Neviditelný pes
První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996Diskuse k článku
PRÁVO: Dočkají se obce spravedlivých příjmů z nájemného?
Upozornění
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
|
jh 3.10.2007 16:48Re: PavleS, copak je to za město? Netaháte nás trochu za fusekli? |
|
|
jirka.s. 3.10.2007 17:30Re: Re: PavleS, Jak tak koukám, pro tebe je spousta věcí ukrutně neuvěřitelných. Jenom nevím, čím to tak může být! Duševní nedostatečností a nebo rudým před očima? |
|
|
tich@dohoda 3.10.2007 9:05ha ha ha modrousci :-) To znamena takovy prijem, ktery odrazi momentalni situaci na trhu. Pokud chcete mluvit o trhu s byty, pak previs nabidky by mel byt cca 25-30 % , pokud mozno nabidka v ruznych lokalitach odstupnovana podle bonity /doprav. obsluznost, infrastruktura, bezpecnost, zelen, moznost zamestnani atd./ . Takze napr. do Kolinske automobilky a sposty dalsich podniku se dovazi cizince, protoze v likalite nejsou byty za rozumnou cenu. Pravicovy soudruh po lidech chce aby se prestehovali za praci /coz schvaluji/ ovsem v okamziku, kdy za bydleni zaplatim 1/2 vyplaty veskera motivace chybi. Navic se v diskusich o deregulaci najemneho neuvadi, ze drtiva vetsina z tech 350 tisic bytu v soukromem vlastnictvi jsou byty koupene nikoliv za trzni cenu, nybrz casto koupene za 10-30 % trzni ceny a kupujici vedeli, ze najemne se bude uvolnovat postupne. coz se deje. Vubec se neuvadi, ze do spoustu tech bytu majitele nevrazili ani korunu do modernizace, ovsem chteli by kasirovat trzni najemne, Pokud vim, tak v CR nove vybudovane byty zadnemu regulovanemu najmu nepodlehaji. O tom jaka banda zlodeju jsou tzv. developeri si nelze take delat iluze, v CR zkratka neni dosud skutecny trh z byty. Dalsi raritou je, ze CR je jedina zeme na svete, kde byty, domy z prefabrikatu/montovane jsou drazsi nez individualni vystavba, ve svete je obvykle montovany dum/byt o ccca 10-15 % levnejsi v CR o 10-20 % drazsi. Takze cesky trh s byty je neco jako "trh" v bankovnim sektoru nebo "trh" mobilnich operatoru, tedy klasicky monopol, kde formalne je boj o zakaznika ovsem ceny jsou monopolni/kartelove. Cest :-) Jinak souhlas se Sasou, pokud by obce ty byty za rozumnou cenu prodaly najemnikum bylo by to rozumnejsi reseni. V USA si i v malem meste muzu vybrat najemni byt/dum podle sve kapsy, to v CR pokud mam info nefunguje ani nahodou a za mizerne byty v panelaku hodne daleko od centra se klidne uctuje trzni mastne najemne, cili klasicky "vexlacky" trh, kdy ceny vytvari nedostatek :-) |
|
|
BOMBON 3.10.2007 9:25proboha, ticha dohodo... kde jste vzala takovy previs nabidky nad poptavkou? v nejake ucebnici? nebo z praxe - nejaka lokalita s totalni krizi hypotek? byty ci domy za rozumnou cenu - to je jaka? najem dve stovky mesicne? nebo 500 za metr v pripade koupe? kdo by to jako pro vas stavel? kdyz budete ochotna dat za chleba 30 haleru, tak vam rposte chleba nikdo neupece, to mate marny... dokonce ani vy sama, bez tech, co chteji vsechny "sidit" nemate sanci si ho udelat... je dost pravdepodobne, ze i u nas na malem meste si muzete vybrat bydleni dle sve kapsy... to ze se momentalne spis preferuje vlastnicke a nikoliv najemni bydleni souvisi s lokalnimi spotrebitelskymi navyky, ty se proste hodne lisi stat od statu, oblast od oblasti... jinak vam muzu sdelit, ze uplne nejradeji mam lidi, kteri naprosto presne vedi, jak to "chodi ve svete", srovnavaji nesrovnatelne a chteji obecni majetek (tedy napriklad i muj) rozdat (v mluve dementu prodat za rozumnou cenu) najemnikum. hezky den |
|
|
Milan 3.10.2007 9:33Re: ha ha ha modrousci :-) To znamena takovy prijem, ktery odrazi momentalni situaci na trhu. Naprosto s vámi souhlasím !! |
