Neviditelný pes
První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996
26.4.2024 | Svátek má Oto
Diskuse k článku
ANALÝZA: Jiný pohled na regulaci nájemného
Upozornění
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Zobrazit příspěvky:
Všechny podle vláken Všechny podle času
|
flat-ww 10.4.2006 7:46Re: Re: Díky, pane Kmente, za tuhle analýzu. Po deregulaci se za takový byt u nás v domě (centrum Prahy nedaleko metro, 5 tramvají) chystáme žádat max. 8.000,-Kč. Za určitých okolností bychom se vešli i do poplatků. Nevolte KSČSSD, jinak za chvíli za totéž budete platit 20 litrů be šance na cokoliv.... |
|
|
spolumaitel 14.12.2005 3:19Re: Re: Re: O české chamtivosti,té české žravosti nevíte? V roce 1993 (před tím to bylo ještě míň - 160 Kč). Takže ne dvacet, ale dvanáct let. A to z hlediska nemovitostí (a hlavně možnosti naspořit něco na údržbu) je opravdu nedávno. Takže žádná demagie, ale REALITA. |
|
|
Bezsoukromovec 14.12.2005 3:05Re: Re: Jachtíku, ty trubko! Seš nenapravitelnej bolševickej parazit, a takový bych nakopal .. kam asi? |
|
|
Honza999 9.12.2005 0:24Re: Re: O české chamtivosti,té české žravosti nevíte? Není to tak dávno (jen asi dvacet let)..... Tomu tedy říkám vrchol umění v demagogii. |
|
|
Pepa 8.12.2005 17:20Re: Díky, pane Kmente, za tuhle analýzu. Je mi Vás opravdu líto. Lékař, který musí 60 let po válce žít v regulovaném nájemném. Já mám 2 děti a platím za 58 m2 12 000 kč holý nájem, taky díky pijavicím jako jsi ty! Jdi do hajzlu bolševická nestvůro! |
|
|
Bivoj 6.12.2005 23:48Re: Re: Puvod pisticiho porkyho jachtika Cunikle, uvidis u vas na personalnim, co reknou tomu, jak se tady producirujes za firemni prachy...
|
|
|
kvik 6.12.2005 22:26Re: Regulace najemneho v Nujoku vyjimam:
The Office of Rent Administration is responsible for regulating rents in approximately 1.2 million privately owned rental units statewide under four laws: the Emergency Housing Rent Control Law, the Local Emergency Tenant Control Act, the Rent Stabilization Law, and the Emergency Tenants Protection Act (ETPA).
These four laws are the foundation of the rent regulation systems commonly known as rent control and rent stabilization.
Rent control is in effect in New York City and various cities, towns and villages in Albany, Erie, Nassau, Rensselaer, Schenectady and Westchester counties, while rent stabilization exists in New York City and in various municipalities in Nassau, Rockland and Westchester counties.
|
|
|
kvik 6.12.2005 22:25Regulace najemneho v Nujoku http://www.dhcr.state.ny.us/ora/ora.htm |
|
|
kvik 6.12.2005 22:21Re: Vsechny civilizovane staty jsou nuceny regulovat najemne Vyjimam:
The San Francisco Residential Rent Stabilization and Arbitration Board implements the San Francisco Rent Ordinance. San Francisco has no commercial rent control - New Annual Allowable Rent Increase 3/1/05-2/28/06 is 1.2%
jak jiste vidite maximalni povolene zvyseni najmu v obdobi 2005-2006 cini 1.2%
uroky na bezpecnostnim depozitu ve stejnem obdobi cini 1.7%
|
|
|
kvik 6.12.2005 22:18Vsechny civilizovane staty jsou nuceny regulovat najemne zde napriklad regulace emericka v San Franciscu:
|
|
|
kvik 6.12.2005 22:16Zduraznuji II. Návrh, aby vládě České republiky bylo zakázáno pokračovat v zásazích do oblasti cen nájemného z bytů vydáváním vlastních právních předpisů, se odmítá. |
|
|
kvik 6.12.2005 22:16Re: Re: Obvykle sproste lzi parazitu restituentu vyjimam:
NÁLEZ
Ústavního soudu
Jménem České republiky
Ústavní soud rozhodl dne 19. března 2003 v plénu o návrhu skupiny senátorů na zrušení nařízení vlády č. 5672002 Sb., kterým se stanoví cenové moratorium nájemného z bytů, a na uložení zákazu vládě České republiky pokračovat v zásazích do oblasti cen nájemného z bytu prostřednictvím vydávání vlastních právních předpisů
takto:
I. Nařízení vlády č. 5672002 Sb., kterým se stanoví cenové moratorium nájemného z bytů, se zrušuje dnem vyhlášení nálezu ve Sbírce zákonů. II. Návrh, aby vládě České republiky bylo zakázáno pokračovat v zásazích do oblasti cen nájemného z bytů vydáváním vlastních právních předpisů, se odmítá.
