájmu 12 000 kč měsíčně mohl platit hypotéku. Od majitele bytu bydlícího ve stejném domě dostal po pěti létech výpověď s tím, že se mu provdala dcera. Takže vnuk vlastně platil majiteli bytu po šest roků hypotéku. Nebo jinak, kdyby majitel nechal byt prázdný, přišel by o 720 tisíc. |
L. Severa 11.10.2021 14:58pět roků |
J. Stehlik 11.10.2021 15:53Sám to říkáte . Je spousta lidí co moc ekonomicky nepřemýšlí (platí nájem) . No a aspoň většina zdědí něco a neprodá to. V bance na učtu by peníze ztratili hodnotu . Stačí že u nemovitosti se ceny zvyšují a nemusíte nic dělat |
J. Pokoutný 11.10.2021 16:31Idiotů je stále dost. I můj synovec s přítelkyní bydlí raději za podobný nájem a zbytek příjmů použije na ježdění po světě. Když mu řeknu, ať myslí na zadní kolečka, frní se. |
V. Petr 11.10.2021 14:52Proč jsou prázdné byty? Příčinou je "ochrana nájemníků." Pokud nájemník neplatí, byt devastuje a ještě dělá nepořádek, může se vyplatit nechat byt prázdný. A perlička na závěr. Pokud nájemník neplatí vodu, je pronajimatel povinnen PLATIT TO ZA NĚJ. Protože kdyby to za něj nezaplatil a vodárny by vodu zavřely, dopustil by se trestného činu... |
J. Stehlik 11.10.2021 14:56Já bych pronajímaní zakázal . Bydlet by mohli pouze majitelé a bylo by vyřešeno |
D. Bowman 11.10.2021 12:48Příčina drahého bydlení je A) Fzyická - Praha není nafukovací a zas-rat si ji dalšími paneláky na každém plácku je zhovadilost. 30ti letí učitelé gender studies prostě nebudou mít na 3 plus 1 na metru. B) Pragocentrismus - Praha nemá konkurenci, protože ostatní regiony nemají práci, protože nemají investorům co nabídnout, leda stejné daně za méně muziky. C) Tisknutí Centrálních Bank dělá z nemovitostí relativně bezpečný přístav pro majetek. Taky by pomohlo snížení DPH a vůbec daňové zátěže (60%). A začít šetřit. Na venkov pak zmizí nezaměstnaní státní úředníci, neziskováři, lobbisti a jiní lehkoživkové. |
V. Petr 11.10.2021 14:53Dá se stavět na okraji Prahy. Dokonce i MHD vede částečně nezastavěnými oblastmi, jejichž zastavění brání piráti! |
J. Stehlik 11.10.2021 14:53A ) Praha je jedno z nejméně zastavěných měst v Evropě . B ) Lidé jdou za prací . Tedy firmy musí jít do regionu . A vše je o penězích . Firmy slyší na zdanění . Tudíž progresivní zdanění firem . Okresy rozdělit na tři pásma . Bohatší daň třeba o 2% vyšší , chudé o 2% nižší . Působí to dlouhodobě , nejsou potřeba dotační firmy . C) S tiskem centrálních bank nic neuděláte . Tam jste ve vleku FEDu , který má za úkol zaměstnanost a nízkou inflaci . Tudíž když tisknou lidé pracují a technologický pokrok jde dopředu . Konkurenční ekonomiky mají vyšší růst než jsou úroky a dluhy se stávají pro rozpočet nevýznamné (velký ekonomický růst) . Ekonomiky co jsou socialisticky zregulované , tak nemají růst a dluhy je pohřbí - třeba Itálie. Navíc nemovitosti v Americe jsou generátorem ekonomického růstu . Do velkých domu nakupujete spotřební zboží - průměrná velikost je tam 220m2 . Např. to haněné LA máte za měsíc stavební povolení a do roka musíte postavit . Ceny dřeva v Americe už jsou na předcovidové úrovni . Daň z nemovitosti je tam hlavním motorem obcí k rozvoji (hlavní příjem) . Snížení daní u nás nehrozí . Zavedení rovné daně udělalo ročně 120 miliard zásek . Počítejme spíše se zvednutím DPH. Korporátní a přímé máme samozřejmě podstatně nižší , o nemovitostní se vůbec neuvažuje . Já počítám , že do dvaceti let zde budou populisté vyvlastňovat a řešit tak bytovou krizi regulovaným nájemným jak v tom Berlíně. A ještě počítejte k tomu ten šílený zelený uděl co nás zavede tuplem do chudoby. |
D. Bowman 11.10.2021 15:29A) A proto je Praha tak hezké město. B) Proč to zase nějak byrokraticky linkovat? Ať si to určej zastupitelstva samy. C) Technologický pokrok se prakticky zastavil v 70. letech. Ten FED generátor levných peněz má hlavně za účel udržet moc proponentů sociálního státu a vede k investicím do každé kraviny s okamžitým výnosem. Představa, že když každému černochovi na dávkách dáme barák se dostaví ekonomický boom, se ukázala jako lichá. Snížení daní opravdu nehrozí. Zvláště když NET plátců v USA je cca 20%. U nás nevím...asi ještě méně. Souhlas, bude hůř. Daně porostou a skrzté zdanění tj. inflace už se taky rozblěhla. Asi jde o to zlikvidovat páteř posledních zbytků kapitalismu tj. střední třídu. Ekonomicky a evidentně i demograficky. Zelený úděl už řádí v UK. Uvalili uhlíkovou daň na energetické firmy a odmítli je kompenzovat. Navíc zatropovali ceny. Spousta z nich zavřela krám a ten zbytek nemá na to zaplatit ani řidiče. |
