V. Petr 11.10.2021 14:52

Proč jsou prázdné byty? Příčinou je "ochrana nájemníků." Pokud nájemník neplatí, byt devastuje a ještě dělá nepořádek, může se vyplatit nechat byt prázdný.

A perlička na závěr. Pokud nájemník neplatí vodu, je pronajimatel povinnen PLATIT TO ZA NĚJ. Protože kdyby to za něj nezaplatil a vodárny by vodu zavřely, dopustil by se trestného činu...

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Jurax 11.10.2021 13:55

V Brně ... :-)))

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Jurax 11.10.2021 13:52

No, pokud staví za půjčky, řekl bych, že ho něco přece jen tlačí ...

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Jurax 11.10.2021 13:49

No, ono utáhnout 15 000 nájmu třeba z jednoho průměrného, natož mediánového platu není procházka růžovou zahradou ani v Praze.

Mmch, nechce se mi to hledat - jaké byty se v Praze za těch 15 000 nájmu nabízí? Nebo k prodeji za 4 milióny?

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Jurax 11.10.2021 13:43

Nebo si ho sám postavit. Ve vlastní režii nebo družstevně.

Když jsme před 40 lety začínali stavět svépomocně panelák, sešli jsme se v jednom výkopu dva inženýři, dva RNDr, jeden promovaný pedagog, jeden MUDr. a jeden zedník. Ten zedník byl jediným zedníkem z 75 stavebníků.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Stehlik 11.10.2021 13:06

Pokud jste četl, tak nemám potřebu nic pronajímat. A jak jsem psal nájemci se střídají v okolí jak na běžícím pásu. Tudíž zde problémy nevidím

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Stehlik 11.10.2021 13:03

Tak samozřejmě že prodá či pronajme. Ale nic ho netlačí. Počká si až ceny vyrostou

• reagovat
• nahlásit příspěvek

D. Bowman 11.10.2021 12:48

Příčina drahého bydlení je

A) Fzyická - Praha není nafukovací a zas-rat si ji dalšími paneláky na každém plácku je zhovadilost. 30ti letí učitelé gender studies prostě nebudou mít na 3 plus 1 na metru.

B) Pragocentrismus - Praha nemá konkurenci, protože ostatní regiony nemají práci, protože nemají investorům co nabídnout, leda stejné daně za méně muziky.

C) Tisknutí Centrálních Bank dělá z nemovitostí relativně bezpečný přístav pro majetek.

Taky by pomohlo snížení DPH a vůbec daňové zátěže (60%). A začít šetřit. Na venkov pak zmizí nezaměstnaní státní úředníci, neziskováři, lobbisti a jiní lehkoživkové.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

P. Milan 11.10.2021 12:18

To je ovšem vaše chyba, že jste si nevšiml. Zřejmě nic nepronajímáte.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

P. Milan 11.10.2021 12:17

Jistěže i takový stavitel existuje, ale dost vyjímečně. Developer nestaví za úspory, ale za půjčky. Takže když dostaví, musí prodat nebo pronajmout.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

P. Milan 11.10.2021 12:15

A máte nějaký nápad, jak to dělat lépe?

• reagovat
• nahlásit příspěvek

P. Milan 11.10.2021 12:14

A nestačilo to, k bydlení byla třeba protekce nebo úplatky. Kdežto teď byt seženete, jen za něj musíte zaplatit.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

P. Milan 11.10.2021 12:13

"Trh s bydlením se u nás nechová dle školních příruček."

To záleží na tom, jaké má pan Mlejnek příručky.

IMHO se trh chová podle jednoduchých zákonitostí: Pokud se málo staví a zájem lidí bydlet ve městech, navíc poměrně komfortně, ne jako dříve, dvě i více generací v jednom bytě, ceny zákonitě rostou. A nemůže to vyřešit žádná regulace, daně, obce, ..., ty to mohou jen ještě zdražit. Chce-li "půl Česka" bydlet v Praze, musí si to zaplatit. Jsou tam vyšší ceny, ale platy také.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Stehlik 11.10.2021 11:35

Přesně jste popsal feudalni myšlení. Oni bydlí, proč by měli chtít něco lepšího . Spotřeba je fuj, drahota je dobrá. Co by si vyskakovali ať jsou rádi, že za cenu mercedesu dostanou žebříňak.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

V. Kuhaj 11.10.2021 11:30

Kde, proboha?!

• reagovat
• nahlásit příspěvek

V. Kuhaj 11.10.2021 11:25

No dobře, uznávám, že panelák je lepší než nic. Jenže tady se pořád předpokládá, že výstavba bytů vyřeší jejich příšernou drahotu. Já si to prostě nemyslím, cena bytů je pořád ještě o něco nižší než v západní Evropě. O tom to je, o dohánění západních cen. Ty se nám při propojení evropských států prostě nevyhnou. A vůbec, kde v Praze chcete stavět? V parcích? Nebo kde víte o místech vhodných k výstavbě? Jediné řešení je hnát to do výšky. To to tam bude vypadat...

