Neviditelný pes První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996

Trh s byty

existuje, jen na nej nikdo nemá . :-))

Re: Trh s byty

neexistuje

Re: Trh s byty

On totiž moc neexistuje, respektive je jednosměrný. Coby majitel uzavřete nájemní smlouvu snadno. Od jisté doby (viz aféra s cikánkou úředně nastraženou ombudswoman Šabatovou) je člověk dokonce povinen uzavřít ji i s tím, s kým ji uzavřít nechce.

Jenže tu smlouvu pak zrušíte velmi nesnadno, leda snad s povolením soudu. Což může být k vystěhování nechtěného nájemníka teprv ten první (snadnější) krok.

Možná: mnohé z těch drahých bytů jsou drahé za účelem sociální segregace: něco jako když si ve vlaku člověk připlatí za 1. třídu, aby se separoval řekněme od pátečního stěhování lidu učňovského, v podstatě neškodného, ale skrze pubertu poněkud hlučného a vůbec roztahovačného.

Možná: pražské byty jsou nadprůměrně drahé, protože některé z nich jsou střešními nástavbami s terasami, výhledem do vnitrobloků a na Pražský hrad. Já se občas v podobných koncích na střechu nebo na půdu dostanu a řeknu vám - to je naprostá nádhera; nahoře se dokonce i centrum projevuje neškodným hučením. A třeba Ve smečkách (nahoře na Václaváku) to máte na metro několik pater výtahem a 200 metrů pěšky. Tam vám ŽÁDNÁ daň nezabrání rok dva si počkat na toho pravého zákazníka. Protože kolik takových bytů na světě existuje? Dvacet?

Re: Trh s byty

Uzavirejte smlouvu na dobu urcitou. Klidne jen trimesicni a kauci si vezmete maximalni moznou, pripadne si nechte podepsat smenku. Uplyne doba, najem konci. Nechte si podepsat, ze najemnik souhlasi s vystehovanim po ukonceni najemni smlouvy a je to.

Re: Trh s byty

Ja se vam divim. Clovek s tak vybornym napadem by ty napady mel prodavat a ne je davat zadarmo te zebrote na NP.

Re: Trh s byty

.. v okamžiku, kdy chcete takového nájemníka vystěhovat, přestane komunikovat a smlouvu napadne soudně, s argumentací, že při jejím uzavírání byl totiž přece v bytové tísni a tudíž pozici nevýhodné atd. Než se věc soudně vyřeší, bude vesele bydlet dál a v podstatě na vaše útraty. Až se domůžete svého práva, nebudete se stačit divit, kolik takový nájemník dokázal spotřebovat vody, tepla, elektřiny a plynu. Nedoplatek půjde opět na váše konto, stejně jako náklady, spojené se značnou "vybydleností" bytu. A můžete se soudit znovu. Rychlost našich soudů a míra vykonatelnosti jejich rozhodnutí je vám jistě známa.

Zkušenost ze života.

Máte samozřejmě pravdu. Proto se nevyplatí stavět

nájemní byty!

Re: Máte samozřejmě pravdu. Proto se nevyplatí stavět

.. jsou nutné změny legislativního rámce směrem k posílení pozice vlastníka nájemního bytu. Především právo nájemní smlouvu neuzavřít bez udání důvodu. Se svým majetkem si mohu disponovat dle vlastního uvážení. V opačném případě kráčíme zpět.. však víte kam.

Re: Trh s byty

To je samozřejmě možnost, ale jistě cítíte, že ne úplně dobrá. Protože i na TAKOVOU smlouvu musejí být dva. Kromě toho je to přesně to, co nemám rád: preventivní obezlička komplikující život VŠEM kvůli několika.

Osobně by mi přišlo dobré něco na způsob zkušební doby v zaměstnání.

Už jsem tu uváděl příklad, jak majitel většího bytu čekal

rok a půl, ale nakonec dostal cenu, u které jsme pochybovali, že mu to někdo dá.

Když prodávám třeba auto, klidně si počkám čtvrt roku abych dostal o 5% vyšší cenu, když úrok, který by mi dala banka je stejně nulový a čekat si mohu dovolit...

No a u bytu se vyplatí čekat déle, což mě mimochodem vysvětloval leták jedné realitky, který se mi náhodou dostal do ruky ve smyslu "jak dlouho byste pracoval na těch 200000 Kč, o které rychlým prodejem přijdete..."