7.10.2022 | Svátek má Justýna


Diskuse k článku

EKONOMIE: Maximální ceny bytů

„Ceny bytů rostou, stejně jako roste počet lidí, kteří nemají dost peněz na nový byt, proto by měl stát tento sektor regulovat. Příkladem regulace jsou cenové stropy“, napsal (mimo jiné) v jednom článku pan Novinář.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
L. Žaloudek 1.2.2022 23:07

Tento způsob bydlení jsou někteří lidé schopni označit za výhodu podobně, jako švarcsystém či agentury v zaměstnávání. Člověk je tak dlouho svobodný, až najednou nemá práci nebo byt.

L. Žaloudek 1.2.2022 22:32

Inu, pane Langere, vezměte si třeba Holmanovu Ekonomii: V 5.vydání (2011) to najdete ve 4.kapitole na stranách 88-92. Zde 4 ženy kupují lavičku od 4 truhlářů. Omlouvám se, ale víc učebnic ekonomie doma nemám. Míval jsem Samuelsona, ale někomu jsem ho půjčil a prý už stejnė zastaral.

L. Žaloudek 1.2.2022 22:13

Výborně - a kdyby nestačily dvě generace, může splácení být předmětem dėdėní dalších? Čím by se to lišilo od nájemného? Aha. Musel byste se starat o všechno sám, žádný majitel by nad vámi nestál. V případě problému by vás vyhodila banka. Ani prodat byste to nemohl...

J. Kratochvíl 1.2.2022 22:12

Vy jste zase překrmen ideologii antibolševismu. Vidíte rudě a nic jiného.

L. Žaloudek 1.2.2022 22:04

Já nic nenavrhuji. Ale bydlet se přece dá i v nájmu. A když si lidi stěžovali, že slušný byt stojí k miliónu, já jsem jim říkal: Tak ho nekupujte! My jsme taky bydleli 5 let u rodičů, i když z jiných důvodů. Jak říká reklama: Když musíš, tak není co řešit. Když mít vlastní byt každý musí, proč by měly být levné?

V. Petr 1.2.2022 21:11

Je to jednoduché, byty se nestaví kvůli administrativním a dokonce ideologickým (nerozšiřovat města, nestavět na půdě - piráti &zelení) překážkám. Bytů je méně, než domácností takže:

1) Buď musí být tak drahé, aby na ně část lidí nedosáhla.

2) Nebo musí být nějakým způsobem na příděl jako za soudruhů!

P. Diviš 1.2.2022 20:43

Ovšemže.

P. Diviš 1.2.2022 20:42

Lžete. Koncem socialismu byla dostupnost (pokud jste nebyl migrant z vesnice do města a do fabriky a/nebo komunista) mnohem horší.

Ideologií (bolševismu) jste překrmen, další krmení nemá cenu.

P. Diviš 1.2.2022 20:40

A co navrhujete jiného?

P. Diviš 1.2.2022 20:39

Proč je nepřipustit jako jednu z možností?

J. Plíva 1.2.2022 20:03

Když je větší poptávka, tak se nabídka přirozeně také zvětšuje - to je myslím ekonomický zákon.

R. Langer 1.2.2022 19:58

Jak "teoretická otázka"? Všichni přece VÍTE, jak se to má dělat, tak co tady kecáte za nesmysly, že to nejde? A který že zákon to nefunguje, to by mě fakt zajímalo? ;-)

J. Plíva 1.2.2022 19:55

Samozřejmě je to teoretická otázka a odpověď, kterou neznám, by mě od ekonomů zajímala. Ekonom by to měl vysvětlit, protože tady nefunguje jeden přirozený ekonomický zákon.

R. Langer 1.2.2022 19:53

... ale chápu, co tím chcete říct...

R. Langer 1.2.2022 19:53

Je NAPROSTO mimo. Nebo je to komouš. ;-)

R. Langer 1.2.2022 19:51

Aha. Takže bydlíte, a nemáte peníze. Tak proč to chcete po ostatních, když víte, jak to je? 8-o

R. Langer 1.2.2022 19:49

To těžko, Anežko. ;-D

R. Langer 1.2.2022 19:30

Samozřejmě. Proč je nestavíte? :-P

R. Langer 1.2.2022 19:28

Jací senioři? Bezďáci?

R. Langer 1.2.2022 19:27

Jistě, soudružko! :-P

Z. Lapil 1.2.2022 19:27

O tom si troufnu něco vědět.

Technologický pokrok efektivitu výstavby zvýšil, ale zvýšil i cenu.

Příklad: představte si balkón. V místnosti je víceméně stálá teplota řekněme 20 st., venku se pohybuje mezi extrémy řekněme -30st. až +50st (oslunění).

