10 °CDiskuse k článku
Hlasování odloženo
Upozornění
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
- Příspěvků: 816
- Poslední: 13.3. 2013 16:08
- Řadit dle: vláken
- času vložení
M. Prokop 31.10.2012 17:34
Re: "Cena nemovitosti...
No hofmansky, to jste si zde nevšimla, že realita a Hofman se míjejí i v jiných oblastech?
Zajímavě to teď ukazují nemovitosti VZP. Ta do nich "narvala" miliony, ovšem tržní hodnota je nižší, což ukáží dražby. Nebo taky ne, ale teď nikdo neví.
P. Hofman 31.10.2012 17:36
Re: "Cena nemovitosti...
Že tomu nerozumí nějaký NeoSládkovec Prokop ještě neznamená, že to realitky neumí.
M. Martinovská 31.10.2012 17:37
Re: "Cena nemovitosti...
A japato realitky dělají, bez odhadu a bez prodeje? Jsem jedno ucho.
M. Prokop 31.10.2012 17:41
Re: "Cena nemovitosti...
No přece dle potřeby. Kdo platí, rozhoduje. Ale třeba Hofman vymyslí nějaký ten zázrak.
J. Ryba 31.10.2012 17:43
Re: "Cena nemovitosti...
jestliže se v malé privatizaci prodal dům a v jeho sousedství "prodal"/rozdal dům, tak je srovnání brnkačka i pro laika...a realitka umí přihlédnout i k jiným skutečnostem a odfiltrovat extrémy...
M. Martinovská 31.10.2012 17:44
Re: "Cena nemovitosti...
Ale hodinářsky přesně? a bez odhadu? A bez prodeje? Mě zaujalo to p. Hofmana "bez odhadu" - tedy "k tomu není třeba nějaký odhad".
To je takové... právnické...
P. Hofman 31.10.2012 17:47
Re: "Cena nemovitosti...
Nevím, proč se tak ztrapňujete, když vůbec nevíte o čem je řeč?! Zajděte si do realitky, ukažte jim vaši restituovanou nemovitost a zjistíte, jak přesně ji ocení. Ne odhadnou, ocení, madam.
M. Martinovská 31.10.2012 17:53
Re: "Cena nemovitosti...
Oceňování nemovitostí má ovšem více metod. I v aktuální učebnici Oceňování nemovitostí, zohledňující poslední oceňovací vyhlášku, se v příkladech ocenění dochází k odlišným cenám podle použité metody: nákladové, výnosové, metody nákladově-výnosové a metody porovnávací, abych uvedla jen ty hlavní. Jsou ještě varianty různých způsobů odečtu opotřebení. Jak tedy přesně, když "zjištěná cena" je při použití různé metody různá?
I. Gellner 31.10.2012 17:56
Re: "Cena nemovitosti...
Jak dlouho ještě budete mít nutkavý pocit se vyjadřovat o problému, o kterém nevíte zhola nic? (to s učebnicí byl dobrý joke)
M. Martinovská 31.10.2012 18:01
Re: "Cena nemovitosti...
Nemůžete namítnout nic konkrétního k těm rozdílným zjištěným cenám? Můžete poskytnout zde plénu nějaké "zhola něco" k věci?
J. Ryba 31.10.2012 17:50
Re: "Cena nemovitosti...
někdo tvrdil "hodinářsky přesně"? Přesně je i cena plus minus odchylka
M. Martinovská 31.10.2012 17:55
Re: "Cena nemovitosti...
Pan Hofman tvrdil hodinářsky přesně, a bez odhadu.
M. Martinovská 31.10.2012 17:56
Re: "Cena nemovitosti...
Ale váš termín přesně plus minus odchylka je taky hezký.
