Neviditelný pes
První český ryze internetový deník. Založeno 23. dubna 1996Diskuse k článku
BERLÍN: Kampaň za vyvlastňování bytů běží
Upozornění
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
|
V. Novák 8.4.2019 14:20Překvapilo mě, kolik je v bývalém Západním Berlíně volných ploch. Čekal jsem, že rozvíjející se město za zdí využije každý metr prostoru - a tam jsou veliké proluky, které snad pamatují ještě spojenecké bombardéry a Koněva s Žukovem. A to ne někde v zapadlých koutech nebo těsně u bývalé zdi - perfektně jsou vidět z okružní linie S-Bahn. |
|
|
A. Alda 8.4.2019 13:53Máme dostatečnou zkušenost z dob socialistických. Pokud se byty vyvlastňují a přidělují rozhodnutím státního orgánu, tak se nestaví. Takže jich nepřibývá. A bytová nouze se zvětšuje. Kdyby se poučili u dr. Gustáva Husáka, neměli by tak blbé nápady. |
|
|
V. Novák 8.4.2019 14:22Re: Máme dostatečnou zkušenost z dob socialistických. Za socialismu se byty stavěly tempem obrovským, stačí se podívat na Jižní nebo Jihozápadní Město v Praze. Jenže kdo by se jich zbavoval, když jejich udržení stálo pár korun a znova je koupit nebylo možno? Takže proč nedržet byt i 20 let pro děti? |
|
M. Prokop 8.4.2019 16:39Re: Máme dostatečnou zkušenost z dob socialistických. Celkově jich bylo málo, i přes tu výstavbu králíkáren. |
|
|
J. Jurax 8.4.2019 19:52No, ono ty králíkárny ve srovnání s tím, co se staví dnes, zas tak špatné konstrukčně i dispozicí - až na ta jádra - nebyly. Akorát zvenku vypadaly hůř. |
|
|
M. Prokop 8.4.2019 21:27Re: Těžko říci, teď je větší rozptyl od horších k lepším. |
|
|
J. Nový 8.4.2019 12:46prohlašuji že nebudu měnit své názory ohledně soukromého vlastnictví. tzn. i když bude někdo vlastnit 10 bytů, 10 chalup, aut, či letadel, nikdy nebudu zastánce jejich vyvlastnění a to i přesto, že bude ty byty, chalupy, auta a letadla využívat sporadicky nebo vůbec ne. Já jsem soudruha zažil a rozhodně se nebudu shodovat s jeho myšlenkami a názory. Ani vyvlastnění, ani znárodnění, ani povinně nájemníka, při "nadměrečných" metrech. |
|
|
A. Alda 8.4.2019 13:54Byty se musí stavět a ne vyvlastňovat. I naši komunisti na to za Husáka přišli. |
|
|
J. Jurax 8.4.2019 19:48Jenže za Husáka už nebylo celkem co ukrást. Co se dalo, bylo ukradeno už čtvrtstoletí předtím. Takže nezbylo než stavět. |
|
|
M. Prokop 8.4.2019 12:31Jen tak mimochodem, někde jsem narazil na údaj, že v Berlíně na byt připadá 1,8 obyvatele. Zajistit dostatek bytů při takové obsazenosti je prakticky nemožné. |
|
|
P. Zinga 8.4.2019 12:31Německá realita. Der grüne Tübinger Bürgermeister Boris Palmer hat ja mal gesagt, dass er für Flüchtlinge Wohnungen bauen muss, für Einheimische dagegen nicht. Starosta Tübingen , Boris Palmer (Die Grünen), jednou řekl, že pro připrchlíky stavět byty musí, pro domácí naproti tomu ne. Ti blbci mají, co chtěli. |
|
S. Netzer 8.4.2019 12:26Třídní boj hlásá CSU. "Bei den Luxus-Penthouse-Wohnungen der Grünen-Anhänger anfangen" (https://www.welt.de/politik/deutschland/article191510225/CSU-General-Blume-Mit-Enteignung-bei-Penthouse-Wohnungen-der-Gruenen-anfangen.html) |
|
|