Skrze tepelnou roztažnost se ten balkón proti baráku roztahuje a smršťuje, počítám-li dobře, o +-3mm v extrémních situacích (délka balkónu je 6m - viz paneláky); tedy on se SNAŽÍ, čímž v materiálu vznikají dost velké síly (zkuste betonový panel natáhnout o 3mm) a následně trhliny.

Skrz rosný bod pak v zimě teplém pokoji ve stropě prochladlém od balkónu kondenzuje voda (jak ta na okně). Vy ji nevidíte, ale plísně si v takových koutech vysloveně libují.

Buď to - jako v dobách socialismu - necháte plavat, nebo ty balkóny přikotvíte k baráku tímto: https://www.schoeck.com/cs/isokorb-xt-typ-d. Nechce-li se vám to otvírat: beton přerušíte polystyrenovým blokem s osazenou výztuží. Spousta výrobců, spousta typů podle tloušťky, únosnosti a vůbec.

Jiný příklad - tepelná izolace. Obyčejná paneláková okna (sklo - vzduch - sklo) jsou dnes nahrazena izolačními dvojskly se vzduchotěsně uzavřenou mezerou. Na stěny stačívala děrovaná cihla, dnes ji musíte vylepšit tuším 16cm izolace, a ta se mizerně omítá.

Nemluvě o mnohem sofistikovanějším topení, rozvodech, žaluziích... Jistě si dovedete spoustu příkladů vymyslet.

Vlastně je to jako s auty: čím technologicky pokročilejší, tím dražší.

R. Langer 1.2.2022 19:26

Cože? :-P

R. Langer 1.2.2022 19:26

Cože?

R. Langer 1.2.2022 19:25

Cože? 8-o

L. Žaloudek 1.2.2022 19:14

Příkladem českého náhledu na ceny bytů je současné mudrování nad vícegeneračními hypotékami.

L. Žaloudek 1.2.2022 19:11

A ještě uvedu můj osobní poznatek, platící už celá desetiletí: Lidi u nás byli až doteď přesvědčeni, že prostě požadované ceny bytů zaplatit musí, pokud ty byty chtějí vlastnit. A oni chtěli...

L. Žaloudek 1.2.2022 19:06

Modrý Ptáku, zase se vám to nepovedlo. Mezní užitek a mezní náklady možná tak zkráceně nejdou pochopit, i když příklad se čtyřmi prodávajícími a kupujícími je v každé učebnici.

J. Stehlik 1.2.2022 19:03

Poslední odstavec je duležitý . Kapitalista se snaží prodat , kupující koupit , jen se všichni pohybují v nějakém právním rámci a vypadá to že státu současný stav vyhovuje .

J. Stehlik 1.2.2022 19:00

Problém je zásadní . Vkročili jsme do tržního prostředí , ale nastavení systému je socialistické . Nejde jen o prodávajícího a nakupujícího , ale také jaké podmínky jsou nastaveny . A ty podmínky určuje obec uzemním plánem a stát daněmi a regulacemi .

Vše už bylo samozřejmě vymyšleno a stačí se podívat na žebříček dostupnosti bydlení . První stovku okupují města většinově z jednoho státu a ano není z evropy , či asie nebo afriky . Tak nějak polopatě reality jsou kapitálem a ten kapitál musí vydělávat a všichni učinkující musí být finančně zainteresováni , jinak to dopadá tak jak u nás :-)

https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_current.jsp

Z. Lapil 1.2.2022 18:52

Strašně jednoduše: nechám vývoji cen volný průběh, čímž vznikne tento cyklus:

1/ Při převisu nabídky je levno a ukažte mi toho troubu, který bude vyrábět levněji, než dokáže prodat.

2/ Zcela bez zásahu státu či jiné řídící entity poklesne nabídka pod poptávku a cena půjde nahoru.

3/ Zlí kapitalisté zavětří příležitost a začnou vyrábět za účelem výdělku.

4/ Zcela bez zásahu státu či jiné řídící entity se nabídka zvýší nad poptávku a cena půjde dolů.

Dále viz jedna..

Uniká mi, proč si kdekdo myslí, že všichni ostatní (já nikdy, a vy už vůbec ne :-)) jsou hlupci neschopní se o sebe postarat. A už vůbec nechápu, kde se těch kdekoho bere tolik, že většina volí levici, přestože je evidentní, že kapitalismus selhává jedině a pouze tam, kde se mu někdo šťourá v soukolí všelijakými regulacemi a dotacemi.

Ono i u těch bytů lze uvažovat o tom, že kdyby se daly stavět s kadibudkami na pavlači a s topením bez termostatu neboli na ruční ovládání, tak by bylo levněji. Ale neptejte se mě, o kolik, nechci zabřednout do debaty co ještě jo a co už ne.