J. Ryba 31.10.2012 21:32
Re: "Cena nemovitosti...
protože tržní cena na téže ulici je plus minus
J. Ryba 31.10.2012 17:40
Re: "Cena nemovitosti...
to je ovšem váš "odborný" předpoklad, že narvané miliony jsou definitivně určující....výsledkem těch dražeb, prodejů, jejsou nějaké cenové mapy. A člověk nemusí být realitním makléřem, aby věděl, že stát "prodával" za zlomkové ceny...krom toho restituce, s nimiž nemá daňový poplatník správně nic společného, žádné odhady negenerují...to je umělý problém...
proč bych měl jako daňový poplatník někomu platit někým ukradený majetek?
M. Martinovská 31.10.2012 17:46
Re: "Cena nemovitosti...
Třeba protože nechce platit církve ze státního rozpočtu, ale klid, on volič to nechce vracet, jako nechtěl vracet nikdy nic - protesty byly proti jakýmkoliv restitucím, i vracení ruin šlechtických hradů, ruin venkovských statků.
J. Ryba 31.10.2012 17:57
Re: "Cena nemovitosti...
já se každému na nějaké výkupné za to, že už se o něj nemusím starat, můžu jedině tak vykašlat...na to nemusíte hledat spojence, to vám odsouhlasí skoro každý, napříč spektrem
M. Prokop 31.10.2012 17:52
Re: "Cena nemovitosti...
A třeba se Hofman v zápalu boje jen seknul. Kdyby napsal "účetní hodnota", tak by měl docela pravdu, vyjímečně.
M. Martinovská 31.10.2012 17:39
Re: "Cena nemovitosti...
Pan Hofman píše, že k tomu není potřeba nějaký odhad, a že ta cena jde zjistit přesně, a jinamk než prodejem. Nu, ptám se zde, domnívaje se, že se též pohybujete v této oblasti.
J. Ryba 31.10.2012 17:48
Re: "Cena nemovitosti...
s vaším dostřelem neexistujících lodí jistě ne...
druhého pitomce, co by tady tvrdil, že boloňský poroces je dílu EU a dokládal to linkem, který říká, že EU s tím nemá nic společného, druhého blba, který by proti tvrzení, že americké lodě v době stavby nedisponovaly dostřelem Jamata, argumentoval linkem, že je američané skutečně neměly....takového druhého tu opravdu není
P. Hofman 31.10.2012 17:35
Re: "Cena nemovitosti...
Autor: P. Hofman Datum: 31.10.2012 17:05
Cena nemovitosti je stanovitelná s téměř hodinářskou přesností. Co se nedá do detailu věštit, za kolik se nemovitost skutečně prodá.
Ale když se chce lhát, tak se holt lže, že?!
M. Prokop 31.10.2012 17:37
Re: "Cena nemovitosti...
Asi se vám chce.
Nebo jste ještě nenarazil na odhadce, kterému nutno naznačit, zda chcete cenu vysokou či nízkou?
M. Martinovská 31.10.2012 17:41
Re: "Cena nemovitosti...
Cena nemovitostiy ale píšete, že ke stanovení ceny nemovitosti není potřeba nějaký odhad. Tedy co, když ne odhad a nebo prodej?
On je asi problém s tím pojmem "cena", ale ta bohorovnost "jde stanovit hodinářsky přesně... " mě trochu pobavila.
I. Gellner 31.10.2012 17:45
Re: "Cena nemovitosti...
Zasvěceně diskutujete o věcech, o kterých evidentně nevíte nic. Nevypadá to dobře.
O. Kadlec 31.10.2012 17:36
Re: "Cena nemovitosti...
Hofman kecá.
Účetní hodnota majetku v tomto případě nikoho nezajímá. Ale on ani tržní odhad asi není to co nás zajímá.
V každém případě ale pan Hofman kecá a neví. Statisíce položek přesně když začněte oceňovat (tedy zase odhadovat) tak než to dokončíte tak hodnota toho kde jste začali se významně změnila.
Máte-li jakékoliv připomínky či dotazy ke článku, neváhejte se obrátit na naši adresu