J. Kratochvíl 8.4.2019 11:45V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze Jak je to možné. Myslím si, že autor článku a nejen on než začne psát o problematice bydlení by si měl nastudovat, jak tento problém řeší jinde například ve Vídni, kde je dostupnost bydlení nejen množstvím, ale hlavně cenou bytů pro všechny nesrovnatelná s námi.. Rakousko, kde jsou příjmy několika násobně vyšší než v ČR nebo v Praze dokáže zajistit levnější bydlení pro své občany než jsou v Praze a to již od dob rozpadu monarchie. Jak je to možné? Hlavně ve Vídní přijímají opatření bez diskusí o tom, jestli je to bolševické řešení nebo ne, tak jako je tomu u nás. A my bychom si měli již konečně uvědomit a chovat se podle toho, že levnější bydlení nám žádný trh s byty nezajistí!!! |
|
|
O. Uživatel 8.4.2019 11:50Uživatel požádal o vymazání |
|
|
J. Kratochvíl 8.4.2019 11:54Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze Myslím,že bychom si to měli vysvětlit hlavně u nás v Praze, protože na tom nejsme lépe než v Berlíně. |
|
|
M. Prokop 8.4.2019 12:28Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze Jsme, viz článek. |
|
|
M. Prokop 8.4.2019 12:19Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze Bydlení vám zajistí pouze trh. Tedy, pokud nejste nějaký prominent, dříve s rudou knížkou. |
|
A. Nový 8.4.2019 12:23Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze Kratochvíl a prominent? Evidentně zneuznaný a zamindrákovaný bolševický přisluhovač. |
|
|
Z. Koutecký 8.4.2019 12:27Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze Přesně tak, pane Kratochvíle.Řešení není jen ve výstavbě tisíců dalších bytů, nýbrž zejména v koncepci politiky bydlení a související legislativě. Přesně a stručně to vyjádřil v jednom z rozhovorů pan Glaser, pracovník odboru výstavby ve Vídni:„V zemích, kde je bytový trh zcela liberalizovaný, panuje trvalý nedostatek bytů a lidé bydlí velmi draze. Trh není schopen pokrýt základní potřeby. To je v Rakousku jiné, i když to někomu s neoliberálními názory může připadat jako socialismus.“ V Rakousku je totiž nájemné stále do jisté míry regulované. V obecních či družstevních bytech, které se od sebe navzájem příliš neliší a v obou určuje ve velké míře výši nájmu město, žije 45 procent obyvatel Vídně. Jde o širokou vrstvu od nejchudších až po vyšší střední třídu. O sociálním bydlení pan Glaser říká:„Sociální bydlení má smysl pouze v případě, pokud na něj teoreticky dosáhne 80 procent obyvatel.“ |
|
|
M. Prokop 8.4.2019 12:30Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze Tak ještě, JAK regulované nájemné způsobuje výstavbu nových bytů. Protože to je jediná cesta, jak bydlení, za únosnou cenu, zajistit. |
|
|
Z. Koutecký 8.4.2019 14:14Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze Regulované nájemné, pane Prokope, samo osobě samozřejmě nevede k podpoře výstavby nových bytů, i když je stanoveno tak, aby zajišťovalo návratnost investice kolem 3% ročně. Hlavním cílem regulovaného nájemného je zpřístupnit bydlení i občanům s nižšími příjmy. Regulované nájemné samozřejmě platí jen v obecních bytech a v bytech postavených s využitím dlouhodobé půjčky, kterou město poskytuje družstevním i soukromým investorům s 1% úrokem. Poskytnutí půjčky je ovšem vázáno na řadu podmínek, týkajících se i dodržení limitu stavebních nákladů na metr čtvereční a