|
|
|
kvik 6.12.2005 22:15Re: Obvykle sproste lzi parazitu restituentu zde:
|
|
|
kvik 6.12.2005 22:13Obvykle sproste lzi parazitu restituentu >>>Do věci však zasáhli jednak politikové, kteří koeficienty zvýšení, pomocí kterých se výše nájemného vypočítávala postupně snižovali a na druhé straně stížnosti majitelů domů, které vedly k tomu, že Ústavní soud regulaci zrušil zcela.<<<
Nalez Ustavniho Soudu samozrejme nezrusil regulaci najemneho, naopak - potvrdil pravo statu regulovat najemne.
Najdeme nyni vice.
|
|
|
honza 6.12.2005 21:52Re: Re: Nájemné Asi mi nerozumíš. Barák je koupený na dluh,zastavený u banky a nic se do něj neinvestuje. Majitel který by ho koupil jiným způsobem než na ůvěr by nemusel ještě kromě ceny splácet ůroky . Takhle jde vše do banky, a spokojený není nikdo. Banky půjčovaly v té době kdekomu,a to jsou důsledky v tomto případě. Tuto problematiku znám i z druhé strany. V rodině máme spolumajitelku části baráku v Praze a proto vím,že i starý činžák vydělává. Ovšem majitel nesmí být nenažraný. A to bohužel většina je. |
|
|
pane Jirko H. 6.12.2005 16:39Re: Re: Kdyby to myslela socialistická vláda vážně, Nemyslím, že bych si protiřečil. Bohužel těm neregulovaným je to jedno, protože nechápou, že je to i z jejich kapsy. Věřte, že obraz třídního nepřítele funguje stále dobře. |
|
|
jachtík 6.12.2005 13:04Re: Puvod pisticiho porkyho jachtika Bivoj je ještě hloupější, než se zdálo. Impotent se zastává frigidky a vymejšlí při tom voloviny. |
|
|
jachtík 6.12.2005 13:03Re: Puvod pisticiho porkyho jachtika Ty asi nebudeš mornální, viď, frigidko. Se svejma konstrukcema jseš uplně vedle, hysterko. Doporučuju neurol a desetkrát se nadechnout, ještě lepší je muchlačka. |
|
|
jachtík 6.12.2005 13:01Re: Jachtíku, ty trubko! hmm hmm pěkně ses odvázal, hlupáku. přečti si to po sobě, jakou sis stanovil diagnózu, magore. Doporučuju návštěvu psychiatra. Tvý mindráky mě nezajímaj, mě zajímá moje situace a nenažranost majitelů domů, kterejm majetek spadl po revoluci do klína (domy obvykle patřili jejim příbuzným a to se nepočítá) a vidět v něm jen snadnou cestu k penězům bez ohledu na slušný lidi, který jsou tim pádem jejich rukojmí. Náš byl má 35m velkou halu, 10 koupelnu, 5 komoru, takže k bydlení toho už moc nezbejvá. mež začneš příště zuřit, spolkni neurol a desetkrát se nadechni, joudo vzteklej. Agresivitu doporučuji vybíjet v posilovně. Pěkně ses vybarvil uživateli moderních technologií. |
|
|
www racek 6.12.2005 11:27Re: Re: Díky, pane Kmente, za tuhle analýzu. člověče, kdys studoval? uliční výbor v době mého studia už nic takového mnedělal... a to bylo od roku 1969 ...
|
|
|
HuFi 6.12.2005 8:55Re: Analýza? Nemáte pravdu, soud se zabýval regulační praxí zpět až do doby první republiky a do období "regulace" zahrnul i roky 1948-1989. |
|
|
www racek 5.12.2005 23:50Re: racek jé, jano boková, vy jste zase nečetla moje názory na regulaci ... vždyť já říkám že regulace tady je od toho, aby trh kultivovala a ne bourala. a regulace nájemného má jen uchránit nájemníky před spekulanty ... ale nesmí nikdy dopustit, aby majitělé dopláceli na nájemníky. váš model skutečně může fungovat, ale faktorů je spoustu a stačí jeden další, aby bylo vše jinak. konec konců, v socialismu se taky plánovalo, modelovalo ... třeba mezioborové bilanec a pak stačilo, aby rus nedal naftu nebo měď a vše šlo do kelu. nebo se prostě lidem nechtělo dělat ... |
|
|
Bivoj 5.12.2005 23:45Puvod pisticiho porkyho jachtika Ten kvicici regulovany uzivatel "jachtik" surfuje za prachy sveho zamestnavatele:
descr: Michelske pekarny a.s. country: CZ
Cunikle jachtiku, odvykni si zit na ukor nekoho jineho a chovej se slusne:
- nebydli na ucet sve domaci
- nesurfuj za prachy sveho zamestnavatele
- nebud sprosty v diskusich k dalsim diskutujicim, ani zdaleka nejsi tak anonymni jak si myslis...
