Neviditelný pes První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996

Šichtařová opět nechápající

V USA byly populární tzv. americké hypotéky, které umožňovaly půjčky v hodnoté 100 a více procent z ceny nemovitosti. Když tam pak začaly prudce růst ceny nemovitostí, banky půjčovaly veselé dál, aniž by si všimly, že už půjčují částky, které nejsou kryty reálnou hodnotou nemovitostí. A to byl hlavní spouštěč krize. Jakmile přestali lidé platit hypotéky, spadly v exekucích bankám do klína nemovitosti, jejichž cena nestačila krýt dluhy dlužníků.

V Česku je dozor nad bankami mnohem tvrdší a dnes si nesmí nikdo půjčit 100 procent z ceny nemovitosti. Maximem je 70 až 80 procent z bankovního odhadu. A i ten bankovní odhad je dost tvrdý a odpovídá tak zhruba 70 procentům skutečné hodnoty domu. Když pak dlužník přestane platit, pak banka získá v exekuci dům, jehož hodnota bez problémů kryje výši dluhu. A to je ten zásadní rozdíl mezi českou a americkou hypoteční situací.