Neviditelný pes
První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996Diskuse k článku
BYDLENÍ: Nájemní versus „ve vlastním“
Upozornění
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
|
V. Kříž 4.10.2021 18:59problém je v tom, že za nájem v obecním bytě - soukromníky ani nezmiňuji - platíte za metr čtevereční 2 x tolik, co já platím za stejný byt ve vlastnictví. Někam ta moje jedna činže mizí.... asi bývalé OPBH, dnes správcovská firma se, jak jsem slyšel, musí napakovat a taky pustit chlup na MÚ? a zase to odskáče nájemník. |
|
|
J. Lukavsky 4.10.2021 18:08"pořadník na 20 let, teď se na to musí 20 let šetřit." Ano ale ani poté ten byt vlastně nebyl váš a nebyl zcela zaplacen. Těch 30 000 (čistý plat za 2,5 roku) vlastně byl jen počáteční vklad, pak se každý měsíc platilo a platilo... J.L. end. |
|
|
J. Jurax 4.10.2021 17:31Nuže, je-li tomu tak, pak právní úprava je nedokonalá, potažmo špatná. |
|
|
J. Jurax 4.10.2021 17:26Jistě. Nebude jej také mít každý, jen ten, kdo takový dům chce a hlavně má na to dost platného oběživa. |
|
|
J. Jurax 4.10.2021 17:22V roce 1983 ... |
|
|
J. Jurax 4.10.2021 17:21Jo, podnik ... na prasklou stoupačku v pátém patře osmipatrového státního paneláku se příslušný podnik chystal za týden nejdřív. Takže se nájemníci z postižených osmi bytů složili na meloucháře ... |
|
|
P. Vychodil 4.10.2021 17:16nevím, jaký ekonomický model může ospravedlnit současnou praxi nájemního bydlení, kromě případů, že a/ často měním místo pobytu, nebo neví, kam mě vítr zanese" b/ vím, že v současném místě pobytu nesetrvám navěky c/ z nějakého důvodu nejsem schopen či ochoten získat hypotéku, a ochoten se hypotékou vázat... |
|
|
L. Polehla 4.10.2021 16:59
|
|
|
V. Kuhaj 4.10.2021 13:45Rozdílu mezi bydlením nájemním a vlastním jsem si dobře vědom, ale z toho plynoucí údajné ostré linie mezi lidmi, natož ostnatého drátu, jsem si nevšiml. A propos, ti kteří po převratu odolali arugumentaci, že je vlastně jedno bydlí-li ve vlastním či cizím, a koupili si svoje, dneska holt neplatí šestnáct, s poplatky devatenáct tisíc měsíčně. Respektive možná platí, ale za hypotéku, tedy je to investice do vlastního. Což je furt lepší, než tyhle peníze platit za nájemné. Alespoň podle mě. Pan autor je možná názoru jiného, ale ono je spousta lidí, kteří osobní vlastnictví za nic zásadního nepovažují. Bezdomovci například. |
|
|
P. Kubáč 4.10.2021 13:09Nejsou to ani dva dny co jsem hledal nějaké detaily týkající se výroby letadel v ruském městě Voroněž. Vyskočila mi anglická wikipedie, kde psali, že v roce 2014 tam postavili 926 000 metrů čtverečních bytů. Tak nevím jestli je to chyba Wikipedie, putinovská propaganda, péče o vlastní obyvatestvo, nebo co to je? |
|
|
O. Kaucký 4.10.2021 12:53Do jisté míry za to může hypotéční bublina a nulové úroky z vkladů. Mnozí si vzali poměrně levnou hypotéku a koupili byt, jako jednu možných výhodných investic. Ale zároveň díky tomu neexistuje mechanizmus, jak tyto vlastníky donutit, aby byt pronajímali. Investice jim bohatě roste i bez toho a zatím bez rizika. |
|
|
J. Stehlik 4.10.2021 12:50Dobře jste to napsal. Obce nemají zájem o převis nabídky - o prázdné domy a byty. A tak se stalo z bydlení luxus. Dokud se z toto nezmění, tak zde bude socialismus a tržní ekonomiky se nám budou vzdalovat. Protože nemovitosti mají vliv na rozvoj celé ekonomiky. |
|
|
R. Langer 4.10.2021 12:25Vážně? Třeba jak, máte nějaký konkrétní příklad? To by mě dost zajímalo... |
|
|
R. Langer 4.10.2021 12:24Jo, taky podle toho všechno fungovalo... |
|
|
R. Langer 4.10.2021 12:23Přesně! Jinak není žádný důvod, aby bylo všechno 5x dražší? Kdo ty ceny zvedá? JEDINĚ POLITIKA EU! |
|
|
R. Langer 4.10.2021 12:21Přesně. Tehdy na to byl pořadník na 20 let, teď se na to musí 20 let šetřit. |
|
|
V. Mokrý 4.10.2021 11:55A dnes se bez dotací nepostaví pomalu nic. |
|
|
V. Petr 4.10.2021 11:18Zelení v čele s M. Stropnickým výstavbu bytů na kraji Prahy administrativně zařízli z ideologických důvodů! Piráti v tom pokračují ze sterjných důvodů! |
|
|
F. Kusák 4.10.2021 11:16Vnímám to podobně, souhlas |
|
|