PS: Mala omluva uzivateli jmenem janabok by neskodila.
|
|
|
Bivoj 5.12.2005 23:34Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: regulace Mas pravdu, neinvestuj a jdi bydlet do sveho. Potom uz nebudes muset cpat penize do chrtanu zluklemu vydridusskemu majiteli.
PS: Doufam, ze deticky nejsou po tatinkovi...
|
|
|
surfer 5.12.2005 22:41Ústavní soud věci příliš nepomohl Dohady o regulaci nájemného probíhají již 15 roků. Opakují se stále tytéž argumenty, v podstatě jen mírně modifikované a obávám se že cokoliv nového v těchto diskuzích může zaznít jen zcela výjimečně. Doufal jsem že problém postupem let zmizí tak jak se bude postupně zvyšovat "regulované nájemné". Do věci však zasáhli jednak politikové, kteří koeficienty zvýšení, pomocí kterých se výše nájemného vypočítávala postupně snižovali a na druhé straně stížnosti majitelů domů, které vedly k tomu, že Ústavní soud regulaci zrušil zcela. Od té doby se nájemné v t zv. dekretovaných bytech zastavilo na úrovni roku 2001. Jediným důsledkem zásahu Ústavního soudu je tak situace , kdy vznikl jakýsi stop stav regulovaného nájemného a vzájemná diskuse mezi majiteli domů a nájemníky se zbytečně přiostřila. Pokud by regulované nájemné rostlo meziročně o 10 až 15 % tak jak jsme to byli nuceni spolknout u cen služeb souvisejících s bydlením, bylo by brzy po diskusi na toto téma. |
|
|
Korba 5.12.2005 22:04Re: Re: Kdyby to myslela socialistická vláda vážně, Pro politické strany by měla být "voličsky nevýhodná" i donekonečna protahovaná a absurdně široká poslanecká imunita, arogance politiků, korupce apod. V poslaneckých lavicích ale po každých volbách zasednou ti samí prevíti, kteří tu imunitu drží při životě a dělají i další lidem nesympatické věci. Ale u regulovaného nájemného je to riziko ještě menší - typický český volič levice si myslí, že státní a obecní peníze rostou na stromě a regulace nájmů pro něj není tak důležité téma, aby kvůli němu odepřel levici podporu. Kromě toho stoupenci regulací ty "zvídavější" dokážou ukonejšit. |
|
|
m.l. 5.12.2005 21:45Re: kdo nadělal dluhy, ať platí To je ale pekna blbost. Proc by mel stat neco davat majitelum nemovitosti? Tim by zase osklive hrabnul do ekonomiky, pro zmenu zase z druhe strany. Jestli nekoho dotovat tak prave ty socialne potrebne lidi, aby si mohli najem zaplatit (pripadne ozralum a gamblerum to v zajmu jejich deti davat na vazany ucet, ale to je v principu totez). |
|
|
tresen 5.12.2005 21:40Analýza? Autor považuje výrok ústavního soudu, který říká, že „ve vztahu mezi nájemci a vlastníky bytů existuje dlouhodobá asymetrie zvýhodňující nájemníky”, za reflexi éry předchozího režimu. Nato dlouhým rozborem situace tohoto období dovozuje, že " ú střední argument Ústavního soudu o asymetrii za socialismu je pochybný. Jelikož se ale výrok ústavního soudu týká situace po roce 1989, je celý článek nesmyslný. |
|
|
m.l. 5.12.2005 21:35Re: Re: LJG Inu, to je svata pravda, ze se byty pronajimaji na dobu urcitou. A muze za to kdo? Nase uzasna rudoruzova vlada. Aby ochranili najemniky, udelali smlouvy na dobu neurcitou prakticky nevypoveditelne. Cimz najemniky poskodili, protoze majitele bytu nejsou padli na hlavu a nevypoveditelnou smlouvu s nikym neuzavrou. Takze uzaviraji smlouvy na dobu urcitou |
|
|
m.l. 5.12.2005 21:30Re: Nájemné Prodali jej nevyssi nabidce. Kazdy, krome patologickych snilku, pokud ma barak a chce nebo musi ho prodat ho proda nejvyssí nabidce nebo nejlepsimu pomeru vyse nabidky/serioznost. Kdyby ti ten barak patril, udelas totez. Nezlob se, to je zivot, tak to proste je. |
