Neviditelný pes
První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996Diskuse k článku
EKONOMIKA: Ceny realit zase rostou
Upozornění
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
J. Plzák 30.6.2014 13:58Dlouhá léta platilo v Německu, že kdo chce hypotéku na koupi domu či pozemku, musí mít k dispozici 50% kupní ceny. Pak teprve bylo možno s bankou mluvit. Dnes jsou ochotny banky financovat 100% a to žene ceny vzhůru. Jak je to škodlivé, lze vidět na japonské bublině. Tam začátkem devadesátých let dosáhly ceny nemovitostí astronomických výšin. Pozemky císařského paláce v Tokiu měly v té době hodnotu stejnou, jako všechna půda celé Kalifornie. Rozumí se početní, ne zkutečnou. Japonci si Kalifornii nekoupili. S následky této bubliny se Japonci potýkají ještě dnes. |
B. Uhlich 30.6.2014 12:35Problém je v tom, že tady nikomu nedochází, že... ceny nemovitostí vyplývají z kartelové dohody mezi developery a bankami a ještě z jedné maličkosti... z ochoty lidí se zadlužit. Tak se v podstatě rozpoutává zajímavá spirála ze které zas tyjí jen banky... lidé podlehnuvší tzv. tržnímu tlaku jsou nuceni se zadlužit, když chtějí bydlet a tím pádem si sami nemovitosti zdražují... to je cyklus ze kterého téměř nelze vybřednout............ :-( |
D. Polanský 30.6.2014 9:29Obecně článek vypadá rozumně, ale přesně je o tom, o čem píše p. Pavlík níže, nepůjčovat jen tak. Pak to musí zaplatit stát, přesněji my, kteří úvěry nemáme. Jak v té ruské pohádce o vlkovi a lišce, kde si spokojeně prozpěvuje: Nemocný nese zdravého ... Autorka spíš píše o tom, jak se to uhlazeně jeví nebo bude jevit laikům. Zajímavý údaj by byl, kdyby uvedla kolik úvěrů kolem realit se dnes nezplácí. |
M. Prokop 30.6.2014 10:58Re: Obecně článek vypadá rozumně, Nepůjčovat "jen tak"? Ale jak jinak, v systému frakčního bankovnictví? |
J. Tachovský 30.6.2014 11:01Re: Obecně článek vypadá rozumně, Lidi si pujcuji tak, jak je to nejvyhodnejsi. Tezko nekdo bude po bance chtit vyssi urok, aby se pak nedostala do problemu a nemusel ji z nej tahat stat. Banky musi tocit penize a i urok 2% je lepsi nez nic. Existuji sice i lepe zhodnocene investice, ale s vyssim rizikem. Hypoteky jsou temer bez rizika. Jsou jistene nemovitosti s vyssi cenou nez je dluh a lidi jsou dost motivovani radne splacet, aby neprisli o strechu nad hlavou. |
K. Pavlik 30.6.2014 15:31Re: Obecně článek vypadá rozumně, Problem je v tom ze hodne nemovitosti melo (nebo ma) mensi cenu nez hypoteka. V Detroidu dal jeden clovek nabidku na koupi obrovskeho sportovniho stadionu 80 000 dolaru a dal i zalohu - myslel to jako vtip, oni mu to ale za tyto penize prodali |
K. Pavlik 30.6.2014 3:30Problem je uplne jinde Problem je uplne jinde - problem neni v tom ze jsou vysoke ceny realit. Problem je v tom ze banky pujci na koupeni realit za nesmyslnou cenu a pak az to praskne tak to zaplati stat jak se stalo v USA, Irsku, Spanelsku a mozna i nekde jinde. Pokud vim tak Nemecko tento problem nema - holt blaznum nepujcuje - jak proste a jednoduche. |
M. Prokop 30.6.2014 10:59Re: Problem je uplne jinde Kdo v Německu určuje "blázny"? |
K. Pavlik 30.6.2014 14:06Re: Problem je uplne jinde Banka ktera v tom muze nechat kalhoty. |
M. Prokop 30.6.2014 18:30Re: Problem je uplne jinde A zde ne? |
K. Pavlik 30.6.2014 19:38Re: Problem je uplne jinde Abych rekl pravdu tak neznam ceske zakony o hypotekach v bance (jak a zda jsou pojisteny).. |