Neviditelný pes
První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996Diskuse k článku
EKONOMIE: Maximální ceny bytů
Upozornění
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
L. Žaloudek 1.2.2022 23:07Tento způsob bydlení jsou někteří lidé schopni označit za výhodu podobně, jako švarcsystém či agentury v zaměstnávání. Člověk je tak dlouho svobodný, až najednou nemá práci nebo byt. |
L. Žaloudek 1.2.2022 22:32Inu, pane Langere, vezměte si třeba Holmanovu Ekonomii: V 5.vydání (2011) to najdete ve 4.kapitole na stranách 88-92. Zde 4 ženy kupují lavičku od 4 truhlářů. Omlouvám se, ale víc učebnic ekonomie doma nemám. Míval jsem Samuelsona, ale někomu jsem ho půjčil a prý už stejnė zastaral. |
L. Žaloudek 1.2.2022 22:13Výborně - a kdyby nestačily dvě generace, může splácení být předmětem dėdėní dalších? Čím by se to lišilo od nájemného? Aha. Musel byste se starat o všechno sám, žádný majitel by nad vámi nestál. V případě problému by vás vyhodila banka. Ani prodat byste to nemohl... |
J. Kratochvíl 1.2.2022 22:12Vy jste zase překrmen ideologii antibolševismu. Vidíte rudě a nic jiného. |
L. Žaloudek 1.2.2022 22:04Já nic nenavrhuji. Ale bydlet se přece dá i v nájmu. A když si lidi stěžovali, že slušný byt stojí k miliónu, já jsem jim říkal: Tak ho nekupujte! My jsme taky bydleli 5 let u rodičů, i když z jiných důvodů. Jak říká reklama: Když musíš, tak není co řešit. Když mít vlastní byt každý musí, proč by měly být levné? |
V. Petr 1.2.2022 21:11Je to jednoduché, byty se nestaví kvůli administrativním a dokonce ideologickým (nerozšiřovat města, nestavět na půdě - piráti &zelení) překážkám. Bytů je méně, než domácností takže: 1) Buď musí být tak drahé, aby na ně část lidí nedosáhla. 2) Nebo musí být nějakým způsobem na příděl jako za soudruhů! |
P. Diviš 1.2.2022 20:43Ovšemže. |
P. Diviš 1.2.2022 20:42Lžete. Koncem socialismu byla dostupnost (pokud jste nebyl migrant z vesnice do města a do fabriky a/nebo komunista) mnohem horší. Ideologií (bolševismu) jste překrmen, další krmení nemá cenu. |
P. Diviš 1.2.2022 20:40A co navrhujete jiného? |
P. Diviš 1.2.2022 20:39Proč je nepřipustit jako jednu z možností? |
J. Plíva 1.2.2022 20:03Když je větší poptávka, tak se nabídka přirozeně také zvětšuje - to je myslím ekonomický zákon. |
R. Langer 1.2.2022 19:58Jak "teoretická otázka"? Všichni přece VÍTE, jak se to má dělat, tak co tady kecáte za nesmysly, že to nejde? A který že zákon to nefunguje, to by mě fakt zajímalo? |
J. Plíva 1.2.2022 19:55Samozřejmě je to teoretická otázka a odpověď, kterou neznám, by mě od ekonomů zajímala. Ekonom by to měl vysvětlit, protože tady nefunguje jeden přirozený ekonomický zákon. |
R. Langer 1.2.2022 19:53... ale chápu, co tím chcete říct... |
R. Langer 1.2.2022 19:53Je NAPROSTO mimo. Nebo je to komouš. |
R. Langer 1.2.2022 19:51Aha. Takže bydlíte, a nemáte peníze. Tak proč to chcete po ostatních, když víte, jak to je? |
R. Langer 1.2.2022 19:49To těžko, Anežko. |
R. Langer 1.2.2022 19:30Samozřejmě. Proč je nestavíte? |
R. Langer 1.2.2022 19:28Jací senioři? Bezďáci? |
R. Langer 1.2.2022 19:27Jistě, soudružko! |