maximální výše nájmů. Nájemníky do třetiny bytů pak vybere město. Čistě komerční výstavbě se nekladou žádné překážky, jelikož však je ve Vídni cca 45% bytů s regulovaným nájmem a staví se stále další, jsou nuceni i soukromí investoři udržovat nájemné v rozumné výši, s výjimkou obzvláště žádaných lokalit. Město do bytové výstavby investuje cca 5% svého rozpočtu. Ovšem vynaložené finance se mu vracejí splácením půjček, inkasovaným nájemným a cca polovinu výdajů hradí ze státního fondu bydlení, do kterého v Rakousku plyne 1% vyplacených mezd (0,5% zaměstnanec, 0,5% zaměstnavatel). |
|
|
M. Koutný 8.4.2019 13:31Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze Lež jako věž. Když Giulliani v New Yorku dereguloval nájemné a privatizoval vělkou část městského bytového fondu, ceny bytů stoupaly jen asi první rok, pak se růst zastavil a na konci jeho volebního období byly ceny bytů i n ájemné výrazně nižší než před deregulací. |
|
|
Z. Koutecký 8.4.2019 14:24Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze Ne tak docela, pane Koutný. Doporučuji k přečtení článek https://www.peak.cz/cesty-k-levnemu-najmu-v-new-yorku-smlouvy-dedi-v-pekingu-zase-chybi-ochrana-najemniku/15726/. |
|
J. Pospíšil 8.4.2019 14:47Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze Nakonec, proč ne. Není přece žádný důvod pro to, aby čtvrtina Němců nežila v Berlíně, tak jako čtvrtina Rakušanů žije v neuvěřitelně zadlužené Vídni. |
|
|
J. Sedlář 8.4.2019 23:14Re: V nelepším městě na světě se bydlí levněji než v Praze Aaaaaahaaaa, "přijímání opatření bez diskuzí". Chápu, rozumím, NECHCI. To už tady bylo. Nasrat do dlaní, rozmazat a nepustit k vodě. |
|
|
J. Stejskal 8.4.2019 11:31Příčina?
|
|
|
J. Stejskal 8.4.2019 11:44Re: Příčina? Nikde jsem se zatím nedočetl, v čem vězí příčina těch vysokých nájmů. V článku pana Kechlibara o tomto problému z konce ledna jsou zajímavé informace, díky nimž je celá věc vidět v jiném světle - 85% lidí v Berlíně bydlí v nájemních bytech a ceny nemovitostí jsou extrémně vysoké (za malou garsonku v přepočtu pět a půl milionu korun, za domek třicet milionů...). Nájemník tedy nemá moc na výběr a přirozeně to budí negativní vášně. Ale jsou vysoké nájmy jen chamtivostí velkých společností vlastnících byty nebo je to z nějakého logického důvodu (rostoucí ceny energií, nutnost oprav apod.)? V prvním případě má máslo na hlavě berlínská radnice (zvlášť, když podle dnešního článku je v Berlíně spousta míst, kde lze stavět nové byty). Pokuta za zneužívání prakticky monopolního postavení, dočasné zastropování výdělku z nájmu a průběžná výstavba obecních bytů v nových lokalitách by to mohly být vhodným lékem. |
|
|
M. Prokop 8.4.2019 12:34Re: Příčina? Funguje-li trh, monopolní postavení prakticky neexistuje. Příčinou vysoké ceny je vždy nedostatek produktu, nebo nějaký, obvykle státem vytvořený, případně jen státem udržovaný monopol nebo regulace. |
|
|
J. Pokoutný 8.4.2019 17:12Re: Příčina? A nevládnou v Berlíně již přinejmenším 10 let různé verze socialistů a rudoZelených? Ondyno právě p. Kechlibar cosi takového psal článku o zadlužení Berlína (a stavbě letiště). |
|
|
J. Jurax 8.4.2019 10:17No jo, rudý mráz se teď zdá přicházet ze západu, východ je už passé ... |
