Neviditelný pes
První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996
14.5.2024 | Svátek má Bonifác
Diskuse k článku
Prostor pro tvořivost
Prostor pro tvořivost zvanou lidová otevírají předpisy Evropské unie stran snížené daně z přidané hodnoty. Pokud je přítomen sociální aspekt, je možno aplikovat sníženou sazbu.
Upozornění
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Zobrazit příspěvky:
Všechny podle vláken Všechny podle času
|
Pavel Kořenský 31.1.2006 23:32Včelko, ono s těmi nájemními byty není o co stát. Já to vidím u nás, kde v prostředním baráku má jeden majitel koupených šest bytů a ty pronajímá. S nájemníky jsou věčné problémy, majitel má věčně problémy a na poslední schůzi vlastníků mudroval o tom, že to nestojí za to a byty rozprodá. Je zajímavé pozorovat, jak majetek zavazuje a nutí lidi chovat se slušně. Za ty roky nebyl například žádný problém s nějakým majitelem v tom smyslu, že by dělal bordel na zahradě, neuklidil kolem grilu, dupal po kytkách nebo nechal svinčík kolem lavičky. Vždy jsou tyhle problémy jen s nájemníky. |
|
|
janabok 31.1.2006 23:30Včelka - OT možná jsem něco zaspala...
proč už nejsou na NP k nalezení články od vás? ...
|
|
|
Pavel Kořenský 31.1.2006 23:28Re: 2 brouk Taky jsme tu jednoho takového měli. Naštěstí byl v nájmu, takže se rychle pakoval. Nebyl to sice foton, spíš byl vožralej jak saskej kurfiřt, ale prošel tři zamčené vchody (skrz sklo) a ve dvou domech marně kopal do (cizích) dveří ve třetím patře a hulákal něco o nespravedlnosti světa ve kterém se jeden staví na skleničku a manželka mu mezitím vymění zámek. |
|
|
janabok 31.1.2006 23:27Re: Re: Re: Abych to ještě zkomplikoval, samozřejmě! - obráceně! ... |
|
|
Včelka 31.1.2006 23:24Re: Re: Ad Janabok Dovedete si představit šílence, který postaví dům s byty na pronájem, když neví dne ani hodiny, kdy mu zákonem zakážou smluvní nájemné? Teď je tahle zhovadilost v Senátu. Navrch k těm dosavadním. |
|
|
janabok 31.1.2006 23:20Re: Ad Janabok Foundry, to je ostatně jeden z důvodů, proč se zde nestaví byty na pronájem...
|
|
|
Foundryman 31.1.2006 23:20Re: Re: Abych to ještě zkomplikoval, Ó nikolivěk, cena dluhopisu roste s úrokovou mírou, neb tím se zvyšuje i jeho výnos. Prostě, cena finančních derivátů s úrokovou mírou roste v přímé úměře, ceny jiných možných investic klesají. Ostatně, jsme toho svědky dnes, kdy vláda emisí korunových dluhopisů uměle žene vzhůru kurs měny, ČNB to brzdí nízkou úrokovou mírou. |
|
|
Pavel Kořenský 31.1.2006 23:19Re: Re: Dano, Bohužel, vyjímka tam není. Tenkrát se o tom dost psalo, když ta povinnost zákonem vznikla, ale pak to usnulo a nic se nevyřešilo. Pokud jsem se informoval, tak mi bylo řečeno, že situace je klasická, jak je v Kocourkovské kotlině zvykem. Zákon to ukládá, ale lidi na to tak nějak s e r o u a tudíž 70% majitelů bytů nic nezaložilo. Jenže takový přístup je poněkud nesystémové řešení, které by navíc mohlo mít za následek zajímavé finanční konsekvence, pokud se někdy objeví nějaký blb, který na tom bude bazírovat a uloží tučné pokuty. Takže jsme to poctivě založili. Jenže jak bylo za socialismu tradicí, jaksi nejsou lidi... |
