V. Kučer 10.10.2021 8:53

Před patnácti léty jsem pomáhal stavět chatu a vylezl z toho malý baráček za cenu hodně pod milion. Pro mladého člověka není velký problém něco postavit. Problém je pozemek protože ty skoupili spekulanti.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Pankovic 9.10.2021 15:32

V Praze je asi 6.000 neobývaných domů.

Běžte se projít třeba po Karlíně, Vinohradech...

Jenže Dubákovi vadí byty, které jsou jinde

• reagovat
• nahlásit příspěvek

I. Polák 9.10.2021 15:29

1. Není pravda, že nelze vystěhovat nájemníka, který neplatí. Ano, nemůžete mu hned dnes zašpérovat dveře řetězem a nepustit ho dovnitř. A to byste někdo chtěl? Jsem pronajímatelem 29 let a opravdu velký problém jsem měl jen s jednou nájemnicí - byla původním povoláním realitní makléřka - to jen pro všeobecnou informaci.

2. Pan Křeček správně popisuje i když přímo nepojmenovává jeden fakt: Výše nájmu není ani zdaleka jediným parametrem nájemního vztahu.

3. Stavění bytů jen pro uložení investice je zločin a mj. zvyšování globálního oteplování - to je zajímavé, že si toho nikdo nevšiml. Kromě toho oteplování je to především krutá deformace trhu s bydlením. Když s tím někdo chce něco dělat je hned levičák až komunista. Nesouhlasím s tímto pohledem ač jsem rozhodně pravičák.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Pankovic 9.10.2021 15:28

Ve Vídni mají "sociální byty". Máš práci, dostaneš byt, žádný luxus, máš kde spát, vařit... neplatíš, letíš...

...jenže tam to udělali ještě v dobách, kdy povinností bylo víc, než práv...

...takže za nedostatek dostupných bytů můžou zase zasjaní levičáci , hodně keců, skutek utek

• reagovat
• nahlásit příspěvek

Ś. Svobodová 9.10.2021 15:07

Byt se stal jednoduchou investicí (narozdíl od cenných papírů či umění) s jasným zhodnocením. Pořídit si do něj nájemníka by tedy mělo znamenat logicky další přínos. Jenže dnešní legislativa stále chrání více nájemníka než nájemce. Např. prakticky nelze vystěhovat nájemníka, který neplatí a v bytě se nezdržuje nebo neotvírá. Nelze vstoupit do bytu jinak než s jeho souhlasem. Nelze mu vynosit a uskladnit věci a vyměnit zámky. Vše pouze soudní cestou. Není divu, že část bytů zůstává prázdná.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

V. Humble 9.10.2021 13:03

Těžko říci co je příčina. Otazka je jestli vůbec víme kolik bytu je neobsazenych. Zřejmě je to kombinace faktorů z nichž nejzásadnější je lokace a místní ekonomika.Mam pocit že zaměstnavatele hromadně přešli do větších měst a lidé je následují. Když jsem vyrůstal tak u nás na vesnici byli 3 velky zaměstnavatele a statek. Dnes tam není ani jeden. Bez mistni práce odešli mladí do měst kde se zvedla poptávka a je nedostatek bytu zatímco na vesnici se rozpadají staré baráky.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Stehlik 9.10.2021 10:33

Poznámka k Americkému Houstonu . Na žebříčku dostupnosti bydlení je na 17 místě (2,1 ročního platu) .

https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_current.jsp

Praha 436 místo z 17,5 ročními platy . S tím se pan Křeček kapku sekl . Zvlášt když je v Americe pruměrně třikrát větší obytná plocha než u nás.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

P. Hoff 9.10.2021 10:33

Zajímal by mě graf zobrazující počet bytů v ČR a počet obyvatel v jednotlivých letech (např. od roku 1945). Myslím si, že se počet obyvatel příliš nezvyšuje, avšak byty se staví.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. Stehlik 9.10.2021 10:15

Problém je , že z nemovitostí je investice . A investice se podle posledních OVM nezapočítávají v evropě do výpočtu inflace .Zatímco američané mají zpětnou regulaci v obecních daních , tak tady jsou nemovitostní daně minimální a lidé nemovitosti hromadí aniž je využívají . To je celé a vzniká tak krize z nedostatku . Naproti přes ulici mám desetiletí prázdné chátrající domy (majitelé jsou rozeseti po republice - děti zemřelých majitelu) . To stejné u kamaráda v bytovce kde roky jsou ve vchodě tři byty prázdné . Jeho sousedka žije v Praze a byt zdědila . Dvakrát do roka přijede jen na kontrolu a víc ji nezajímá . Byt se nevytápí a tedy i to se projevuje v sousedních bytech na konfortu bydllení . Stejné je to i u stavebních parcel . ty jsou okamžitě rozebrány , ale na některých už rostou vysoké nálety . Majitelé bydlí a parcela je jen uložením peněz . A naopak mám kamaráda co je šéf firmy a v praze si pořídíl pobočku . Prostě jeho firma koupila byt v Praze za 12 milionu (přes 100 m2) a také tam nikdo nebydlí . Firma platí hypotéku a ta se dává do nákladu .

