Neviditelný pes
První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996Diskuse k článku
Pohanka a spekulace
Budu pokračovat ve své práci v Poslanecké sněmovně a nebudu nadále poskytovat médiím rozhovory, které by po zkreslení mohly vést k nepodloženým spekulacím a nadále by poškozovaly dobré jméno mé osoby.
Upozornění
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
|
?:!!? 31.10.2006 15:08Re: Paroubkova lodička se začíná povážlivě nachylovat A já nosím oranžovou bundu. Jsem taky socdemák? |
|
|
JC 31.10.2006 15:28Re: Re: Paroubkova lodička se začíná povážlivě nachylovat Ono je fuk, co si navlečete konkrétně vy. Jedno je jisté, nejste na očích miliónů lidí. Mně to připadlo tak trochu jako skrytá reklama. Otevřeně podporovat nemohou, tak své koně zviditelňují aspoň mluvou symbolů. |
|
|
motýlek 31.10.2006 13:48rezy :-)) skoro se mi zdá že je to už dost. |
pokud v tom nejsou hypotéky na stavby a tak ... on to někdo zaplatí - hádejte kdo 
|
|
Béda 31.10.2006 13:54Re: rezy :-)) MP má recht. Ty hypotéky na pořízení bydlení tam vysoce převažují. A jsou i nejrychleji rostoucím typem zadlužení domácností. A myslím, že velký podíl na těch hypotékách mají ti, co současně vlastní i největší majetky. Holt se pořád ještě silně vyplácí stavět na dluh pro sebe nebo i pro následný prodej. Jelikož ceny nemovitostí, až bude DPH na stavební práce 19 % skokově vzrostou. A to lze očekávat do tří let. |
|
|
Béda 31.10.2006 14:04Re: Re: rezy :-)) Jelikož "ukázaná platí", tak tady to je i s obrázkama: |
|
|
motýlek 31.10.2006 14:05Re: Re: rezy :-)) tak pokud jsou hypotéky v převaze, pak ten problém není tak velký ... ale rozhodně to je pak důvod k vážnému zamyšlení nad rychlejší deregulací nájemného ... |
|
|
Fredy 31.10.2006 14:09Re: Re: rezy :-)) Bohužel nemáte pravdu. Většina hypoték je tzv. na doraz a to od lidí, kteří nemají skoro nic. Mnoho poradců (bouchačů) je nutí do šílených kombinací hypotéky s kapitálovým životním pojištěním a pomáhá jim ošulit kde jaké výdaje a nadhodnotit příjmy. Banka se sichruje 1,2 až 1,5 násobkem budoucího majetku a ví, že o mnoho přijít nemůže. Horší to bude s těmi obyčejnými klienty. Už začínají padat, jak listí na podzim. Stačí se podívat na nabídky dražeb a exekutorských firem, i samotných bank. A investoři, ti bohatí Bedo, ty právě na tuto chvíli čekají. Věřte, že se dají takto koupit velice atraktivní nemovitosti za velice lukrativní ceny. Kdo je v nouzi, ten prodá i s velkou ztrátou. |
|
|
motýlek 31.10.2006 14:20Re: Re: Re: rezy :-)) příliš optimisticky to tedy nehodnotíte ... ale aspoň někdo vydělá ... a pak bude přes dávky živit ty co prodělají ... nějak mi to připadá čačarované - zřejmě to perpetum mobile ani zde nefunguje a tření je stále více a více - ale aspoň poradci se napakují |
|
|
Fredy 31.10.2006 14:28Re: Re: Re: Re: rezy :-)) Samozřejmě to stát nepoloží. Ostatně dá se to i očekávat a některé analýzy, dělané pro zahraniční investory, to popisují již dávno. Osobně znám pár investorů z Holandska a ti s touto prognozou počítají. Dovedete si představit například, že bydlíte v domě, který jste v potu tváře a za přičinění dalších členů rodiny, postavil, pak byste se dostal do platební neschopnosti a následně by váš dům banka prodala, za třeba poloviční cenu? A třeba by tu vilu koupil investor z Holandska a vy byste mu platil nájem? Než by vás vystěhoval s tím, že má likrativnějšího klienta. Možná to vypadá, jako pesimistická černá budoucnost. Pro mě nikoliv, ale mnoho lidí si na ni zadělává..... |
|
|
rezy 31.10.2006 14:27Re: Re: Re: rezy :-)) řekl bych, že problém je v investorech, tedy lidí co si berou půjčky a staví přes firmy. Vídím okolo sebe, jak jsou stavební díla nahodnocena o mnohdy více jak 100%. A lidi jim to žerou... |
|
|
Béda 31.10.2006 15:06Re: Re: Re: rezy :-)) No, banka se sichruje, jelikož právě počítá, že tržní cena bytu /domu/ jako zástavy může poklesnout. To ovšem neznamená, že tu zástavu prodává pak kamarádům, doufejme. Pochopitelně existuje mnoho drobných ne moc majetných klientů, kteří do exekucí padají a budou padat daleko častěji, než dnes. Ovšem, máte asi pravdu, že s těmi exekucemi to je vachrlaté. Zvláště, když exekutor je více než vláda a obě komory parlamentu dohromady a podléhá jen hodně špatně udělanému zákonu a pak už jen pokárání exekutorské komory /ty, ty, ty, už to nedělej tak okatě/. |
