16.12.2018 | Svátek má Albína


PRÁVO: O nájemném musí rozhodnout politici

22.7.2008

Když i ministerstvo pro místní rozvoj si povšimlo, že vývoj nájemného se vymyká jakékoliv únosnosti, je zřejmé, že je čas na politická rozhodnutí. Příčina dnešních problémů je již v r. 1995, kdy bylo tehdejším ministerstvem financí přijato chybné rozhodnutí nemající v Evropě obdoby. Totiž rozhodnutí o tom, že zákonná výše nájemného se nebude vztahovat již na nově uzavírané nájemní smlouvy, a tedy u těchto nově uzavíraných smluv mohou pronajímatelé požadovat jakékoli nájemné, aniž by jeho horní hranice byla jakkoliv omezena. To, při omezeném působení tržních sil v bydlení – poptávka zde neklesá zvyšováním ceny – vedlo k takovému nárůstu nájemného, že Česká republika je dnes patrně zemí, kde je, v poměru k příjmům občanů, nájemní bydlení nejdražší v Evropě. Bezodkladná opatření jsou proto nezbytná.

Především je nutné přijmout takovou zákonnou úpravu, která již např. existuje z dobrých důvodů v Rakousku nebo v řadě měst v USA, totiž, aby se seniorům od určitého věku, tedy např.od 65 let, bydlících v přiměřených bytech, již nájemné nezvyšovalo. Tam, a tím spíše pak u nás, z více či méně stagnujících důchodů, není možné rostoucí nájemné zaplatit.

Seniorům, kteří zůstali bydlet ve velkých bytech, nebude pomoženo tím, že se přestěhují do v budoucnosti postavených bytů, jak navrhuje ministerstvo, ale tím, že jim bude umožněno si velké byty vyměnit za menší. A jelikož jim v tom brání zákonný požadavek písemného souhlasu pronajímatele, je třeba jednoduchou úpravou stávajícího ustanovení § 715 Obč. zákoníku umožnit, aby si byty vyměnili i bez takového souhlasu pronajímatele, neboť ten na takové výměně bytu starého člověka nemá žádný zájem – očekává, že se mu byt v krátké době tak jako tak uvolní... Pronajímatelům musí být však umožněno, aby se sami žalobou bránili proti takové výměně bytu, která by z objektivních důvodů byla pro ně nepřijatelná.

Konečně je třeba odstranit situaci, kdy soudy na základě své vlastní úvahy, bez jakéhokoliv zákonného zmocnění, stanovují nájemcům nezaplatitelné nájemné, a tím je v podstatě vyhazují na ulici. Je třeba zákonem stanovit, že stávající nájemce, který má řádně uzavřenu nájemní smlouvu, nemůže být práva nájmu zbaven jen proto, že je na něm požadováno nájemné, které zjevně přesahuje jeho příjmy.

Chápu, že některá navrhovaná opatření by byla za normálních okolností nadbytečná. Ale není přece možné do omrzení deklarovat snahu o odstranění ghett „sociálně vyloučených“ a současně vytvářet nová ghetta těch, kteří poctivě pracují nebo pracovali a nyní již, bez svého zavinění, nemohou nájemné ze svých příjmů zaplatit.

Autor je poslanec za ČSSD



Diskuse


pravda
10:00
14.8.2008

Alena
16:14
1.8.2008

redteror
12:11
26.7.2008

anton
11:48
27.7.2008

Domácí
14:28
23.7.2008

Ypsilon
1:18
24.7.2008

Křeček
13:17
6.8.2008

Magor Milda Mgr. etc.
0:55
23.7.2008

Tomáš Holek
23:41
22.7.2008

ceskej Honza
12:31
23.7.2008

Markéta
10:56
30.7.2008

hans
22:41
22.7.2008

Tomáš Holek
23:42
22.7.2008

Domácí
10:25
23.7.2008

Pavel Pekárek
19:49
22.7.2008

doktor
18:54
22.7.2008

Vážný
22:24
22.7.2008

Ladislav N.
4:53
23.7.2008

Rad
18:54
22.7.2008

Baba Jaga
19:00
22.7.2008

Dawn
18:33
22.7.2008

karel Landlord
17:20
22.7.2008

jhm
16:47
22.7.2008

Lion
16:58
22.7.2008

Lion
17:12
22.7.2008

karel Landlord
17:27
22.7.2008

jhm
17:46
22.7.2008

Vážný
22:34
22.7.2008

Ladislav N.
4:56
23.7.2008

Vážný
15:15
22.7.2008

B.P.
15:37
22.7.2008

Karel Cvejn
15:37
22.7.2008

Jura Jurax
15:59
22.7.2008

Vážný
21:53
22.7.2008

Ladislav N.
5:01
23.7.2008

Jura Jurax
8:44
23.7.2008

Jura Jurax
8:48
23.7.2008

Historik
16:11
22.7.2008

Ladislav N.
16:35
22.7.2008

Stredocech
16:41
22.7.2008

Ladislav N.
17:01
22.7.2008

Jura Jurax
14:42
22.7.2008

....regulace.....
14:10
22.7.2008

kasparek
14:22
22.7.2008

....regulace.....
14:27
22.7.2008

Vilda
15:56
22.7.2008

karel Landlord
20:07
22.7.2008

karel Landlord
20:07
22.7.2008

IH
13:47
22.7.2008

mibond
13:49
22.7.2008

MR
14:09
22.7.2008

Jura Jurax
14:18
22.7.2008

mibond
13:47
22.7.2008

Milan
13:33
22.7.2008

cb
13:34
22.7.2008

Malý Aston
13:39
22.7.2008

Baba Jaga
13:52
22.7.2008

queribus
22:59
23.7.2008

počet příspěvků: 287, poslední 7.9.2008 09:06









 Neviditelný pes
Toto je DENÍK: do sítě jde obvykle nejpozději do 8.00 hod. aktuálního dne. Pokud zaspím, opiji se, zešílím nebo se zastřelím, patřičně na to upozorním - neboť jen v takovém případě vyjde Pes jindy, eventuálně nikdy.
Šéfredaktor Ondřej Neff (nickname Aston), příspěvky laskavě posílejte na adresu redakce Jiřímu Wagnerovi, redaktorovi NP (nickname JAG). Rubriku Zvířetník vede Lika.