Neviditelný pes
První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996
30.4.2024 | Svátek má Blahoslav
Diskuse k článku
POLITIKA: Zákon o nájemném nepřinese řešení
Upozornění
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Zobrazit příspěvky:
Všechny podle vláken Všechny podle času
|
Alfons 24.12.2005 15:39Re: Past na nájemníky v Kolíně. Vydřiduši utahují tak dlouho šroubek až ho strhnout. Ždímat, ždímat, ždímat je heslo ženoucí naši ekonomiku vpřed. |
|
|
jurášek 24.12.2005 18:35Re: Past na nájemníky v Kolíně. To je obvyklý figl všech těch zvýhodněných zahraničních sponzorů. Nechají si připravit úplně všechno, český podnikatel by se k tomu nedostal a navíc by ho hanba fackovala, ale ten dotovaný zahraniční si nenasytně říká o průmyslovou zónu, zaměstnanecké byty a další a další výhody, které samozřejmě z předposranosti našich vládnoucích dostane, pak dá platy, které nejsou nic moc, Čech tam nevleze, protože ho to neuživí, tak je tady cesta otevřená pro Poláky, Slováky, především UKáčka, s nimiž od samýho počátku ten zahraniční dobrodinec počítal, protože jim nemusí dát tolik. Co myslíte, že se stane v Nošovicích? Tady se všichni můžou posrat z počtu pracovních míst. To je sice hezký, ale ať někdo za půl roku řekne, kolik je tam zaměstnaných lidí odkud, to bude jistě zajímavější. My si tu jen likvidujeme životní prostředí, zemědělskou půdu a přírodu, ale je to všechno pro někoho jiného, ne pro nás. Howgh. |
|
|
Oldrich 25.12.2005 15:42Re: Re: Past na nájemníky v Kolíně. Naprosto přesně. |
|
|
JS 24.12.2005 19:23Re: Past na nájemníky v Kolíně. Město nasadilo takové nájemné, aby mohlo splácet úvěr, který si na výstavbu bytů vzalo. Nevím co přispěl stát a podle kterého dotačního titulu to bylo. Jednak stát dává něco přes 300 tisíc na jeden byt a jednak je dotační titul pro "chudé", kde je dotace přes 600 tisíc. Kč. Podmínkou nájmu je však, že nájemník nevlastní, ani nespoluvlastní žádnou nemovitost na bydlení a že jeho čistý příjem je 0,8 průměrného hrubého platu, předchozího roku pro jednotlivce a 1,5 násobek pro dvojici (jedno jakou). Hypotéční banka ví, že pokud město dostane dotaci, tak že mu nic jiného, než si vzít úvěr nezbývá a tak úroky se blíží 7 procentům. Nájem pak nesmí bít vyšší než 0,00333 nákladů na výstavbu. Což při 20000Kč/m2 (výstavba 66bj loni v městě cca 5000 obyvatel) dělá 66Kč za m2. Na splátku je potřeba cca 50Kč/m2. Město nemůže dotovat nájemníky. Nevím kolik mají podregulovaný nájem v Kolíně, ale řekněme 20Kč/m2. Takže, kdyby na jeden byt dopláceli 30Kč/m2, při výměře bytů 65m2 a 1000 bytů, by to dělalo cca 23 miliónů na splátky hypotéky ročně. A to při 20000Kč/2 a to bude více, protože město sídliště větší, zákon na zadávání veřejných zakázek, který spolehlivě výběry dodavatele prodlužužuje a zakázky prodražuje byl opět vylepšen, dodavatelská firma bude větší a dražší (protože musí zaplatit levnější subdodavatele a ještě ji něco musí zbýt a taky neco na úplatky-tím nemyslím město, to se vyřizuje vejš) a navíc tam řádil architekt. Je možné že to bude o polovinu více (75Kč/m2, pak vychází čisté nájemné bytu 65m52 něco pod 5 tisíc). Jinak o tom zvýšení nájmů podregulovaných bytů k 1.1. 2007. Tak u nás to dělá 4,4% z 15,82Kč/2 na 16,5Kč/m2 a v sousední obci, která má pod 2000 obyvatel bude toto zvýšení 0%. Z toho vyplývá, že zákon vytvářel idiot, kde je inflace, kde je zvýšení DPH atd. |
|
|
dvd 25.12.2005 13:11BTW Řekl bych, že v Kolíně na svého rodáka Miloše Zemana kvůli přihrání oné fanatastické zahraniční investice (placené z našich daní) asi příliš v dobrém nevzpomínají. |
|
|
