Čtvrtek 12. června 2025, svátek má Antonie
  • Premium

    Získejte všechny články
    jen za 99 Kč/měsíc

  • schránka
  • Přihlásit Můj účet

První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996

TURISMUS: Dva pohledy

diskuse (4)

Dvě zprávy dorazily do redakce Světa hospodářství téměř současně. První oslavuje Prahu jako druhý nejžádanější hotelový trh ve střední a východní Evropě (CEE). „Coby operátory druhý nejvyhledávanější trh regionu je pražský hotelový segment naplněn optimismem,“ říká David Nath, partner a vedoucí hotelového týmu pro střední a východní Evropu realitní a poradenské agentury Cushman & Wakefield (C&W).

Druhá zpráva hlásí: „Česká hotelová krize za dveřmi. Praha od roku 2019 dramaticky zaostává oproti konkurenci.“ Tak o témže smýšlí firma Smith Travel Research, americká společnost dříve známá jako STR, která poskytuje tržní údaje o hotelovém průmyslu po celém světě.

Editor je v koncích. Ověřit zprávy v terénu nelze, jeden reportér je na frontě, druhý na chalupě. Ale ani by to nestálo zato, obě pracují s týmiž daty. Jen je každý ten zpravodárce jinak hodnotí. Společnost C&W argumentuje: „Popularitu Prahy podpořily hodnoty dosažené v letošním prvním pololetí, jež pro pražské hotely bylo obdobím zotavování: mezi hlavními městy regionu dosáhly druhé nejvyšší (po Budapešti) úrovně parametru RevPAR (tržba za disponibilní pokoj). Ten v prvních šesti měsících letošního roku činil 69 eur, což je oproti stejnému období loni nárůst o 57 % a zlepšení o 5 % již také proti prvnímu pololetí předcovidového roku 2019. Hlavní vliv měl silný růst parametru ADR (průměrná denní cena), který hodnoty z roku 2019 převýšil o 20 procent. Hoteloví operátoři vyjadřují optimismus ohledně budoucího vývoje sektoru a chuť v regionu expandovat.“

Jak stejnou statistiku hodnotí Smith Travel Research? „Hostů (a cizinců) přijíždí do ČR více, hotely nejsou poloprázdné a atakují hranici 80 procent. Nicméně čísla obsazenosti o moc výše jít nemohou. Cena pokojů, což je ekonomicky stejně důležité číslo a pro sledování trhu důležitější, naopak vypadá velmi varovně. Meziroční nárůst okolo 10 % nepokrývá ani nominální inflaci, natož inflaci ‚hotelovou‘ (potraviny, energie, mzdy), která je meziročně skoro trojnásobná. Ceny padají výrazně i meziměsíčně – ČR z červnových 118 eur na necelá 102 eura v červenci. V Praze je rozdíl ještě vyšší. Skoro čtvrtinový odskok Budapešti a 20 % od Vídně v aktuálních cenách. Jsme blíže Bratislavě než těmto tahounům středoevropského prostoru. To přitom bylo naše místo.“

V nejnovějším vydání průzkumu Hotel Operator Beat společnosti Cushman & Wakefield se Praha umístila jako druhý nejatraktivnější trh regionu CEE: na stupnici od 1 do 5, kde 5 znamená velmi velký zájem, dosáhla 4,2 bodu. Jen těsně ji předčila Budapešť s 4,3 bodu.

„Lidé cestují více, i do České republiky, ale trh evidentně ochlazuje a české výsledky nejsou ani varovné – jsou špatné,“ reaguje Jaroslav Svoboda, majitel největší české hotelové sítě Czech Inn Hotels. „Začínáme hrát jakousi regionální druhou ligu, to nikdy nebylo naše místo. ČR je tak s bídou někde u roku 2019. Růst REVPAR – což je kombinace obsazenosti a ceny – je skoro 0, tedy 1,2 %, klesla oproti roku 2019 červencová obsazenost o zhruba 10 % a ceny vzrostly o 10 až 15 procent. Naši konkurenti jako Budapešť jsou o 54 % výše. Varšava o 42,6 %. I Vídeň o 25,7 procenta. A to ještě Evropa, se kterou se srovnáváme, není zrovna ekonomickým tygrem v těchto letech. Celosvětově nám vlak ujíždí mnohem rychleji.“

Červenec 2023 vs Červenec 2022
Occ %ADR% změna z 2023/2022
2023202220232022Occ.ADR
Evropa75,574,7166,01149,701,1%10,9%
Česká republika73,263,5101,9391,7915,2%11,0%
Západní Evropa71,370,8155,86142,320,7%9,5%
Berlín77,578,6116,40110,93-1,4%4,9%
Bratislava61,157,393,2181,276,6%14,7%
Budapešť74,666,0132,59124,1213,0%6,8%
Praha75,665,1107,4897,2616,2%10,5%
Vídeň76,568,3127,42117,5712,0%8,4%
Varšava73,878,984,7478,72-6,5%7,6%

Zdroj: Smith Travel Research

C&W očekává, že pozitivní trendy budou pokračovat. Operátoři vyjadřují optimismus ohledně budoucí výkonnosti hotelů v regionu CEE, především těch ve dvou nejvyšších kategoriích. Optimistických nebo velmi optimistických je 71 % respondentů pokud jde o luxusní hotely, a 82 % u hotelů kategorie upper upscale. Nejoptimističtěji vidí účastníci průzkumu C&W budoucnost hotelů pro dlouhodobé pobyty, tzv. extended stay, (79 %) a městských hotelů (75 %).