|
|
Jura Jurax 3.10.2007 12:12Re: ha ha ha modrousci :-) To znamena takovy prijem, ktery odrazi momentalni situaci na trhu. No, u nás si taky můžu vybrat byt podle své kapsy - jenže lidi jsou zvyklí na nájem z 3+1 čtyři stovky jak za bolševika a tudíž remcají. Ten nájemní byt/dům v USA podle Vaší kapsy - na kolik procent měsíčního příjmu přijde měsíční nájem? Nebo jinak - kolik je běžné, že střední nebo nižší střední třída vydá na nájem (budiž rozuměn bez služeb a energií) v procentech příjmu? |
|
|
tich@dohoda 3.10.2007 15:14Re: Re: ha ha ha modrousci :-) To znamena takovy prijem, ktery odrazi momentalni situaci na trhu. ono to souvisi s tim co pisu vyse, tedy podle sve kapsy, to znamena, ze v nabidce je cca 20 % bytu previs nad poptavkou v sirokem cenovem vejiri. Takze v oblasti Orlanda/Fl. sezenete byt za 400-500 USD, ovsem v spatne ctvrti, takove stredne dostupne a vcelku kvalitni bydleni nekde na predmesti/suburban cca 800-1000 USD coz je tak cca 40-50 % platu obycejnych lidi/delnik, pokladni v samosce, / . Info pro modre komunisty kteri maji radi jednoduche pocty a hned by secetli prumer. prijem delnika 2000 USD + pokladni v samosce 1600 USD = 3600 USD. Statni skoly jsou mizerne, za soukrome se plati a fest, cca 40 milionu americanu mema zdrav. pojistku. Nic moc pojistka 500 USD mesic. Ja si rozhodne nestezuju a myslim si, ze bydeleni v USA je daleko lepsi nez v CR a pokud mate praci tak jako rodina to vcelku taky zvladnete v pohode. Rozhodne vas ale domaci nemuze vydirat a chtit za nejakou spelunku vysoky najem, protoze volnych bytu je spousta i v malych mestech. |
|
|
Jura Jurax 3.10.2007 16:55Re: Re: Re: ha ha ha modrousci :-) To znamena takovy prijem, ktery odrazi momentalni situaci na trhu. takove stredne dostupne a vcelku kvalitni bydleni nekde na predmesti/suburban cca 800-1000 USD coz je tak cca 40-50 % platu obycejnych lidi - no tak to by u nás bylo řekněme 9000 Kč měsíčně jen nájem ... a to je u nás za slušný 3+1 v paneláku neregulovaný taky (tedy jak kde, někde i výrazně míň). A kdyby padla regulace, trh se uvolní - nevyplatí se držet regulované byty (a načerno je pronajímat ...) |
|
|
Hawk 3.10.2007 18:26Re: Re: Re: Re: ha ha ha modrousci :-) To znamena takovy prijem, ktery odrazi momentalni situaci na trhu. V Praze 9000 za slušný panelákový byt 3+1? Přidejte tak 3-4 tisíce. Čím ovlivní nějak výrazně ty načerno pronajímané byty trh nájmů? Pronajímané na neregulovaném trhu jsou už dnes Jen je místo vykuka bude pronajímat obec nebo soukromník. Hafo prázdných bytů "držených pro vnoučky", které budou po deregulaci vzženy na trh je opravdu jen legenda. |
|
|
rv 3.10.2007 8:41pronájem nebytových prostor taky není regulován a po pár letech jich máme nadbytek v různých cenách - každý si vybere |
|
|
BOMBON 3.10.2007 9:33Re: pronájem nebytových prostor samozrejme... trh to vyresi (ono uz to tak skoro je i ted), jenom se nesmeji brat v potaz takovi ti profesionalni narikaci... |
|
|
A 3.10.2007 8:39Bolševické myšlení je nevykořenitelné. Za bolševika jsem neměl šanci získat státní, ba ani družstevní byt, pro svůj nevhodný třídní původ. A tak jsem se musel postarat o sebe a svou rodinu sám. Nechápu, proč mám přispívát ze svých daní na bydlení různým soudruhům Křečkům, kteří dostali byty zdarma od státu a teď ještě ani nehodlají platit nájemné, odpovídající nákladům vynaloženým na postavení, údržbu a provoz jejich bytu. Nechápu, proč mám teď ze svých daní platit na socky, které se ožení, nasekají děti, které nejsou schopni uživit a pak křičí, že je má živit a ubytovat někdo jiný. Žádné jiné prostředky než právě peníze občanů stát k dispozici nemá. Tak proč pořád ta snaha brát schopným a pracovitým a dotovat líné a neschopné lemply. To proto, aby nám tu lemplů přibývalo geometrickou řadou? Všimněte si, že právě ti pracovití velice zvažují, kdy mají na svět přivést dítě. Zda již pro jeho vývoj a výchovu vytvořili adekvátní podmínky. Socky se tímhle nazatěžují. Prostě programově na ostatních parazitují. Odmítám v tom stát podporovat. |