Tolik k té bytové krizi . Jinak sám vlastním vícero nemovitostí a nic nepronajímám ani nepotřebuji prodat . Klasická součást tohoto systému . Všem to vyhovuje protože ceny rostou a lidé bohatnou . To platí až při prodeji a dnes nikdo neprodává , ale hromadí . I to je sporadické . Vždyť za svuj příjem si pořídíte méně . Tudíž jsme chudší .

• reagovat
• nahlásit příspěvek

F. Kusák 9.10.2021 9:36

Iluze, že větší výstavbou bytů, se sníží jejich cena, je velmi diskutabilní. Kolik vlastně by se jich mělo stavět, aby ten zájem poklesl, to nikdo přesně neřekne. Nejen, že se to jen obtížně odhaduje, ale různé zájmové skupiny na trhu s byty, mají i různé potřeby. A pak, jak by si ty naivkové představovali, že by měla ta mocná výstavba v městech vypadat. Drahé stavební parcely a jejich minimální množství, komplikovaná a nákladná výstavba. Jak vyřešit problémy s technickými médii, tj. plyn, voda, kanalizace a elektřina. No a abych nezapomněl, parkovací místa. A kdo na takové byty vlastně bude mít. To žádný zákon nevyřeší. Ano, excesy lze odstranit, ale tlaky na životní prostředí v městech bude zesilovat. Nejsem proti nové výstavbě, ale to jen, aby bylo jasno. Jediným možným řešením je využití stávajícího bytového fondu, ale ne nějakým nesmyslným administrativním a protitržním zásahem, Bože chraň, možná nějakou motivací vlastníků bytů, která by vedla k využití neobsazených bytů nebo jejich efektivnějšímu využití. To nevím, ale postupnými a jemnými kroky to určitě jde.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

D. Polanský 9.10.2021 8:51

V Brně za tu dobu, co zde žiju, jsem viděl již několik domů zcela zplundrovaných nepřizpůsobivými. Pak je dá obec do pořádku, opět je nepřizpůsobiví zplundrují atd. A těch nepř. je více a více, takže stavět a opravovat je můžeme fest. A ještě máme zde migranty. Autor si asi nevšimnul, že nás je již 10, 7 milionu. A těch 700 tisíc chce také někde bydlet. A za cca 7 let nás bude 11 milionů.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

J. David 9.10.2021 7:35

Vlastnil jsem donedávna vlastní byt v paneláku, garáž a chalupu na horách. Garáž jsem prodal (auta se zbavil), aby chaloupka (vyjmuta z bytového fondu) na horách měla novou střechu. Obé jsem převedl na oplégry, s mým věcným břemenem. Holt jsem se stal platícím nájemníkem v bývalém svém. Nestěžuji si, příznivý generační konsensus. Investičně zajímavé portfolio (byt 5,5 mio, chalupa zvelebena, za 2,5 mio). Oplégři mají kapitálovou jistinu, dědek na chalupě udělá řemeslné práce (od naštípání dřeva do šporhéltu, tedy pokud nám Greendeal nezakáže kamna) až po modifikaci potrubí do veřejné kanalizace (EU dotace) místo do septiku. Jenom nevím (nejsem Cikán), zdali mohu žádat o příspěvek na bydlení, jsouce jako penzista v nájmu, pouze jako "věcné břemeno". Práce se nebojím, ač senior, ale i jako Cikán si k ní i lehnu.

• reagovat
• nahlásit příspěvek

I. Mentlík 9.10.2021 0:56

V souvislosti s článkem nějak nerozumím tomu, proč je bytů nedostatek, když se pořád staví (i když zřejmě v menší míře, než by si mnozí přáli) a neslyšel jsem o tom, že by se bytové domy stejným tempem bouraly, a obyvatel je po desetiletí prakticky pořád stejně. Že by developeři skupovali nejen všechny nové byty, ale i starší bytový fond, aby v nich nikdo nebydlel ?

• reagovat
• nahlásit příspěvek