OPERÁTOŘI VYJADŘUJÍ OPTIMISMUS OHLEDNĚ BUDOUCÍ VÝKONNOSTI PRAŽSKÝCH HOTELŮ

Zpráva Smith Travel Research se na průzkum neodvolává, ale cituje insidery: „Já jsem stará škola a vždy mě zamlada učili, že z prázdného pokoje nic nevyděláte,“ vysvětluje obchodní ředitel skupiny Czech Inn Hotels Petr Chábera. „Nicméně cenové otřesy (směrem nahoru v nákladech) a směrem dolů na trhu jsou více než varovné. Tlak se zvyšuje.“

Můžeme si s klasikem říci, že pro jednoho je sklenice poloplná, pro druhého poloprázdná. Anebo také, že C&W sleduje dění na trhu z pohledu investorů, postaru řekněme kapitalistů, zatímco Smith Travel Research to vidí spíše z pohledu jejich zaměsntanců, hotelových manažerů, kteří jsou kapitalistům odpovědní za rentabilitu a ziskovost investice. Něco ve smyslu: „Pane šéf, představujete si to nějak moc jednoduše.“

Je užitečné si porovnat ještě jeden detail. C&W se na věc dívá z perspektivy celého pololetí, zatímco Smith Travel Research hodnotí současnou situaci vůči předchozímu měsíci, možná dvou. A ten půlrok zase nevypadá tak zle, jako ten červenec.

Paralely s těmito dvěma citovanými hodnoceními téže skutečnosti můžeme a musíme hledat i v jiných zprávách. Jde o úhel pohledu a o toho, kdo se dívá, nač hledí a co z toho má. Auta ve městě jsou luxus. Pro ty, kdo je nemají. Ale bez nás, kdo je máme, by i pro nemotoristy byl život o dost těžší (více o tom někdy příště). Obnovitelné zdroje energie jsou báječné, levné a ekologické, jejich podíl na spotřebě elektřiny roste. Nejvíce v létě. Bez těch fosilních nebo jaderných by se pokaždé na půl roku náš život zastavil. Kamiony jsou otravné, ale bez nich zapomeňte na čerstvé jogurty, potraviny bez chemických stabilizátorů a veganskou stravu. Chraňme volný trh bydlení bez dotací, ale pak musíme zapomenout na zvýšení porodnosti. Škrtejme výdaje na školství, vědu a kulturu, ale pak musíme rezignovat na vzdělanostní a znalostní ekonomiku. A tak dále, a tak dál.

Daniel Vávra
12. 6. 2025

Tohle není pokus o převrat. To je boj za demokracii!

Aston Ondřej Neff
12. 6. 2025

Rada České televize vybrala pět kandidátů do finále

Stanislav Spurný
12. 6. 2025

Deset různých metod, jak ovlivňovat veřejné mínění.

David Floryk
12. 6. 2025

Zažili jsme zneužívání, nedobrovolný sex, ponižování...

Ivo Fencl
12. 6. 2025

O Napoleonovi píše pan Kovařík už od roku 1999.

Lidovky.cz, ČTK
12. 6. 2025

Letadlo společnosti Air India s 242 lidmi na palubě mířící do Británie se krátce po startu zřítilo...

fred Alfred Hostička, Petr Kozohorský
11. 6. 2025

V Josefově na Sokolovsku ve středu utekla při krmení puma. I když odchytáři použili dvě uspávací...

Lidovky.cz
12. 6. 2025

Kriminalisté z Národní centrály proti organizovanému zločinu (NCOZ) ve čtvrtek byli na...

Martin Zvěřina
12. 6. 2025

Lídr opozice Andrej Babiš se tváří nesmírně mazaně. Nechce až do září zveřejnit volební program,...

mul Matyáš Müller
12. 6. 2025

Hnutí ANO ve čtvrtek podalo návrh na svolání mimořádné schůze, jejímž cílem je vyslovení nedůvěry...

Vyhledávání

TIRÁŽ NEVIDITELNÉHO PSA

Toto je DENÍK. Do sítě jde obvykle nejpozději do 8.00 hod. aktuálního dne. Pokud zaspím, opiji se, zešílím nebo se zastřelím, patřičně na to upozorním - neboť jen v takovém případě vyjde Pes jindy, eventuálně nikdy. Šéfredaktor Ondřej Neff (nickname Aston). Příspěvky laskavě posílejte na adresu redakce.

ondrejneff@gmail.com

Rubriku Zvířetník vede Lika.

zviretnik.lika@gmail.com

HYENA

Tradiční verze Neviditelného psa. Sestává ze sekce Stručně a z článků Ondřeje Neffa - Politický cirkus a Jak život jde. Vychází od pondělka do pátku.

https://www.hyena.cz