V. Petr 4.10.2021 11:16Bytů je nedostatek. Proto musí být ceny bytů i nájmů tak vysoké, aby si je část lidí nemohla dovolit. Za komunistů to bylo děláno administrativně, ALE výsledek byl tentýž, část lidí na byt nedosáhla! |
|
|
F. Kusák 4.10.2021 11:14Zase ta mantra jak to my děláme špatně a jinde dobře, hlavně to slyším od těch, kteří tomu vůbec nerozumí. Schválení Územního plánu, který jako základní plánovací dokumentace, předchází jakékoliv výstavbě je zásadní věc. Je tam jasně napsáno, co se v dané lokalitě může postavit, aby to splňovalo technické a jiné podmínky. Nebo si někdo myslí, že se daji bytové domy stavět bez potřebné infrastruktury, že postavím dům a pak budu pět let čekat, až obec rozšíří ČOV, kterou ovšem může rozšířit až po obdržení dotace, protože v rozpočtu obce desítky milionů prostě nejsou. Zajímalo by mě, jak došli politici k číslům o fantastickém počtu bytů, které pro občany zajistí, když v každé obci, městě kraji je to jinak. Jen věřte tlachalům. Podívejme se, jak slibovali politici masovou výstavbu bytů v Praze. A nic, skutek útěk. Jak se říká: "sliby se slibují, blázni se darují". |
|
|
J. Ráž 4.10.2021 11:12Sny o tom, že každý může mít vlastní byt, a to nejlépe v Praze, je lépe zaplašit. Jsou už to jenom sny. Ať se to mnohým, zejména mladým nelíbí sebevíc, je to realita, se kterou nehne nikdo. Prostě u nás nastane situace, která je běžná v celé Evropě, že standardem je nájemní bydlení a vlastní byt je nadstandardem. Nápady paní Maláčové o pokutách za vlastnictví více bytů je utopie, protože většinou se nebudou už kupovat jednotlivé byty, ale noví investoři budou ve větším počtu kupovat celé bytové domy, kde budou jen nájemní byty. Kdo uvažuje v dlouhodobé perspektivě přiměřeného zisku z vlastnictví nájemního domu, nikdy výši nájmu "nepřestřelí" Dá se očekávat, že se tak postupně ceny nájemného ustálí a někde možná k ustálení nájmu dojde i jejich dočasnou regulací. Podmínkou stability vztahu pronajímatel/nájemce bytu, je změna občanského zákoníku, který umožní majitelům bytu stanovit podmínky jeho užívání a že fenomén Airnb dostane pevný řád, aby se jednalo opravdu jen o sdílené bydlení a ne o hotelové služby. Tím se uvolní jen v Praze cca 3000 bytů a tyto byty nebudou sloužit jen pro spekulativní krátkodobý vysoký zisk, ale stanou se z nich běžné nájemní byty. Ovšem bydlet v atraktivních lokalitách Prahy, či Brna si budou moci dovolit jen velmi dobře situovaní lidé. Tak je tomu všude ve světě a není důvod, proč by to u nás mělo být jiné. |
|
|
V. Petr 4.10.2021 11:01Tolik půdy JE! Ale zelení ji záměrně blokují a znemožňují na ní stavět! Zato fotovoltaické lány budou protěžovat! |
|
|
V. Petr 4.10.2021 10:56Příčinou nedostatku bytů je nepověšení zelených na větrníky. Příčinou existence "investičních bytů" je nadměrná "ochrana nájemníků." |
|
S. Ševeček 4.10.2021 10:41prvotní nájemníci ve "státních" bytech to mají levné (zákon). Ti, co se stěhovali - i v rámci jednoho domu - to mají dnes na úrovni nájmů v soukromých bytových domech. |
|
|
V. Mokrý 4.10.2021 10:21
|
|
|
P. Sura 4.10.2021 10:02Zase si to tolik nemalujte. Pokud si budete chtít postavit vlastní tam, kde je nájem "vyšší než splátka hypotéky" Bude i vaše hypotéka k nezaplacení. Převážně to funguje tak, že v místech, kde je možné postavil "lacino" je vždycky nějaká nevýhoda a vesměs zásadní. Dopravní neobslužnost, občanská nevybavenost,....Kdybyste hledali nájem v místě obdobně nevýhodném, nebyl by vysoký. Nemůžete porovnávat ceny nájmu v centru velkého města s "vlastním" bydlením v satelitu nebo zakopané vsi. |
|
|
P. Sura 4.10.2021 9:55S tím stavěním podle EU norem jste pěkně praštil hřebík do hlavičky !! Tady spousta lidí brečí, jak se byty a vůbec nemovitosti zdražily, humanitní vzdělanci to přisuzují spekulacím a koronavirům, ale že za to nejvíc může ZASE ta milovaná Eurounie se svými grýn normami, to jim jaksi nedochází. |
|
L. Písařík 4.10.2021 9:53Ti, kteří stavěli, dali většinu příjmů do stavby. Ti, co bydleli ve státních bytech, |
platili směšné nájmy. Tehdy se měli dobře, teď se zase lépe mají ti, co si postavili svoje. Ale kam dali obyvatelé státních bytů své peníze? Nevědí ani sami.
|
|
P. Blecha 4.10.2021 9:30Tu slavnou "západní Evropu" si pan autor poněkud idealizuje. No, jinak by se holt nedalo tak úderně kritizovat. |