|
|
Kylchap 3.10.2007 8:56Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné. Nelži, družstevní byt mohl získat kdokoliv. A kromě toho v severních Čechách byly stární (podnikové) byty rychle dostupné. Ale to by znamenalo stěhovat se za prací. To stěhování se i dnes velmi doporučuje! |
|
|
BOMBON 3.10.2007 9:31Re: Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné. no, ten nadpis prispevku na vas celkem sedi.... jiste, druzstevni byt mohl ziskat kdokoliv. po 20-30 letech cekani v poradniku (bylo dulezite se do poradniku zapsat vcas), nebo do tzv. socialniho poradniku (idealne mit nekolik nezaopatrenych deti, tak jak to rozumni lide zpravidla delavaji, ze...), pripadne nekoho slusne podmaznout... to bylo fakt super... jinak A psal o necem jinem - o tom, ze kdo ma tendenci se postarat sam o sebe, ten je statem nemilosrdne odiran ve prospech dementu, kteri nedelaji nic, jenom natahuji dlane. a ze se mu to prekvapipve nelibi |
|
|
Kylchap 3.10.2007 10:29Re: Re: Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné. Tohle platilo pouze v Praze. Ale jak se dnes říká: " Za prací a bytem se stěhujeme." |
|
|
jirka.s. 3.10.2007 10:58Re: Re: Re: Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné. A nechtěl by ses ty stát třeba regulovčíkem v Moskvě! Že by ses konečně vystěhoval tam, kam tě srdce táhne? |
|
|
Kylchap 3.10.2007 11:03Re: Re: Re: Re: Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné. Ano, bolševické myšlení je nevykořenitelné! Zvláště tvoje. Nevím-li si rady s oponentem tak ho pošlu hodně daleko. |
|
|
Kylchap 3.10.2007 11:19Re: Re: Re: Re: Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné. Bobánku, tam se vystěhuj ty. Tam je ten správný a dravý kapitalismus bez přívlastků. |
|
|
jirka.s. 3.10.2007 17:54Re: Re: Re: Re: Re: Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné. Není nad dobrou radu od ajzboňáckého odboráře! |
|
|
BOMBON 3.10.2007 10:59Re: Re: Re: Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné. ano, priznavam, takhle to znam z prahy... nicmene namitka, ze A psal o necem jinem, trva... |
|
|
Jura Jurax 3.10.2007 12:14Re: Re: Re: Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné. Kecáte - tohle neplatilo pouze v Praze, ale i ve Zlíně, Brně, Olomouci, Svitavách, Blansku i Znojmě ... |
|
|
I-Worm 3.10.2007 11:24Re: Re: Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné. Ha, ha, ha Bombone, patrně se domníváte, že získat státní byt bylo za komančů snazší. Svatá prostoto! |
|
|
jirka.s. 3.10.2007 11:53Re: Re: Re: Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné. No, nebylo, samozřejmě, ale ti esenbáci, lampasáci milicionáři a různí jiní rudoši, pro které se stavěli tzv. "státní" byty, ho dostali hned a nemuseli za něj zaplatit ani ká! |
|
|
jh 3.10.2007 16:56Re: Re: Re: Re: Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné. stav v Plzni v roce 1992 cca : 22000 nájemních bytů obecních (=státních), 4000 nájemní byty Škoda, 1000 vojenských bytů, do 20000 družstevních bytů (SBD Škodovák a SBD Mladých), tak do 5000 bytů ve vrácených domech, do 5000 bytů v rod.domech a 1000 bytů LBD. tak to mi vychází 27000 bytů pro esenbáky, lampasáky, milicionáře a pro různí jiní rudoši - to jich tedy bylo skoro 50% v populaci ..... |
|
|
jirka.s. 3.10.2007 17:16Re: Re: Re: Re: Re: Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné. A nebylo snad? Jaképak jsou asi tak dnešní volební preference? |