IS 24.12.2005 13:43Past na nájemníky v Kolíně Město slíbilo postavit obecní byty pro zaměstnance nové automobilky. Sláva to byla náramná. Protože u nových bytů nájemné není regulované, obec je nasadila tak vysoké, že je nájemníci nebyli schopni utáhnout ani z platů renomované zahraniční automobilky. Udělali tedy přesně to, co tady někteří rozumbradové navrhují a odstěhovali se jinam, což se projevilo negativně v provozu automobilky, které najednou scházeli zaměstnanci a nemohla je sehnat, protože ta holota zaměstnanecká chtěla takové platy, aby zaplatila nájmy. |
|
|
Alfons 26.12.2005 7:08Re: Past na nájemníky v Kolíně Typická ukázka českých škrobů. Pro 10tisíc za nájem by si nechali vrtat koleno. Ten scénář s tou fabrikou a bytama psal asi podobný blbec jako ten co psal sametovku. |
|
|
Pavel Kořenský 24.12.2005 12:09Jen doplnění informace o ceně nájemného čerpám z vývěsek s nabídkami bytů a náklady na elektřinu a plyn jsem zhruba propočítal podle sebe a patřičně snížil na byt velikosti 3+1. |
|
|
jura-p 24.12.2005 12:04No jo, to byl Alfons. Tak to se už vůbec nedivím. |
|
|
jura-p 24.12.2005 12:03Ještě, že jsou vánoce. Proto beru tu poznámku o tom, že za socialismu byly byty pro mladé, jako sentimentální vzpomínkový optimismus. |
|
|
Bubik 24.12.2005 12:46Re: Ještě, že jsou vánoce. sentimentální vzpomínový optimismus nebo vzpomínkový optimismus zaviněný senilitou? |
|
|
V. Chaloupková 26.12.2005 12:29Re: Ještě, že jsou vánoce. Souhlasím, na nový byt jsme čekali 19 let. Můj muž si podal žádost o družstevní byt, když mu bylo 19 let. Pak se oženil, narodily se nám děti no a po těch 19ti letech jsme se dočkali. Museli jsme zaplatit 25 ti hned a dalších 280 tis. jsme spláceli dalších asi 10 let. A to průměrný plat byl cca 3000 Kč. Náklady bydlení jsme platili cca 900 Kč měsíčně za byt 67 m2 na sídlišti. Ta tutéž částku bydlela moje známá v obecním bytě o velikosti cca 130m2 a to hned u metra. Mimochodem bydlí tam dodnes a čeká, až si bude moci tento byt koupit od obce. Předpokládám asi za 10% skutečné tržní ceny, tak tak obce byty prodávají. Přátelé, svět není spravedlivý a kdo tu spravedlnost očekává, bude celý život jen zklamaný. |
|
|
Kadlík 24.12.2005 11:27Pořád jenom nájemné. ale kolik to dělá procent z celkových nákladů?NIkdo se nezajímá o růst plateb za topení,elektřinu a vodu,přičemž všechny podniky zajišťující tyto služby jsou pod kontrolou státu a jeho úřadu při stanovování cen.Přitom ceny rostou a podle statistik i čisté zisky těchto podniků.A letos podle odborníků předpokládají rekordní čisté zisky.Ovšem od ledna 2006 je opět nutné zdražit vše. |
|
|
Pavel Kořenský 24.12.2005 12:08Re: Pořád jenom nájemné. No, ono to OPRAVDOVÉ nájemné (ne ten regulovaný paskvil) dělá z celkových nákladů docela dost. Odhadem, v lokalitě kde bydlím, se ve 3+1 spotřebuje měsíčně za cca. 1800 elektřina, za 1400 plyn (plynové topení a vaření na plynu). Tržní nájemné za tento (nový) byt se pohybuje kolem 11.000-13.000 měsíčně. |
|
|
jurášek 24.12.2005 18:38Re: Re: Pořád jenom nájemné. Hele hele hele, řeč byla o nájemném, což je cena za pronájem užávaných metrů bytu. Náklady na služby, t.j. topení, vodu, odvoz odpadk§, elektřinu, plyn, úklid a provoz společných prostor jsou něco zcela jiného. Je to asi jako kabát a pak k tomu boty, šála, sukavide, čepička potažmo kulíšek. |
|
|
jurášek 24.12.2005 18:40Re: Re: Re: Pořád jenom nájemné. pardon, prsty byly rychlejší než obranný systém. Mají být samozřejmě rukavice a další překlepy si snad každý dá do souvislostí se zamýšleným pojmem. Sorry |
|
|
ANALYTIKM 25.12.2005 20:37Re: Pořád jenom nájemné.  Rád bych věděl na co máme tak zbytečné instituce, jako je Energetický regulační úřad, nebo Úřad pro hospodářskou soutěž. Pouze se tam ouřadové válejí za naše prachy, ale nic kalého z nich nevyjde.Nevím,kolik se jich tam poflakuje,ale myslím si že je jich nemálo.Na privatizaci energetických poskytovatelů nemělo nikdy dojít!Když není možno vytvořit konkurenční prostředí,vždy to vede ke svévolnému obohacování se těch,kteří energiemi vládnout.Nyní jen můžeme naříkat,že ceny energií jdou neustále nahoru a budou čím dál vyšší.Běda nám!!!!
