Neviditelný pes První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996

Nejvyšší mrakodrapy? A proč?

Pominu-li to, že se mi to do Prahy nějak nehodí, tak by mne zajímalo to, jak budou tyto mrakodrapy využity. Po čase to s nimi dopadne tak jako s mnoha halami, kterých vyrostl bezpočet na polích okolo kdejaké vesnice a dnes jich spousta zeje prázdnotou a nemají využití.

Proč asi...

Ceny stavebních pozemků. Stavební pozemek v hlavním městě Praze vyhláškově (3/2008 a 364/2010 Sb.)  základní cena 2050 Kč/m2, přirážka "Výhodnost polohy pozemku v obci - v hl. městě Praze (až do 250 % plus základní ceny)" . Takže 2050 + 2050*2.5 = 7175 / m2. Jeden hektar (plocha 100x100 m) pak vyjde na 7175*10000=71 750 000 Kč. A to jsou ceny vyhláškové, nikolivěk ceny tržní. Takže je logické, ža na malé ploše to "ženou nahoru" (asi jako v Tokiu). Je v tom něco nelogického? 

Jenom malá poznámečka. Schválením územního plánu se stávají zemědělské pozemky pozemky stavebními. Třeba "louka, pastvina, orná půda dle BPEJ s vyhláškovou cenou třeba 5 Kč/m2 v krajském městě a okolí, nabude hodnotu "schválením" 800 Kč/m2 s možností "Výhodnost polohy pozemku  - BR,OV,ČB,FL,HK,JI,KV,LB,ML,OL,OP,PU,PL,UL,ZL  (až do 200% plus základní ceny)". Proč to presentuji. Ti, kteří rozhodují o schválení územních plánů, mají předem info a tudíž mohou předem vykoupit od vlastníků "neperspektivní zemědělské pozemky za "max. možnou cenu BPEJ, třeba i za 20 Kč/m2" (obvykle nevykupuje politik a volený zástupce, ale jeho přípuzenstvo, takže bafuňář je vždy čistý, jako lilium).  A v tom je ten "vejvar informovaných". Koupí za 20, za štemplem má naráz 800. Veni, vidi vici.

Malinko se oceňováním pozemků a trvalých porostů zabývám, proto můj diskusní příspěvek. Vlastníci pozemků již nejsou tak dementní, jako dříve, aby byly "střižní ovce" bafuňářů. Ano, "bono publico" vyžaduje dálnici na Vašem pozemku, vykoupíme férově za 800 Kč/m2 (výše uvedená kategorie, územním plánem je implikován stavební pozemek) tu "zemědělskou půdu" nutno již vykoupit za stavební pozemek třeba bez navýšení "výhodnosti pozemku". Finito. Pokud bafuňáři začnout vyjebávat s vlastníky, pak akce plodí zákonnou reakci.

Jinak se rád nechám poučit.

Re: Proč asi...

Potlesk ve stoje, vazeny pane Davide, ...jak je mozno vycist z vaseho prispevku; jste fundovany a pomerne nezaujaty kritik tohoto systemu, i kdyz popravde receno mi davate zapravdu...dekuju za termin: ""vejvar informovaných"...necham si ho a brzy pouziju...mohu?

Slovo "bordel" samozrejme opet spatne vystihuje mezeru v zakonech, zejo?  <)

staromilství

ještě, že proti vysokým stavbám neprotestovali naši dávní předkové. Nejvyššími stavbami v Praze byla donedávna věž Svatovítské katedrály (99 m), Týnský chrám (80 m) a chrám sv.Mikuláše na Malé Straně (79 m). Plzeňská katedrála sv.Bartoloměje je vysoka 103 metry a olomoucká katedrála sv.Václava má 101 metrů.

Dnes jsou dva nejvyšší mrakodrapy v Praze na Pankráci vysoké 109 m (City Tower) a 104 m (bývalý Motokov). Nejsou tedy o moc vyšší než nejvyšší církevní stavby. Nevím tedy, proč vyvolávají tolik emocí u staromilců.

Re: staromilství

Mozna proto,ze za nimi stoji nejaka pridana hodnota-architektura,dejiny. Mrakodrapy budou tuctova zastavba, architektonická hodnota 0.

Hlavnim duvodem je,

- zda se, nenazranost bohatych investoru, kteri postavi na relativne malem pozemku obludne monstrum s tisicem kancelari. A tohle samozrejme schvali dalsi nenazranej mistni politik s kratkozrakym videnim tupce, protoze proziravy a osviceny cinitel na komunalni urovni v cesku neexistuje.

Re: Hlavnim duvodem je,

Z toho plyne, že nejvíce nenažraných bohatých investorů a nenažraných místních politikům žilo a žije už přes sto let ve městě New York a v dalších amerických metropolích.

Nejvyšší mrakodrapy?

A proč by ne?

Malé město na kuří nožce

V Plzni je mrakodrap (Zápalův "Mrakodrap"), který má asi 7 pater :-) Mrakodrap vysoký 120 metrů je malé město nacpané na plochu fotbalového hřiště. Turisté kvůli tomu do Prahy nepojedou a kdo v tom bude bydlet si asi vychutná hezký výhled, ale to bude veškeré plus, které získá. Hlavně, že to nepostaví hned vedle hradu jako chtěli nacpat tu knihovnu.

Re: Malé město na kuří nožce

Knihovna byla krásná, ale to staromilci nehápou dokud kolem toho neprojdou a nejsou na to zvyklí.

Zrejme to je vyraz toho

znameho ceskeho , narodniho komplexu menecennosti, ktery trva uz dele nez sto let a hned tak nezmizi. Misto Eifelovky je Petrin a tak ted mrakodrapy. V reci nejdrive germanismy a onikani, pak rusismy a ted anglicismy. Ojojoj, ted jsme mezinarodni.a ty mrakodraly bude svet zavidet. jalp Havla a nas obdivovat. A ted mi pan Kadlec zacne nadavat. Tak do toho !