Z. Lapil 1.2.2022 19:27O tom si troufnu něco vědět. Technologický pokrok efektivitu výstavby zvýšil, ale zvýšil i cenu. Příklad: představte si balkón. V místnosti je víceméně stálá teplota řekněme 20 st., venku se pohybuje mezi extrémy řekněme -30st. až +50st (oslunění). Skrze tepelnou roztažnost se ten balkón proti baráku roztahuje a smršťuje, počítám-li dobře, o +-3mm v extrémních situacích (délka balkónu je 6m - viz paneláky); tedy on se SNAŽÍ, čímž v materiálu vznikají dost velké síly (zkuste betonový panel natáhnout o 3mm) a následně trhliny. Skrz rosný bod pak v zimě teplém pokoji ve stropě prochladlém od balkónu kondenzuje voda (jak ta na okně). Vy ji nevidíte, ale plísně si v takových koutech vysloveně libují. Buď to - jako v dobách socialismu - necháte plavat, nebo ty balkóny přikotvíte k baráku tímto: https://www.schoeck.com/cs/isokorb-xt-typ-d. Nechce-li se vám to otvírat: beton přerušíte polystyrenovým blokem s osazenou výztuží. Spousta výrobců, spousta typů podle tloušťky, únosnosti a vůbec. Jiný příklad - tepelná izolace. Obyčejná paneláková okna (sklo - vzduch - sklo) jsou dnes nahrazena izolačními dvojskly se vzduchotěsně uzavřenou mezerou. Na stěny stačívala děrovaná cihla, dnes ji musíte vylepšit tuším 16cm izolace, a ta se mizerně omítá. Nemluvě o mnohem sofistikovanějším topení, rozvodech, žaluziích... Jistě si dovedete spoustu příkladů vymyslet. Vlastně je to jako s auty: čím technologicky pokročilejší, tím dražší. |
R. Langer 1.2.2022 19:26Cože? |
R. Langer 1.2.2022 19:26Cože? |
R. Langer 1.2.2022 19:25Cože? |
L. Žaloudek 1.2.2022 19:14Příkladem českého náhledu na ceny bytů je současné mudrování nad vícegeneračními hypotékami. |
L. Žaloudek 1.2.2022 19:11A ještě uvedu můj osobní poznatek, platící už celá desetiletí: Lidi u nás byli až doteď přesvědčeni, že prostě požadované ceny bytů zaplatit musí, pokud ty byty chtějí vlastnit. A oni chtěli... |
L. Žaloudek 1.2.2022 19:06Modrý Ptáku, zase se vám to nepovedlo. Mezní užitek a mezní náklady možná tak zkráceně nejdou pochopit, i když příklad se čtyřmi prodávajícími a kupujícími je v každé učebnici. |
J. Stehlik 1.2.2022 19:03Poslední odstavec je duležitý . Kapitalista se snaží prodat , kupující koupit , jen se všichni pohybují v nějakém právním rámci a vypadá to že státu současný stav vyhovuje . |
J. Stehlik 1.2.2022 19:00Problém je zásadní . Vkročili jsme do tržního prostředí , ale nastavení systému je socialistické . Nejde jen o prodávajícího a nakupujícího , ale také jaké podmínky jsou nastaveny . A ty podmínky určuje obec uzemním plánem a stát daněmi a regulacemi . Vše už bylo samozřejmě vymyšleno a stačí se podívat na žebříček dostupnosti bydlení . První stovku okupují města většinově z jednoho státu a ano není z evropy , či asie nebo afriky . Tak nějak polopatě reality jsou kapitálem a ten kapitál musí vydělávat a všichni učinkující musí být finančně zainteresováni , jinak to dopadá tak jak u nás :-) https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_current.jsp |
Z. Lapil 1.2.2022 18:52Strašně jednoduše: nechám vývoji cen volný průběh, čímž vznikne tento cyklus: 1/ Při převisu nabídky je levno a ukažte mi toho troubu, který bude vyrábět levněji, než dokáže prodat. 2/ Zcela bez zásahu státu či jiné řídící entity poklesne nabídka pod poptávku a cena půjde nahoru. 3/ Zlí kapitalisté zavětří příležitost a začnou vyrábět za účelem výdělku. 4/ Zcela bez zásahu státu či jiné řídící entity se nabídka zvýší nad poptávku a cena půjde dolů. Dále viz jedna.. Uniká mi, proč si kdekdo myslí, že všichni ostatní (já nikdy, a vy už vůbec ne ) jsou hlupci neschopní se o sebe postarat. A už vůbec nechápu, kde se těch kdekoho bere tolik, že většina volí levici, přestože je evidentní, že kapitalismus selhává jedině a pouze tam, kde se mu někdo šťourá v soukolí všelijakými regulacemi a dotacemi. Ono i u těch bytů lze uvažovat o tom, že kdyby se daly stavět s kadibudkami na pavlači a s topením bez termostatu neboli na ruční ovládání, tak by bylo levněji. Ale neptejte se mě, o kolik, nechci zabřednout do debaty co ještě jo a co už ne. |