|
|
Jura Jurax 3.10.2007 12:13Re: Re: Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné. Plný souhlas |
|
|
Jura Jurax 3.10.2007 12:07Re: Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné. Nelži, družstevní byt mohl získat kdokoliv ... No, mohl - ale v některých lokalitách (a taky někdo, najmě nebyl-li čutálista nebo státní zaměstnanec nebo preferovaná dělnická třída) po desetiletí (i desetiletích) čekání - pokud si nestavěl družstevně sám. No a do severních Čech nemohli všichni ... |
|
|
Sůva 4.10.2007 22:46Re: Re: Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné. Lidi mají nějakou divnou paměť. V polovině šedesátých let jiné byty než státní skoro nebyly - na sídlišti, kde st.byt celkem bez problémů vyfasoval můj tatínek - lékař a nestraník - byl jediný paneláček družstevní a celé sídliště státní. Již v dětství mě pak rodiče přihlásili do družstva - abych se v dospělosti dočkala pořadníku na družstevní výstavbu. Strávila jsem tam asi 20 let a za tu dobu se nepostavil jediný byt...Státní byty počínaje 70.léty byly také nedostatkové - bytová situace byla naprosto neřešitelná (a nebyla to otázka peněz) - už jste zapomněli? Já ne - ještě 9 let po svatbě jsme se s manželem protloukali po pronájmech a podnájmech. Nechci bagatelizovat dnešní stav, ale pokud je to jen o penězích, není (skoro) co řešit! Prostě si dopřeju, na co mám. |
|
|
F r n ž a l k a 6.10.2007 0:37Re: Bolševické myšlení je nevykořenitelné.
Když jsme si své bydlení sami vyřešili a sami realizujeme a dokonce půjčka od města z fondu bydlení už byla zúračena , nevím, proč mám přispívat (z daní, popř. obec už nemá finance na to, co by bylo prospěšné i pro nás) na bydlení těm, co chtějí vše zadarmo a od státu. |
|
|
jardavary 3.10.2007 8:38A kdy se spravedlivého příjmu z nájemného dočkají soukromí majitelé nájemních domů, kteří právě pro obce vykonávají nevolnické práce (úklid chodníků patřících obci, včetně postihů za úrazy na těchto chodnících způsobené třeba počasím), kteří na rozdíl od obcí nedostávají žádné dotace a platí obcím daně ze svých nemovitostí? Povinností obcí je postarat se o svoje sociálně potřebné, jenomže díky pokračujícímu bezpráví a zločincům v talárech (soudruzi soudci stále soudí třídně) sociální funkci a děsivou bytovou politiku státu financují proti své vůli soukromí majitelé nájemních domů na úkor svých rodin. Jestliže mi jeden můj státem privilrgovaný regulovaný exot platí nadekretovaných 10,81 Kč za metr (od 1.1.2007 10,81 do té doby 6,14Kč ), za jak dlouho se dočkám podle protiústavního paskvilu o tzv deregulaci nájemného alespoň nákladového nájemného 50,- Kč za metr měsíčně? I v tom případě však bude můj slavný nájemník u mě vlastně bydlet ZADARMO !! A přestaňte už oblbovat čísly o počtech nájemních bytů, 700.000 to bylo někdy před 15i léty, od té doby se právě obce zbavily velké části komouši zdevastovaného bytového fondu a i soukromníkům se podařilo část reguláčů ze svých majetků vypudit. Takže problém deregulace se ani z daleka netýká pětiny bytového fondu. Přitom drtivá většina regulovaných nájemníků by mohla klidně platit tržní nájemné, zářným příkladem je uslintaný nájemní hlodavec se svým posraneckým platem, který dokonce školí soudce, jak mají třídně proti pronajímatelům soudit! Jestliže je hlavní redaktorka Občanského Joudy sama regulovaná nájemnice, potom samozřejmě jsou všichni majitelé nájemních domů líčení v TV jako nelítostné, chamtivé a krvelačné bestie. To, že regulace má za následek nemobilitu pracovní síly a z toho vyplývající zvýšenou nezaměstnanost je jen jeden z dalších důsledků pokračujícího bezpráví už tolik let po plyšáku. |
