Neviditelný pes První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996

Jel jsem včera do Brna. I kolem malých vesniček stále rostou nahuštěné hypotéční vilky, zatímco v centru sídel se rozpadá původní zástavba kolem zrušených obchodů a hospod. Říkám tomu paneláky naplacato kolem vysídleného dohraničí.

jo, to mně fascinuje, kde lidé berou peníze na domky, které všude na venkově rostou jak houby po dešti, resp. kolik z nich se kvůli bydlení touží zadlužit na celý život

No, protože byt velikosti srovnatelné s malým domkem na zahuštěném sídlišti stojí zhruba stejně. Nebo ne o mnoho míň. A není tam kde zaparkovat a malé děti bez dozoru nemůžete pustit ven. A ne každý má za ideál byt v osmém patře v paneláku, a v přízemí už vůbec ne.

Kdežto u domečku je aspoň dvoreček, kde můžete pěstovat šnytlich. A když se smíříte s cestováním do práce, omezenou infrastrukturou, nedostatkem tzv. kulturniho vyžití ... každý má jiné priority.

Pravda, jen dlužno nezapomínat, že časem to dojíždění začne lézt do peněz i do času. A parcely v oblastech s dobře zajištěnou MHD jsou dnes už patřičně dražší, mnohdy dražší než stavba sama.

V centru se rozpadá původní zástavba protože ji stavební úřad nedovolí opravit a změnit na byty, nebo má podmínky které opravu učiní nerentabilní i při té gigantické ceně bytů.

Zatím u nás platí že cena nemovitostí nijak neklesá (kromě splasknutí covidové bubliny chat) a ceny ještě porostou do nebes pokud naše vláda realizuje usnesení Uhnije o zákazu prodeje nemovitostí s energetickým štítkem horším než B (nízkoenergetické budovy). Uvažují také o zvýšení daní z nemovitostí z horších než nízkoenergetických budov až na 40% hodnoty.

Ano.

Původní rozpadávající se zástavba arciť vyžaduje drahou rekonstrukci. Mimochodem začasté je již provedena, pokud byla vůle a prachy a souhlas památkářů. A jsou tam kanceláře, drahé byty zhusta pronajímané přes AirBnB etc. A nehodí se moc pro bydlení s malými dětmi. Pro děti je centrum celkem nehostinné. A chybí tam parkoviště.

Obchody nejsou zrušené, jen se změnila jejich struktura. Sámošky vystřídaly kšefty s luxusem a butiky, které utáhnou drahé nájmy.

A z hospod jsou restauranty, kavárny a bary vyšší cenové hladiny, protože opět drahé nájmy. Nebo zase kanceláře. Klasické hospody v centru mizí - pivo mají drahé, neboť ten nájem a zákaz kouření jim dal ránu do vazu; a zahrádky, pokud je mohou v centru mít, to spasí leda v létě. A protože v centru ubývá bytů, mizí i jejich klasická klientela. Zachraňují to leda turisté, pokud je město turisticky atraktivní.