26.6.2022 | Svátek má Adriana


Diskuse k článku

EKONOMIKA: Na ceně nemovitosti záleží

Průměrná roční míra cenové inflace v české ekonomice dosáhla během roku 2020 hodnoty 3,2 procenta. Meziroční míra inflace (tj. růst cenového indexu od prosince 2019 do prosince 2020) dosáhla výše 2,3 procenta.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času
R. Tichý 10.2.2021 18:34

Politici vsech zemi potrebuji obyvatelstvo hloupe a tesne nad hranici chudoby. Jen tak jej mohou ovladat.

V. Kolman 10.2.2021 15:15

Bitcoin na vás - vyčůraná bankéřská pakáži!;-D;-D;-D;-D;-D

P. Milan 10.2.2021 20:52

Bankéři vydělají i na bitcoinu.

Blbci nadávají bankéřům.

V. Petr 10.2.2021 15:10

Zapomíná se na hlavní příčinu problémů, kterou je nepověšení zelených na větrníky. Jak chcete investovat v "bezrůstové ekonomice."

Rudozelená pakáž na pražské radnici blokuje celá léta bytovou výstavbu. Bukvice Stropnický mladší byl obecně proti vlastnickému bydlení, on děti nemá...

R. Tichý 10.2.2021 18:36

Sotva Stropnickeho vykopli a musel zacit makat na svem, obratil nazory. Stejne jako vsichni dobroserove vyhozeni od koryta.

M. Grundmann 10.2.2021 13:27

S tím s Vámi nemohu souhlasit. Řada zemí se přílivu zahraničního kapitálu úspěšně brání. Stačí zakázat půjčování peněz českým firmám ze zemí mimo EU, vlastnictví nemovitostí subjektům mimo EU, podíly v našich firmách subjektům mimo EU apod. Je také možné tyto investice zdanit zvláštní daní. Rovněž je možné stanovit, že v orgánech českých společností musí být většina členů občanů nebo rezidentů EU.

Je velmi jednoduché znepříjemnit život zahraničnímu investorovi. Spíš by se to nemělo přehánět. Pokud bych chtěl, tak vyženu tyto investory z ČR během jednoho roku.

O. Uživatel 10.2.2021 13:42

Uživatel požádal o vymazání
M. Grundmann 10.2.2021 13:57

Tak jednoduché to není. Zájem jednotlivce může být a většinou i je v rozporu se zájmem celku. Pro jednotlivého Řeka bylo výhodnější si půjčit v zahraničí než doma. Pro Řecko to však mělo kolektivně katastrofální důsledky a zkrachovalo.

Zcela jednoduché příklady : podnikatelské zájmy Babiše nebo Kellnera jsou často v rozporu se zájmy většiny obyvatel země. Pokud se bude každý řídit pouze svými vlastními zájmy a stát nebude nic usměrňovat, naše země rychle zkrachuje. Není to teorie, k tomu běžně dochází.

Taky jsem před 30 lety věřil, že existuje přirozený soulad zájmů jednotlivce a celku. Teď už si to nemyslím.

O. Uživatel 10.2.2021 14:15

Uživatel požádal o vymazání
M. Grundmann 10.2.2021 14:26

Přesně tohle neplatí, i když jsem si to taky před 30 lety myslel. Platí to pouze ve výrazně otevřeném systému, kde je dostatečný prostor k rozvoji pro všechny. V okamžiku, kdy jsou tyto zdroje vyčerpány a nacházíte se na malém písečku s velmi úspěšnými lidmi, obrátí se jejich talent proti Vám, protože jinou možnost expanze už nemají. V tomto stádiu je dnešní západní společnost a česká společnost se k němu pomalu blíží.

V dnešní západní společnosti jenom málokdy uspějete tím, že přinesete něco užitečného ostatním. Většinou uspějete na úkor někoho jiného, kterému znemožníte uspět. Často se smějeme vtipům o příslovečné české závistivosti. Tato závistivost však má racionální podklad.

Být milionář a žít pouze mezi miliardáři je nesnesitelné, je daleko lepší žít jako normální člověk mezi sobě rovnými lidmi. Nikdy jsem netušil, že něco takového jednou napíšu.

O. Uživatel 10.2.2021 14:42

Uživatel požádal o vymazání
J. Stehlik 10.2.2021 15:52

To platí pouze u spotřebního zboží. Jakmile máte ale nemovitosti jež jsou regulovány obcí, tak zdroj je omezen. Tudíž bohatí do nich investují a když pak leží ladem je to velký problém.

O. Uživatel 10.2.2021 15:58

Uživatel požádal o vymazání
J. Stehlik 10.2.2021 17:50

Obec a lidé v ní se pohybují v ekonomickem nastavení. Obec je financovaná podle počtu lidí a tedy není zde souvislost s ekonomickým rozvojem. Tudíž všichni shánějí dotace a jen tak mimochodem sroubuji ceny nemovitostí. Všichni chtějí přece zbohatnout. A nemají zájem na výstavbě - vyšší nabídce.

O. Uživatel 10.2.2021 18:01

Uživatel požádal o vymazání
J. Stehlik 10.2.2021 20:16

Financování obcí je z 90 let kdy se restituovalo. Nikdo nechce financování z daně z nemovitostí. Sám vlastním tři a asi bych musel s tím něco dělat ;-)

O. Uživatel 10.2.2021 20:26

Uživatel požádal o vymazání
P. Milan 10.2.2021 20:54

Už dlouho jsem nečetl větší pitomost.

