Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Překvapilo mě, kolik je v bývalém Západním Berlíně
volných ploch. Čekal jsem, že rozvíjející se město za zdí využije každý metr prostoru - a tam jsou veliké proluky, které snad pamatují ještě spojenecké bombardéry a Koněva s Žukovem.
A to ne někde v zapadlých koutech nebo těsně u bývalé zdi - perfektně jsou vidět z okružní linie S-Bahn.
Máme dostatečnou zkušenost z dob socialistických.
Pokud se byty vyvlastňují a přidělují rozhodnutím státního orgánu, tak se nestaví.
Takže jich nepřibývá.
A bytová nouze se zvětšuje.
Kdyby se poučili u dr. Gustáva Husáka, neměli by tak blbé nápady.
Re: Máme dostatečnou zkušenost z dob socialistických.
Za socialismu se byty stavěly tempem obrovským, stačí se podívat na Jižní nebo Jihozápadní Město v Praze.
Jenže kdo by se jich zbavoval, když jejich udržení stálo pár korun a znova je koupit nebylo možno? Takže proč nedržet byt i 20 let pro děti?
Re: Máme dostatečnou zkušenost z dob socialistických.
Celkově jich bylo málo, i přes tu výstavbu králíkáren.
No, ono ty králíkárny ve srovnání s tím, co se staví dnes, zas tak špatné konstrukčně i dispozicí - až na ta jádra - nebyly. Akorát zvenku vypadaly hůř.
prohlašuji
že nebudu měnit své názory ohledně soukromého vlastnictví. tzn. i když bude někdo vlastnit 10 bytů, 10 chalup, aut, či letadel, nikdy nebudu zastánce jejich vyvlastnění a to i přesto, že bude ty byty, chalupy, auta a letadla využívat sporadicky nebo vůbec ne.
Já jsem soudruha zažil a rozhodně se nebudu shodovat s jeho myšlenkami a názory. Ani vyvlastnění, ani znárodnění, ani povinně nájemníka, při "nadměrečných" metrech.
Byty se musí stavět a ne vyvlastňovat.
I naši komunisti na to za Husáka přišli.
Jenže za Husáka už nebylo celkem co ukrást. Co se dalo, bylo ukradeno už čtvrtstoletí předtím. Takže nezbylo než stavět.
Jen tak mimochodem,
někde jsem narazil na údaj, že v Berlíně na byt připadá 1,8 obyvatele. Zajistit dostatek bytů při takové obsazenosti je prakticky nemožné.
Německá realita.
Der grüne Tübinger Bürgermeister Boris Palmer hat ja mal gesagt, dass er für Flüchtlinge Wohnungen bauen muss, für Einheimische dagegen nicht.
Starosta Tübingen , Boris Palmer (Die Grünen), jednou řekl, že pro připrchlíky stavět byty musí, pro domácí naproti tomu ne.
Ti blbci mají, co chtěli.
Třídní boj
hlásá CSU.
"Bei den Luxus-Penthouse-Wohnungen der Grünen-Anhänger anfangen" (https://www.welt.de/politik/deutschland/article191510225/CSU-General-Blume-Mit-Enteignung-bei-Penthouse-Wohnungen-der-Gruenen-anfangen.html)
V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze
Jak je to možné. Myslím si, že autor článku a nejen on než začne psát o problematice bydlení by si měl nastudovat, jak tento problém řeší jinde například ve Vídni, kde je dostupnost bydlení nejen množstvím, ale hlavně cenou bytů pro všechny nesrovnatelná s námi.. Rakousko, kde jsou příjmy několika násobně vyšší než v ČR nebo v Praze dokáže zajistit levnější bydlení pro své občany než jsou v Praze a to již od dob rozpadu monarchie.
Jak je to možné? Hlavně ve Vídní přijímají opatření bez diskusí o tom, jestli je to bolševické řešení nebo ne, tak jako je tomu u nás. A my bychom si měli již konečně uvědomit a chovat se podle toho, že levnější bydlení nám žádný trh s byty nezajistí!!!
Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze
Myslím,že bychom si to měli vysvětlit hlavně u nás v Praze, protože na tom nejsme lépe než v Berlíně.
Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze
Jsme, viz článek.
Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze
Bydlení vám zajistí pouze trh. Tedy, pokud nejste nějaký prominent, dříve s rudou knížkou.
Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze
Kratochvíl a prominent? Evidentně zneuznaný a zamindrákovaný bolševický přisluhovač.
Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze
Přesně tak, pane Kratochvíle.Řešení není jen ve výstavbě tisíců dalších bytů, nýbrž zejména v koncepci politiky bydlení a související legislativě. Přesně a stručně to vyjádřil v jednom z rozhovorů pan Glaser, pracovník odboru výstavby ve Vídni:„V zemích, kde je bytový trh zcela liberalizovaný, panuje trvalý nedostatek bytů a lidé bydlí velmi draze. Trh není schopen pokrýt základní potřeby. To je v Rakousku jiné, i když to někomu s neoliberálními názory může připadat jako socialismus.“ V Rakousku je totiž nájemné stále do jisté míry regulované. V obecních či družstevních bytech, které se od sebe navzájem příliš neliší a v obou určuje ve velké míře výši nájmu město, žije 45 procent obyvatel Vídně. Jde o širokou vrstvu od nejchudších až po vyšší střední třídu.
O sociálním bydlení pan Glaser říká:„Sociální bydlení má smysl pouze v případě, pokud na něj teoreticky dosáhne 80 procent obyvatel.“
Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze
Tak ještě, JAK regulované nájemné způsobuje výstavbu nových bytů. Protože to je jediná cesta, jak bydlení, za únosnou cenu, zajistit.
Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze
Regulované nájemné, pane Prokope, samo osobě samozřejmě nevede k podpoře výstavby nových bytů, i když je stanoveno tak, aby zajišťovalo návratnost investice kolem 3% ročně. Hlavním cílem regulovaného nájemného je zpřístupnit bydlení i občanům s nižšími příjmy. Regulované nájemné samozřejmě platí jen v obecních bytech a v bytech postavených s využitím dlouhodobé půjčky, kterou město poskytuje družstevním i soukromým investorům s 1% úrokem. Poskytnutí půjčky je ovšem vázáno na řadu podmínek, týkajících se i dodržení limitu stavebních nákladů na metr čtvereční a maximální výše nájmů. Nájemníky do třetiny bytů pak vybere město. Čistě komerční výstavbě se nekladou žádné překážky, jelikož však je ve Vídni cca 45% bytů s regulovaným nájmem a staví se stále další, jsou nuceni i soukromí investoři udržovat nájemné v rozumné výši, s výjimkou obzvláště žádaných lokalit. Město do bytové výstavby investuje cca 5% svého rozpočtu. Ovšem vynaložené finance se mu vracejí splácením půjček, inkasovaným nájemným a cca polovinu výdajů hradí ze státního fondu bydlení, do kterého v Rakousku plyne 1% vyplacených mezd (0,5% zaměstnanec, 0,5% zaměstnavatel).
Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze
Lež jako věž. Když Giulliani v New Yorku dereguloval nájemné a privatizoval vělkou část městského bytového fondu, ceny bytů stoupaly jen asi první rok, pak se růst zastavil a na konci jeho volebního období byly ceny bytů i n ájemné výrazně nižší než před deregulací.
Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze
Ne tak docela, pane Koutný. Doporučuji k přečtení článek
https://www.peak.cz/cesty-k-levnemu-najmu-v-new-yorku-smlouvy-dedi-v-pekingu-zase-chybi-ochrana-najemniku/15726/.
Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze
Nakonec, proč ne. Není přece žádný důvod pro to, aby čtvrtina Němců nežila v Berlíně, tak jako čtvrtina Rakušanů žije v neuvěřitelně zadlužené Vídni.
Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze
Aaaaaahaaaa, "přijímání opatření bez diskuzí". Chápu, rozumím, NECHCI. To už tady bylo. Nasrat do dlaní, rozmazat a nepustit k vodě.
Re: Příčina?
Nikde jsem se zatím nedočetl, v čem vězí příčina těch vysokých nájmů. V článku pana Kechlibara o tomto problému z konce ledna jsou zajímavé informace, díky nimž je celá věc vidět v jiném světle - 85% lidí v Berlíně bydlí v nájemních bytech a ceny nemovitostí jsou extrémně vysoké (za malou garsonku v přepočtu pět a půl milionu korun, za domek třicet milionů...). Nájemník tedy nemá moc na výběr a přirozeně to budí negativní vášně.
Ale jsou vysoké nájmy jen chamtivostí velkých společností vlastnících byty nebo je to z nějakého logického důvodu (rostoucí ceny energií, nutnost oprav apod.)?
V prvním případě má máslo na hlavě berlínská radnice (zvlášť, když podle dnešního článku je v Berlíně spousta míst, kde lze stavět nové byty). Pokuta za zneužívání prakticky monopolního postavení, dočasné zastropování výdělku z nájmu a průběžná výstavba obecních bytů v nových lokalitách by to mohly být vhodným lékem.
Re: Příčina?
Funguje-li trh, monopolní postavení prakticky neexistuje.
Příčinou vysoké ceny je vždy nedostatek produktu, nebo nějaký, obvykle státem vytvořený, případně jen státem udržovaný monopol nebo regulace.
Re: Příčina?
A nevládnou v Berlíně již přinejmenším 10 let různé verze socialistů a rudoZelených? Ondyno právě p. Kechlibar cosi takového psal článku o zadlužení Berlína (a stavbě letiště).
No jo, rudý mráz se teď zdá přicházet ze západu, východ je už passé ...