|
|
Dana 31.1.2006 23:17Tak dobrou noc... než mě ještě někdo začne zkoušet z oceňování nemovitostí, věcných břemen nebo stanovení regulovaného či v místě obvyklého či tržního nájmu! Hezký zbytek noci a plodnou diskuzi! |
|
|
Včelka 31.1.2006 23:17Re: Ad Janabok Prosím tě, podle socanů to u nás báječně funguje. Tak jakýpak paskvil :-) |
|
|
PeS 31.1.2006 23:162 brouk No, bejt fotonem, tak můžu projít všema třema současně... |
|
|
Foundryman 31.1.2006 23:15Ad Janabok Já zde v kostce uvádím, co říká teorie o fungování trhu s nemovitostmi jako předmětem investic :-) U nás fungující paskvil žádná teorie nepopisuje :-))) Ani není schopna... |
|
|
Dana 31.1.2006 23:15Re: Dano, Pavle, nejsem odborním na obchodní právo, ale není u těch Společenství vlastníků jakási výjimka? Myslím z povinnosti zakládat...ale možná se mi to jen plete...:-))) |
|
|
Halladin 31.1.2006 23:14Zajimavé, já občanku neměl asi 2 roky, jen pas a s doporučenými dopisy nebyl problém Dokonce jsem i jen na ten pas dostal hypotéku. |
|
|
janabok 31.1.2006 23:13Re: Abych to ještě zkomplikoval, aneb, zvednou-li se úrokové míry, klesají ceny dluhopisů...
ovšem se zvedá jejich výnosnost...:-)
|
|
|
Pavel Kořenský 31.1.2006 23:12Dano, " není to nikde napsané a jsou s tím velké problémy..." :-))))******* To si umím celkem dobře představit. V tom hloupém zákoně, který stanovil povinnost udělat Sdružení vlastníků a uložil ustanovit nejméně tříčlenné předsednictvo také není nikde napsáno, jak postupovat v případě, že NIKDO nechce v předsednictvu být. Když se to povinně zakládalo, tak se nechal ukecat jeden soused, jedna sousedka a já. Za dva roky (jakési volební období) sousedka přišla s tím, že už to dělat nebude. Jenže náhrada není, protože nikdo nechce. A soused na to taky nemá čas a náhrada taky není. Jenže některé věci to předsednictvo dělat jaksi musí (např. podepisovat faktury a daňové přiznání o dani z příjmu). Fakt bezva situace. :-))) |
|
|
pd 31.1.2006 23:12Re: pf 22:32 ale bozicku, nemovitosti ktere by generovaly ztratu z trhu zmizi. vzdyt to zduraznil i foundryman. I kdyz Kohn rikal 'i ztrata je obchod' nikdo si nevaze kapital v podnikani, ktere prinasi ztratu, pokud neveri ze se trh obrati nebo nekalkuluje na budouci rust ceny nemovitosti.
nerozumite? No to je jednoduche, do buy-to-let vstupuji lidi s minimalnim downpaymentem, takze vybranym najemnym splaceji hypoteku. Co je na tom k nepochopeni.
pokud najem = hypoteka a rust ceny nemovitosti je 10% rocne, pak vam investice nese 10%. Po X letech prodate barak za vyssi cenu, splatite hypoteku a shrabnete zisk.
Jak si myslite ze se v normalni zemi kupuji nemovitosti - s deseti igelitkama hotovosti? Tak to mozna delaji mafiani, nebo zaplacenim plne ceny - mozna typky z City, kteri si nosi milonove rocni bonusy ale ti si zase kupuji nory od 4M vyse.
