23.4.2019 | Svátek má Vojtěch


EKONOMIKA: Berlíňané se bouří, podstata jim uniká

13.4.2019

V Berlíně jako v Praze či Brně. Za zvyšující se nájmy a zdražující nemovitosti prý mohou spekulanti a developeři.

Podstata problému ale tkví v něčem jiném. Dle loňské studie Nadace Hanse Böcklera chybí v Berlíně 310 tisíc cenově dostupných bytů. Částečně kvůli přeregulovanosti nové výstavby, částečně proto, že si ji většina Berlíňanů ani nepřeje.

Když v roce 2014 Berlíňané v referendu rozhodovali, co s bývalým letištěm Tempelhof (poslední let odbavilo roku 2008), rozhodli se ponechat jej jako park a volnočasovou zónu.

Politici přitom zamýšleli na jeho čtvrtině nechat vystavět nové byty, včetně cenově dostupných. Berlíňané ale odmítli, a tak se město může chlubit třistahektarovým parkem (pro srovnání, celé Monako má 200 hektarů).

Poptávku po bydlení v německé metropoli umocňuje poptávka spekulativní. Tu ovšem výrazně živí extrémně uvolněná měnová politika Evropské centrální banky. Ta snižuje úrokové sazby úvěrů, včetně hypoték, a zároveň oslabuje euro, což německé nemovitosti zatraktivňuje v očích zahraničních investorů.

Zdražující berlínské nájmy jsou z podstatné části daní za jednotnou měnu a za záchranu Řecka, Itálie a spol., což jsou země, které by bez extrémně uvolněné měnové politiky ECB už zřejmě zbankrotovaly.

A konečně, roku 2015 se německá vláda snažila růst cen bydlení (nejen) v Berlíně omezit takzvanou brzdou nájemného. Horní limit pro výši nájmů ale odradil majitele nemovitostí od pronajímání levnějších bytů, protože zastropované nájemné nepokrylo náklady na jejich údržbu.

Raději byty pronajímají jen krátkodobě, za nezastropovanou cenu, a v mezidobí ponechávají prázdné.

Podstata problému ale bouřící se Berlíňany nezajímá. O vinících už má jejich „první signální“ dávno jasno. „Na tapetě“ jsou spekulanti a developeři.

Přitom klíčovými viníky drahých nájmů jsou Berlíňané sami, kteří odmítají novou výstavbu, a také slabé euro, tedy měnová politika Evropské centrální banky. A němečtí politici.

Autor je hlavním ekonomem Czech Fund

Vysíláno na ČRo Plus, publikováno na www.rozhlas.cz/plus



8 eko vychytávek, které šetří přírodu i vaše peníze
8 eko vychytávek, které šetří přírodu i vaše peníze

Pojďme ke Dni Země začít s malou změnou, co má ale velké důsledky. Vyberte si pár tipů, které vás osloví nejvíce a jsou pro vás nejsnazší. I maličkostmi ušetříte přírodu, peníze a vlastní čas.

Diskuse


F. Žůrek
19:35
14.4.2019

M. Krčmář
12:26
14.4.2019

Š. Hašek
20:42
14.4.2019

J. Jurax
0:40
15.4.2019

K. Janyška
11:34
14.4.2019

J. Ptáček
10:37
14.4.2019

J. Kanioková
5:25
14.4.2019

D. Polanský
18:55
13.4.2019

L. Novák 475
20:48
13.4.2019

M. Prokop
21:14
13.4.2019

L. Novák 475
23:11
13.4.2019

M. Prokop
16:27
14.4.2019

L. Novák 475
19:54
14.4.2019

Ś. Svobodová
11:51
14.4.2019

J. Pražák
17:47
13.4.2019

D. Polanský
18:57
13.4.2019

J. Jurax
11:58
14.4.2019

L. Novák 475
20:00
14.4.2019

Š. Hašek
20:47
14.4.2019

J. Jurax
0:25
15.4.2019

Z. Frys
16:14
13.4.2019

J. Poživil
14:46
13.4.2019

D. Polanský
18:57
13.4.2019

M. Prokop
21:15
13.4.2019

J. Jurax
12:02
14.4.2019

M. Prokop
16:29
14.4.2019

V. Petr
17:53
13.4.2019

Š. Hašek
11:16
13.4.2019

I. Schlägel
10:47
13.4.2019

V. Čermák 376
11:07
13.4.2019

L. Novák 475
11:23
13.4.2019

V. Čermák 376
13:08
13.4.2019

J. Jurax
15:14
13.4.2019

I. Schlägel
12:14
13.4.2019

V. Čermák 376
13:03
13.4.2019

Z. Frys
16:28
13.4.2019

L. Novák 475
17:24
13.4.2019

V. Čermák 376
20:27
13.4.2019

V. Čermák 376
20:26
13.4.2019

Z. Lapil
10:40
14.4.2019

K. Janyška
9:52
13.4.2019

R. Chodovsky
7:51
13.4.2019

R. Chodovsky
8:21
13.4.2019

Z. Frys
16:15
13.4.2019

P. Lenc
10:22
13.4.2019

V. Čermák 376
10:59
13.4.2019

J. Jurax
15:17
13.4.2019

V. Čermák 376
10:46
13.4.2019

S. Netzer
10:48
13.4.2019

V. Čermák 376
11:00
13.4.2019

R. Tesařík
12:02
13.4.2019

I. Polák
7:36
14.4.2019

počet příspěvků: 66, poslední 15.4.2019 12:40









 Neviditelný pes
Toto je DENÍK: do sítě jde obvykle nejpozději do 8.00 hod. aktuálního dne. Pokud zaspím, opiji se, zešílím nebo se zastřelím, patřičně na to upozorním - neboť jen v takovém případě vyjde Pes jindy, eventuálně nikdy.
Šéfredaktor Ondřej Neff (nickname Aston), příspěvky laskavě posílejte na adresu redakce Jiřímu Wagnerovi, redaktorovi NP (nickname JAG). Rubriku Zvířetník vede Lika.