|
|
rezy 31.10.2006 14:30Re: Re: rezy :-)) no béďo, pokud byste v tom trochu byl in,tak budete mít zhruba přehled, jak jsou současní hypotečníci drbaný jako kuřata. Čili, pokud dojde ke zmoudření investorů, může být stejné stavební dílo za tři roky i o mnoho lacinější. |
|
|
Fredy 31.10.2006 14:39Re: Re: rezy :-)) Musím se přidat k rezymu. Tohle skokové strašení vám nutějí banky, developeři, stavební firmy a pod. Ale je to nesmysl. 1) Dnes je v průměrné stavbě 65% podíl v 58%DPH a 35% v 19%DPH. V 19% sazbě jsou všechny sítě a stavby mimo půdorys domu. Tedy terénní úpravy, komunikace, oplocení, studny, septiky, čističky. Ale i projekty a další. 2) Rozdíl mezi 19 a 5% je 14%. V případě výše uvedené skutečnosti je to již "jen" 8%. Víte kolik dostávají stavební firmy slevy od dodavatelů materiálů? V průměru 25 až 30%. Neznám firmu, která by tuto slevu přiznala klientovi a také mu ji předala. Zato znám mnoho firem, které by po tomto vašem "skoku" ani s cenou nehnula. Pokud by tedy nemusela a pokud by si nechtěla přihřát polívčičku na úkor naivních lidí a propagandy ze všech stran. Vy jste na ni také skočil |
|
|
Fredy 31.10.2006 14:40Re: Re: Re: rezy :-)) Oprava: 1) Dnes je v průměrné stavbě 65% podíl v 5%DPH a 35% v 19%DPH. V 19% sazbě jsou všechny sítě a stavby mimo půdorys domu. Tedy terénní úpravy, komunikace, oplocení, studny, septiky, čističky. Ale i projekty a další. |
|
|
rezy 31.10.2006 14:47Re: Re: Re: rezy :-)) asi tak. |
|
|
motýlek 31.10.2006 13:42jerry já to vyhodnocuji tak, že se majetek velmi často (snad i většinou) dostal do nesprávných rukou ... a to vidím jako významný nedostatek nepřipravené privatizace ... a tím, že se spustilo hodně nepřipravených akcí současně, nebyl ani trh schopen adekvátně reagovat a zasahoval véééélmi pozdě - s křížkem po funusu ... |
|
|
Béda 31.10.2006 13:47Re: jerry Ale přeci "se muselo na chvíli zhasnout" a ekonomové museli být rychlejší právníků. Hlavně chyběl /úmyslně/ kvalitní "právní rámec". |
|
|
Lea 31.10.2006 13:52Re: Re: jerry tak,tak. A to je ten problém.Tak je to i těmi restitucemi. |
|
|
nup 31.10.2006 14:00Re: Re: jerry Ale ne, ne, ne, ne, ne. Já musím důrazně, důrazně protestovat a takhle zvednout prst. Takhle se o naší úspěšné, mmm, jedinečné, unikátní transformaci opravdu, ale opravdu mluvit nebude. To jsou zlá, zlá slůvka a falešné větičky a já moc prosím: nepřipomínejme to, co je v tuto chvíli za námi a pojďme společně, mmm, společně budovat ... |
|
|
motýlek 31.10.2006 14:07Re: Re: Re: jerry
|
|
|
jerry 31.10.2006 13:57Re: jerry Souhlas. Další problém je, že v komunistickém režimu existovaly zákony jen pro někoho a vládnoucí skupina byla nedotknutelná.To se myslím moc nezměnilo. |
|
|
Lea 31.10.2006 14:12Re: Re: jerry tak,tak. Nic se nezměnilo. Buduje se zabetonování nakradeného. A tleskají ti z pravé ,i levé časti politického spektra "volů".Každý za jíným účelem. |
|
|
rezy 31.10.2006 13:42Topolánkovi na předčasné volby kývly už tři strany myslím, že to bude taková pěkná tečka za tím Vaším Paroubkem |
|
|
Jiří 31.10.2006 13:48Nevím, zda-li za vaším, či mým Ale konec Paroubka to rozhodně nebude. A už vůbec ne konec Paroubka v čele socdem. |
|
|
jerry 31.10.2006 13:59Re: Nevím, zda-li za vaším, či mým On je dneska ten Halloween.Musím sehnat nějakou dýni s bradavicí a dát do ní svíčku, aby měl synátor radost. |
|
|
huhu 31.10.2006 14:19Re: Nevím, zda-li za vaším, či mým je v zájmu všech ostatních stran, aby Paroubek, Rath a Tvrdík zůstali v čele čssd a vedli čssd do předčasných voleb |
|
|
Kantor 31.10.2006 14:27Re: Topolánkovi na předčasné volby kývly už tři strany Kolikátý levl? |
|
|
Xaver X.X. 31.10.2006 14:45S komančem se mluví...no toto... Say to the devil say NO... |
|
|
rezy 31.10.2006 13:37Tajemný poslanec Pohanka zase zmizel asi bude potřeba zavést zpátky výplatní sáčky s podpisem. To by pak byl sychr, že ho jednou či dvakrát měsíčně uvidíme |
|
|
Sekac 31.10.2006 13:45Re: Tajemný poslanec Pohanka zase zmizel Jeho volici cekaji, co o nem "definitivne" prohlasi nacelnik Paroubek |