|
|
|
PeS 31.1.2006 23:092 Šumavák no jo, to je fakt. Tím pádem jsme to vyřešili, tak to honem sepsat a na ministerstvo s tím... Aby to ještě stačili včas zařadit do příslušného Evropského rozvojového programu a zažádat do Brusele o příslušnou dotaci. Tady se dneska háže s miliónama, možná by nám taky nějakej mohli hodit... Teď jen nevím - patří to pod ministerstvo kultury, práce a sociálních věcí, pro místní rozvoj, nebo životního prostředí? Ale možná to bude mít v referátu vnitro... |
|
|
Foundryman 31.1.2006 23:09Abych to ještě zkomplikoval, nájemné, podobně jako ceny akcií, je nepřímo úměrné výši úroku, poskytovaného komerčními bankami. Stručně řečeno, když banka srazí vyplácený úrok, investiční kapitál se přelije na trh s akciemi nebo nemovitostmi, zvýší se poptávka a rostou jejich ceny. A vice versa, zvedne-li se úroková míra, tento kapitál se hrne do dluhopisů a podobně. |
|
|
brouk 31.1.2006 23:09Re: brouku, No musim priznat ze ty tri vchody maj taky neco do sebe! Do jednoho se zkratka trefit musis.;-) |
|
|
Andy 31.1.2006 23:09Re: Re: Co když dostane nezletilé dítě podobnou, zásadní korespondenci ( například o dědictví na Isladnu tak jsem se začetla do Buzkových stránek, ale zaujal mne popis způsobu vyřizování stížností, který připomíná bájnou lampárnu, že už na to kašlu, jen vyhlášek je 84, to mne nebaví. ¨
dobrou noc.
|
|
|
Včelka 31.1.2006 23:09Re: Re: Nejde o strašení, Po 25., ne? |
|
|
brouk 31.1.2006 23:07Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Jen pro posouzení a pobavení Premluvila´s me!!! Jdu bydlet na Lysou Horu. |
|
|
Pospíšil 31.1.2006 23:06A co má danovy urad delat... ...kdyz nelze domerit dan z rozdilu mezi vykazanymi prijmy a majetkem? Budete prvni Mr. Aston, kdo byste kritizoval zavedeni majetkovych priznani jako bolsevicky akt. A krome toho, ty vily a mercedesy jsou malokdy uredne majetkem majitele. Naucte se, jaky je rozdil mezi vlastnikem a ovladajici osobou. Jak jsou smesni ideologicti blbeckove, kdyz horuji pro soukrome vlastnictvi a jeho svatost. Soukrome vlastnictvi je ten nejhorsi způsob, jak neco skutecne vlastnit. |
|
|
Andy 31.1.2006 23:05Re: Andy, nějaké místo okolo tam asi bude, párkrát jsem tam byla, je to ta pevnost s hospodou a pak už jen cestička na vrcholek, pár metrů od výčepu, das ist alles. |
|
|
Dana 31.1.2006 23:05Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Jen pro posouzení a pobavení no jo, zelené pastviny moravské nejsou ty pravé, co? :-))) |
|
|
Pavel Kořenský 31.1.2006 23:04brouku, kdybych chtěl zámek, tak si koupím zámek. Jenže tam by se mi do toho motali navíc památkáři. A navrch, kde sehnat v dnešní době spolehlivé služebnictvo a někoho, kdo umí skutečně kvalitně leštit stříbrné příbory. Z toho důvodu jsem si koupil prostorný byt, jsem spokojený, nemusím se starat o barák a když mi na chodbě praskne žárovka, tak přiběhne pracovník správcovské firmy a žárovku vymění. |
|
|
Dana 31.1.2006 23:04Re: Re: Re: Jen pro posouzení a pobavení není..není to napsané...a jsou s tím velké problémy.... |
|
|
brouk 31.1.2006 23:04Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Jen pro posouzení a pobavení ;-) Ja se ted zcela obracim ke shromazdovani statku!
Koupim kozu,pletenej svetr a jdu bydlet na Grossglokner !
|
|
|
janabok 31.1.2006 23:03Re: Re: pf 22:32 Foundry - nepodaří!
vezmeme-li v úvahu pořizovací cenu nemovitosti (za účelem pronájmu bytových! - to zdůrazńuji, prostor), nemá v současné době jeho výpočet smysl...
on ten trh s pronájmy už přeci jenom trochu funguje...
|
