Neviditelný pes První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996

Pravda teda je že otázka bydlení u nás nemá řešení. Žádné řešení totiž voliči většinově nepodporují nebo nejsou reálná.

1) důchodce by museli živit jen vlastní děti. Pak by byl větší tlak na porodnost a prodej majetku v důchodu pracujícím lidem z větších rodin.

2) Spolehlivé investiční příležitosti. Na legálních "letadlech" je možné vydělat víc, než na nemovitostech, ale je to riskantní a pro znalé. Investice nejsou dobře právně ochráněny a na akciích "stabilnějších" firem se dnes moc nevydělá. Lidé se spálili už v 90 kách. Proto je nejlepší investice nemovitost. Jakkoliv celospolečensky nevýhodná.

3) Legislativa podporující investiční výstavbu. Obecní plánování je naprosto zkorumpované a zaostalé. Lidé tak mají strach dát větší pravomoce pro zjednodušení stavebních investic. Příliš velké pravomoci mají naopak zelení, s čímž taky nikdo nehne.

4) Dostupnosti bydlení by pomohlo i zdanění, takže by se investování do nemovitostí stalo méně výhodným. To je u nás pro lidi jako hadr na býka, takže politicky neprůchodné, jakkoliv třeba v USA platí za bydlení několikanásobně větší daně.

5) Korupce státních stavebních investic. Veškeré stavby jsou u nás předražené a pomalé kvůli korupci. I proto je nevýhodné orientovat se na bytovou výstavbu. A ta je potom předražená.

6) Nepořádek, pasivita a korupce ve všech státních úřadech. Ale toto je asi všude na světě. U nás možná trochu víc

7) Mít děti je finančně i časově nevýhodné. Nač potom běžný mladý občan potřebuje vlastní bydlení?

Takže toto žádná udržovací vláda nevyřeší. Piráti jsou jen tlučhubové a ODS příčinou drahého bydlení

Tady narážíme na fyzikální limity reality. Spolehlivých investic nemůže být nikdy dost pro všechny – už samotná příroda stanovuje hranici. V každém okamžiku existuje jen omezený počet známých nápadů a příležitostí, jak je rozvinout. Když nové nápady chybí, není možné vytvořit nové technologie, a žádná politická vůle ani legislativa nedokáže příchod skutečně dobrých myšlenek urychlit. Proto se kapitál přelévá do nemovitostí – ne proto, že by to bylo nejlepší řešení pro společnost, ale protože alternativy jednoduše nejsou.

Stejně tak je to s demografií. Porodnost není řízena hospodářskými cykly, ale strukturou párového trhu mezi muži a ženami. Do něj vstupují muži zhruba od 20 do 60 let, zatímco ženy od 20 do 40 let. Tento nepoměr automaticky vytváří přebytek mužů a vysokou poptávku po ženách v reprodukčním věku. A platí paradoxní pravidlo: čím je poptávka po ženách vyšší, tím nižší je porodnost na jednu ženu.

Z tohoto pohledu se dostáváme až k geopolitice – paradoxně Putin tím, že nechává na Ukrajině zabíjet mladé muže, snižuje v Rusku strukturální nadbytek mužů, a tím z dlouhodobého hlediska zvyšuje porodnost.

Jinými slovy: otázka bydlení, investic i porodnosti se nedá řešit pouhou legislativou nebo politickou proklamací. Vždy narazíme na přírodní a strukturální omezení, která se obcházet nedají – jen je možné se jim přizpůsobit.