|
|
|
Mirek Šejna 24.12.2005 10:11Mě opravdu, ale opravdu moc dojímá pan Gandalovič V letech 1990 až 1997 vládla ODS. Tehdy byli lidé připraveni na jakékoli utahování opasků. Mohlo se tedy už tehdy zavést tržní nájemné. Nezavedlo. Bylo to totiž i podle ODS sociálně neúnosné. A teď to chcete po socanech, pane Gandaloviči? Vám připadá roční růst nájemného o 20% v Praze a v průměru o 14% jinde málo? Pokud Vám to připadá málo, pak jistě poté, co v červnu vyhrajete volby, zavedete tržní nájemné okamžitě od září 2006, že? Pokud to ale chce udělat, dejte to prosím vytisknout zvýrazněným písmem na své volební plakáty a všude to dokola opakujte. Čeká vás pak jistě volební vítězství okolo 60% hlasů. Ha, ha, ha. |
|
|
Andy 24.12.2005 11:51Re: Mě opravdu, ale opravdu moc dojímá pan Gandalovič Tehdy byli lidé připraveni na jakékoli utahování opasků. Mohlo se tedy už tehdy zavést tržní nájemné ???
sakra, to jsem tedy žila v nějaké jiné zemi, kde imrvére protestovali odboráři, důchodci, vdovy, doktoři, železničáři, autobusáci, ostraváci - horníci atd.
|
|
|
Oteplovač 24.12.2005 13:27Re: Mě opravdu, ale opravdu moc dojímá pan Gandalovič ODS v roce 1990 neexistovala. Budete muset vymyslet něco jiného. |
|
|
Doxx 24.12.2005 14:20Re: Mě opravdu, ale opravdu moc dojímá pan Gandalovič Kazdy rok se valorizuji duchody, proc asi? A s najmy se nehnulo. Takze nevykladejte nam tady pohadky o socialni neunosnosti, nejprimitivnejsi vymluve socanu. Paroubek se v TV chlubil ze realne mzdy za CSSD narostly o 31 procent. Takze jake socialni otresy mluvko. Jenom vymluvy protoze v CR je majitel apriori zlodej a regulcici si musi zanechat sve vyhody i kdyz je to nespravedlive vuci zbytku naroda. Skutecna socanska solidarita, opravdu jak dojemne... |
|
|
Rpuť 24.12.2005 5:58No, kdyby se bylo bývalo bylo v r. 1990 řeklo, že od roku 2000 se bude platit tržní nájemné, tak už máme 5 let po problémech. Nejstarší senioři by stihli umřít (to bude řevu), mladší senioři by se stihli přestěhovat dříve, než budou nestěhovatelní, ubylo by všelikých lumpáren a nemravností okolo bydlení, jen chudičký poslanec JUDr-neJUDr Křeček by neměl téma a musel taky platit tržní nájemné. |
|
|
Alfons 24.12.2005 6:51Západní nájmy-východní platy. Na toto dilema se zapomnělo při psaní scénáře sametové revoluce. Tam to dramatik nedomyslel. |
|
|
Borek@Exil 24.12.2005 8:04Re: Západní nájmy-východní platy. Alfonsi, co myslíš východními nebo západními platy? Pokud jsi schopný a podnikavý, vyděláš si i u vás víc peněz než Američan, pracující za minimální mzdu. Proč u vás žijí Američané, kteří v Česku nalezli lepší příležitosti než doma v Americe? Proč se tedy nepřestěhuješ do oblasti západních platů? Tady v Californii můžeš pak bydlet za západní nájemné..třeba $1,800 za slušný byt..... |
|
|
Alfons 24.12.2005 8:56Re: Re: Západní nájmy-východní platy. Úskočné manévry neberu. Průměrná mzda u nás je mnohem menší než na západě. To mnoho lidí u nás neví (hlavně majitelé bytových domů jsou v této věci úplní analfabeti) a proto zde neustále jako berani kopou do našicih nájemníků a chtějí po nich nájemné srovnatelné se západem a v tupých hlavinkách těch kteří toto nájemné požadují nedochází že po našich nájemnících chtějí nájemné, které je našim platům, důchodům atd. neúměrné. Zde se připojuje i tupost administrativy EU, která požadavky našich nájemců akceptuje s tím, že tito EU vychcánky nezajímá sociální problematika našeho státu. Čile debilita a vychcanost srovnatelná s našimi majiteli bytových domů. Nevím kdo mé vysvětlení dokáže pochopit, ale snad se někdo najde. A ti ostatní budou buď ticho anebo budou sklouzávat od věci s tvrzením, že za komunistů nebyly pomeranče. Jinak by se to dalo nazvat také bezohlednost a sprosťárna vůči našim nájemníkům. |
