12.11.2019 | Svátek má Benedikt



DISKUSE K ČLÁNKU

Upozornění
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.


BYDLENÍ: Politika nespravedlnosti



Výpis zvoleného vlákna. Zobrazit celou diskusi podle vláken, času
počet příspěvků: 8, poslední: 10.7.2009 8:00, přehled diskusí

co je to tržní nájemné?:
Autor: čtenář zdrojů Datum: 8.7.2009 14:34

ráno jsem se dotázal, co je tržní nájemné. K tomu by se totiž měla deregulace přiblížit. Okamžitě jsem byl označen za hlupáka. Takže kdo mi sdělí, kolik má být tržní nájem z 1 m2 v centru Prahy a na okraji sídliště. Zatím se dereguluje plošně všude stejně, takže ceny regulovaných nájmů jsou téměř totožné, jako ceny na okrajových sídlištích.

Re: co je to tržní nájemné?:
Autor: David Datum: 8.7.2009 15:08

http://www.kiseb.cz/zrcadlo/default.asp

Re: co je to tržní nájemné?:
Autor: čtenář zdrojů Datum: 8.7.2009 15:54

tohle znám. To ale nevypovídá nic o dereregulaci na tržní nájemné. Letos se růst tržních nájmů zastavil a dokonce ceny klesají. Já se znovu ptám, na jakou "tržní" cenu je nastavená deregulace? Na loňské tržní ceny, na letošní tržní ceny nebo na ceny platné za 3 roky?

Re: co je to tržní nájemné?:
Autor: Ladislav N Datum: 9.7.2009 6:05

Šejno, ty to máš v mozkovně vážně vylágrovaný... Deregulace znamená KONEC REGULACE. Prodávající s kupujícím se dohodne na ceně (a nebo nedohodne a rozejdou se). Tenhle jednoduchý princip nejsi schopen pochopit ani po opakovaném vysvětlování?8-o

Re: co je to tržní nájemné?:
Autor: Lion Datum: 9.7.2009 6:57

Deregulace je nastavena tak, aby roční výnos z nájmů dosahoval 5% tržní hodnoty předmětu pronájmu. "Tržní hodnotu" (ty uvozovky jsou tam schválně) určuje ministerstvo financí na základě údajných průměrných prodejních cen nemovitostí v dané lokalitě z údajů za předchozí tři roky. Proč údajných ? Zkuste se podívat na prodejní ceny m2 v jednotlivých lokalitách Prahy, které vyšly podle ministerstvu financí. Rozpětí je cca od 59000,-Kč/m2 pro Prahu 1 do 29000,-Kč/m2 pro Prahu 28. Srovnejte jsi e s nabídkovými cenami prodejů nemovitostí přes RK a i když nabídková cena bude nejspíše o něco vyšší než dosažená kupní, přesto jsou to rozdíly do očí bijící. To je mj. jedním z důvodů, proč i po "deregulaci" budou bývalé regulované nájmy hluboko pod místně obvyklým nájemným ... ;-P

Re: co je to tržní nájemné?:
Autor: Ladislav N Datum: 8.7.2009 15:35

Šejno, TRŽNÍ NÁJEMNÉ je přesně tolik, na čem se dohodne nájemce s nájemníkem v daném okamžiku a ten začne platit.

To bys jako jednatel soukromé s.r.o. se zahraniční účastí mohl vědět, ne?;-P

Re: co je to tržní nájemné?:
Autor: čtenář zdrojů Datum: 8.7.2009 15:51

a deregulovat se bude na mnou dohodnutou cenu v mém domě, nebo na cenu, kterou dohodl majitel sousedního domu?;-P

Re: co je to tržní nájemné?:
Autor: Lion Datum: 8.7.2009 18:34

Na cenu, na které se dohodnete Vy s pronajímatelem. Co je na tom tak komplikovaného ?