• reagovat
• nahlásit příspěvek

V. Kuhaj 11.10.2021 11:22

Chca nechca musím přitakat vaší předřečnici. Protože těch jedenapůl mil. lidí se přece nechce stěhovat. A i kdyby stěhování je kus za kus. Tady jde o to, že byty volné jsou. Já jen, že takové to hovoření a zdaňování volných bytů, patřící údajným splekulantům, se mi zdá nesmysl, už proto, že drtivá většina z nich volná samozřejmě není, jsou tam nájemníci načerno. Byty jsou prostě drahé proto, že taková je jejich cena v EU. Naše příjmy nebo převis poptávky nad nabídkou s tím dle mého nemají nic společného.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

R. Dubravský 11.10.2021 11:21

Za komunistů se stavělo 100+ tisíc bytů ročně.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

V. Kuhaj 11.10.2021 11:17

Jakožto bývalý pražák jsem poněkud rozpolcen; psali, že dvacet tisíc nových bytů je málo. Jenže podle zájmu stěhovat se do Prahy by to bylo tak na rok. Uspokojit všechny zájemce, to by znamenalo v příštích deseti letech výstavbu minimálně 100 tis. bytů. Podle toho, jak se politici kasají, hodlají bytový problém vyřešit, tedy toto množství bytů postavit. Může mi prosím někdo říct, kde v Praze jsou vhodná místa pro takovou výstavbu? Jinak řečeno, považuje ještě někdo jiný než kasající se politici Prahu za nafukovací?

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Stehlik 11.10.2021 11:13

A teď se zamyslete. V Praze je 1500 000 obyvatel. Myslíte, že je to dostatečný výběr? To je jako by jste měla v městě s 30 tis obyvateli bazar s dvěmi auty. Tuhej socik

• reagovat
• nahlásit příspěvek

Ś. Svobodová 11.10.2021 11:07

Jenom dnes je v Praze na Srealitách 1556 bytů k pronájmu do 15.000Kč a k prodeji cca 80 bytů do 4 mil. Cena za splátky hypotéky na byt za 4 mil. se rovnají výši nájemního bydlení. Úplně nevidím, v čem je problém.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

V. Šedivý 11.10.2021 10:03

Pokud se někdo s dostatečně silnou hroší kůží rozhodne, že ho z bytu nedostanete, budete rád, když přijdete asi tak o roční nájemné.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

K. Bratinka 11.10.2021 9:53

Klasické poučky o trhovej ekonomike fungujú pri priemyslovej výrobe tovaru hromadnej spotreby, kde hlavným činiteľom je vplyv konkurencie založený na produktivite práce. Od ponožiek až po automobily. Už výroba potravín vykazuje istú závislosť od netrhových podmienok. Ročné obdobia, počasie, podnebie.

Pamätám, 10-20 rokov dozadu, na reči o potrebe trhu s bytmi a všetko bude vyriešené. Bežne kupujeme byt 1 - 2 krát za život. A zázračný trhový účinok nikde. Rovnaké problémy máme aj na Slovensku.

Je potrebné niečo vymyslieť. Neviem si predstaviť riešenie bez zmysluplnej regulácie. Ak niekto áno, sem s tým nápadom.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Stehlik 11.10.2021 9:52

Vlastním víc nemovitostí, ale nepronajimam. Nezajima mě to. Ale vidím okolo jak nájemníci se stěhují a běhají jak křečci v kolečku , jak shánějí co nejlevnější bydlení. Takže říkám, že pronajímatele už to mají vychytané.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

V. Šedivý 11.10.2021 9:43

A pronajímáte nějaký byt? Ono to opravdu není jednoduché a už vůbec ne levné. Nedivím se tomu, kdo raději neriskuje a nepronajímá.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Poláček 11.10.2021 9:32

To není minové pole , to je předehra k masivnímu nástupu levice. Čím více budeme v této době na to kašlat a tvářit se, že je to tak těžké a neřešitelné tak o to více se šineme do chomoutu novodobého bolševika. Tam se pak nebude jednat o jemné odstíny pastelových barev práv vlastníku a ale černobíle vidění světa mnoha houmlesáků. Zdanit 5 byt (1+3 ... jeden pro mě a tři pro moje děti, dejme tomu) by bylo asi nejpřijatelnější direkt do břicha vlastnických práv. Masivnější výstavba sama o sobě nic neřeší - víc hypoték, víc developerů, vyšší ceny nemovitostí a potřeba větší infrastruktury, kterou musí někdo platit (erár). Je problém servisovat tu stávající. V našem prostoru se od začátku století nijak zvlášť nenavyšeje počet obyvatel, nejsme Nigérie. V současnosti je ve vyspělém světě spíše trend poklesu obyvatelstva. Takže logicky by mělo být více prostoru k bydlení. Není ? Proč ? Že by stavební a realitní byznis ? Sme pohodlnější, nechceme se tísnit (neodsuzuji) ? Má trh s pronájmy růst dál ? Pro koho je to dobré ? Pronajímatelů je více než těch co na bydlení normálně nedosáhnou ? Má smysl zastavovat pořád nové a nové plochy zemědělské půdy ? Kam až se budeme rozrůstat ? A co ta místa kde už byty jsou ? Proč je jich tam málo když je nás furt +/- stejně? Mladí už nechtějí bydlet se starší generací, tak potřebují svoje vlastní. Pak je ale spousta obytné plochy poloprázdná a nepronajatelná. Má to i hluboký, sociální a mezigenerační aspekt. Chápu. Luxus je příjemný. Holt ale něco stojí. Obě strany, vlastně nás všechny!

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Stehlik 11.10.2021 9:13

Nevšiml jsem si , že by byl problém vylít někoho z bytu

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Stehlik 11.10.2021 9:12

A na to jste přišel jak? To že se něco postaví neznamená, že tam bude někdo bydlet. Stavitelé si počkají na bohaté kupce.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

R. Langer 11.10.2021 9:08

Ta "vymahatelnost" je pochopitelně nedílnou součástí volného trhu, tedy ochrany soukromého vlastnictví. Její omezování je už určitá deformace tohoto trhu

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Stehlik 11.10.2021 9:07

Tak jistě. Ale jak jsem psal nahoře. Nová infrastruktura , další náklady. Města jsou financována podle lidí, nikoliv podle bydlení.

• reagovat
• nahlásit příspěvek