|
|
Jan Hájek 24.12.2005 9:17Re: Re: Re: Západní nájmy-východní platy. No milý Alfonsi, zapomínáš na jednu drobnost - mladí lidé, kteří již nemají možnost získat "dekret", a taktéž i přistěhovalci, chtějí-li bydlet, MUSÍ platit, dle vašeho mínění, nezaplatitelné tržní nájemné. A někteří, zvláště ti přistěhovalci, k tomu mají i děti, že hm,hm..... Jak to ti Harry Potterové dělají, nechtělo by to trochu počítat a máknout, nejen brečet? |
|
|
Alfons 24.12.2005 9:43Re: Re: Re: Re: Západní nájmy-východní platy. Problematika opatření bytu pro mladé byla řešená úspěšně za režimu kdy nebyly pomeranče a byly májové průvody. Někde máknout vůbec nejde a někde jde, ale cena za makání není adekvátní západním platům a cenám nájmů, které nájemci (a oprávněně) požadují. No, někdo chápe opravdu velmi pomalu a je třeba znovu a znovu vysvětlovat. Ale hlavně, autor sametovky, by ten scénář měl přepsat s tím že by akceptoval tuto nedomyšlenost. |
|
|
Náhodný 24.12.2005 13:34Re: Re: Re: Re: Re: Západní nájmy-východní platy. Autory sametovky jsou estébáci pověření komunisty, aby už konečně mohli vlastnit to, co se za socialismu blbě kradlo. Tito zastánci společenského vlastnictví výrobních prostředků nás dnes vyhazují z práce a smějí se nám z oken svých vil. Náhlé uvolnění nájmů by způsobilo sociální kolaps, proto je to rozložené na delší dobu. |
|
|
Bubik 24.12.2005 9:46Re: Re: Re: Západní nájmy-východní platy. Alfonsi, platy pravda, nejsou stejné jako v Německu. Ale jako v Německu, občas i dražší jsou veškeré stavební materiály, skoro jako v Německu jsou ceny stavebních prací (ač ty platy pokulhávají), skoro jako v Německu jsou ceny energií ( u elektrické energie to ještě neplatí, ale ČEZ se snaží). Tak si tedy vyberte: buď budete bydlet levně, ale barák se posype, žádný majitel Vám v bytě nic neudělá a nic Vám nedá (současný stav). Nebo budete bydlet na úrovni 21. století (když Vám majitel neudělá koupelnu, tak se prostě odstěhujete a najdete si jiný lepší byt), ale zaplatíte za to víc. Obojí prostě nejde, proto majitelé - restituenti, kteří mají v domě jen regulované nájemníky už dávno domy prodali, případně nájemníky vyhnali. Jinak by jim barák už dávno spadnul...... Ale to už Vám v minulosti tady vysvětlovali mnozí..... |
|
|
Alfons 24.12.2005 11:00Re: Re: Re: Re: Západní nájmy-východní platy. A znovu pro začátečníky opakuji. Německé nájmy a české platy nejsou adekvátní. Přesto že produktivita práce je v dělnických profesích je stejná jako v Německu. Největší negativní vliv na celkovou nízkou produktivitu podniků mají nažehlený a nafoukaný managment.. Za což ovšem bere platy neúměrné jejich zásluze o produktivitu podniku jako celku. Takže dělníci jsou u nás podhodnocováni a okrádáni. Ale chce se po nich tržní nájemné. Takže vo tom to je, dámy a pánové, kteří pořád ještě nerozumíte a díváte se na svět z koňského sedla. |