J. Pokoutný 11.10.2021 16:35Když je v LA a Kalifornii pro občany vše tak úžasné, proč ji sakra ti daně platící a firmy opouštějí ve prospěch okolních států? |
J. Jurax 11.10.2021 17:54No, mají tam blackouty, poněvadž je tam moc zelených ... :-) |
J. Stehlik 11.10.2021 17:55Protože Trump jim snížil daňové odpisy na nemovitosti . Před tím byly vysoké a tak ceny rostly a nikoho to netrápilo . A najednou jim po snížení odpisu města napálila daně . Než lidé daně sníží ve volbách , tak to trvá . A tak je jednoduší prodat a koupit někde kde je levněji a životní náklady nižší . Což je pro lidi co mají všude podobné příjmy logické. Paradoxně tak Trump zahojil městské kasy , ale zároveň nahrál republikánum - lidé budou chtít nižší daně . Tam kde byly nižší ceny , tak to takový efekt nemá . Třeba Musk se stěhuje do Texasu z jednoduchého duvodu . Neplatí se tam daně z příjmu . Koupil pozemek a vybuduje celé město . Samozřejmě to musí být financováno z daně z nemovitosti . Jinak tam nebudou mít ani silnici |
D. Bowman 11.10.2021 22:34V Kalifornii je hodně drahé bydlení, zvláště u Silicon Valley a naprosto zoufalá kavlita života. I to pěkné počasí nepřebije kriminalitu, bezdomovce a zpovykané svědky covidovy. Texas a Florida je pro ty teplomilný, nemovitý ve všech směrech přitažlivější. Ale je jen otázka času kdy i tam demografie protlačí Demokraty do čela a půjde to do háje i tam. Reagan by dnes v Kalifornii neměl šanci. |
J. Jurax 11.10.2021 17:51No jo, jenže v LA je teplo, tam může být rodinný dům dřevěnka na úrovni naší víkendové chaty bez topení. |
J. Stehlik 11.10.2021 17:59Dřevěnka má dobré parametry pro zateplení . To zděné se huře staví . Beton , cihly jsou málo izolační a vznikají velké tepelné mosty . Samozřejmě u nás je to cenově srovnatelné , protože dum je u nás investice a tak se levně nestaví - bylo by to podezřelé . Tudíž se používají drahé materiály . Tam se také dobře schová marže |
D. Bowman 11.10.2021 22:43Na severu je dřevěnej barák téměř nutnost. Dřevo si líp poradí s rozdíly teplot -40 až +40 a líp se opravuje a přestavuje. A taky tam to dřevo asi bude za hubičku. Taky je zatim netrápí cena energií. Doma nechoděj v trenýrkách ale na druhou stranu AC jede 24/7, 365. A ty jejich kotle mají účinnost hluboko pod Evropou...a jsou to monstra. Švédové v polovině minulého století taky šetřili na stavbách, protože měli levný energie. Dneska se v takovym baráku nedoplatíte. |
P. Milan 11.10.2021 12:13"Trh s bydlením se u nás nechová dle školních příruček." To záleží na tom, jaké má pan Mlejnek příručky. IMHO se trh chová podle jednoduchých zákonitostí: Pokud se málo staví a zájem lidí bydlet ve městech, navíc poměrně komfortně, ne jako dříve, dvě i více generací v jednom bytě, ceny zákonitě rostou. A nemůže to vyřešit žádná regulace, daně, obce, ..., ty to mohou jen ještě zdražit. Chce-li "půl Česka" bydlet v Praze, musí si to zaplatit. Jsou tam vyšší ceny, ale platy také. |
V. Kuhaj 11.10.2021 11:17Jakožto bývalý pražák jsem poněkud rozpolcen; psali, že dvacet tisíc nových bytů je málo. Jenže podle zájmu stěhovat se do Prahy by to bylo tak na rok. Uspokojit všechny zájemce, to by znamenalo v příštích deseti letech výstavbu minimálně 100 tis. bytů. Podle toho, jak se politici kasají, hodlají bytový problém vyřešit, tedy toto množství bytů postavit. Může mi prosím někdo říct, kde v Praze jsou vhodná místa pro takovou výstavbu? Jinak řečeno, považuje ještě někdo jiný než kasající se politici Prahu za nafukovací? |
R. Dubravský 11.10.2021 11:21Za komunistů se stavělo 100+ tisíc bytů ročně. |
V. Kuhaj 11.10.2021 11:25No dobře, uznávám, že panelák je lepší než nic. Jenže tady se pořád předpokládá, že výstavba bytů vyřeší jejich příšernou drahotu. Já si to prostě nemyslím, cena bytů je pořád ještě o něco nižší než v západní Evropě. O tom to je, o dohánění západních cen. Ty se nám při propojení evropských států prostě nevyhnou. A vůbec, kde v Praze chcete stavět? V parcích? Nebo kde víte o místech vhodných k výstavbě? Jediné řešení je hnát to do výšky. To to tam bude vypadat... |
P. Milan 11.10.2021 12:14A nestačilo to, k bydlení byla třeba protekce nebo úplatky. Kdežto teď byt seženete, jen za něj musíte zaplatit. |