Investory nutně potřebujeme, jen naprostý blb se jim snaží překážet.

Místních investorů je málo, za bolševíka kapitál mizel, neakumuloval se.

I. Schlägel 10.2.2021 12:06

Započítání tržních cen nemovitostí by politikům kazilo ta pěkná statistická čísla o mírné inflaci či nedej bože hrozící (!!!) deflaci.

J. Stehlik 10.2.2021 12:39

Tak problém je spíše systémové nastavení nemovitostí. Těch je omezené množství a podléhají regulacim obcí. Logicky pak zastupitelé mají zájem na růstu cen. Výsledek je znám.

I. Schlägel 10.2.2021 12:45

Asi máte na mysli eventuální regulaci nájemného v obecních bytech. Protože tržní ceny nájmů v soukromých bytech ani tržní ceny privátních nemovitostí regulovány nejsou, natož aby byly regulovány obcemi.

J. Stehlik 10.2.2021 15:55

Nikoliv. Mám na mysl územní plán. Pokud obec nemá zájem, tak nemáte kde stavět a nejlépe je prodat vždy pár parcel obalkovou metodou. To pak ceny letí pěkně vzhůru

I. Schlägel 11.2.2021 13:40

Jsou obce, kde zájem o výstavbu existuje, mají tam i schválený územní plán, přesto se nestaví nebo se staví dlouho kvůli zásadně složitému stavebnímu zákonu.

V. Petr 10.2.2021 14:56

R^R^R^R^R^

Š. Hašek 10.2.2021 10:38

Pokud je nestabilní měna, nejisté plány s finanční hotovostí ....... tak je tady "aspoň nějaká jistota". Paralelní. Nemovitost. Nebo cokoliv, co nemá zkrátka podobu "jen" číslíček. Les, pole.

Předpokládám, že si majitelé nemovitostí uvědomují (mnozí), že by měli počítat i s poklesem ceny.

Já osobně počítám více se ztrátou hodnoty bankocetlí, ne-li s něčím ještě parádnějším. To, že se tisknou a banky Vám je odepisují, kliďánko, něco signalizuje.

Nesedím v žádném bankovním představenstvu, jen tak pozoruji. Bez dluhů osobních. Někomu se může i pozdávat, že nemluvím k věci.

F. Kusák 10.2.2021 11:49

To máte různé, není nemovitost jako nemovitost, jako jsou různé cenné papíry. Pokud jste koupil třeba několik bytů s cílem je pronajímat a nyní Vám klesly tržby z nájmu a naopak třeba vrostly náklady, pak se dostat do insolvence není až takový problém. A pokud jste si na to půjčil, hrozí to vysloveně katastrofou. Ale jestli jste si koupil malý lihovar, pak můžete docela zbohatnout, protože se konzumace alkoholu výrazně zvýšila (ale to je samozřejmě jen vtip). Dobře investovat je složité a obecně je jedno, jestli nakupujete cenné papíry nebo nemovitosti. V každém případě je pro každého důležité, aby investoval v oblasti, které alespoň trochu rozumí.

Š. Hašek 10.2.2021 12:59

1. Jo. Sumárně.

2. Lepší než cenné papíry jsou cenné kovy. Pokud tedy nehrajete ruletu a potřebujete něco zaplácnout 28% zisku a hned. Nebo taky bejt plajte, za hodinu.

3. Půjčka byla vždycky vošajstlich, dneska je časovaná bomba hypotéky. Ty lidičky se nebudou chtít stěhovat k sestře na chatu (a to by ještě dopadli skvěle).

4. Lze riziko rozložit, vsadit na jedno číslo je ruleta.

5. Pozoruji, že víc rozumu mají ti, kteří v dětství věděli, kolik stojí králík a měli kapesné. A dluhy si odbyli v jedenácti. Z kapesného.

6. Je to furt stejný. Hlavně se bankéři nesmějí spojit s dlužníkama proti ostatním. Dluhy dolovat od těch, co nedluží. Už to startuje, na vyšší úrovni než ve venkovské Kampeličce.

F. Kusák 10.2.2021 15:05

Investiční kovy i šutry jsou určitě zajímavé. Ovšem platí i tady to samé, musí se tomu rozumět. A pak to sebou nese další problémy, ale pokud se v tom vyznáte, víte, o čem mluvím.

Š. Hašek 10.2.2021 16:31

Těm ingotům (pozor, mince a výrobky z nich, je něco ganc jiného!) ani nemusíte moc rozumět.

Sledovat cenu (nemusíte po dnech ani měsících), mít peníze. A vlastně jen furt nakupovat. Klidně polovinu života. A samozřejmě nečekat, že z toho hned po pěti letech postavíte tři vily.

Schované zlato se blbě znárodňuje, neokorá ani neplesniví, dlouhodobě má "kladný úrok". I minus 15% může být jasnou výhrou, říkal mi to táta.

Lze si představit ale i to, že neprodáte ani gram. Budete mít číslíčko v "účtárně" a účetní Vám něco přidělí, jen na brambory a boty. Přes počítač.

V. Kolman 10.2.2021 15:14

R^Ačkoliv se naše názory pane Hašku obvykle v mnohém liší, tak v tomto s vámi naprosto souhlasím.